2024年房屋建筑工程质量监理条例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程质量监理条例本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程投资估算2.监理单位的义务和责任2.1监理单位的资质和经验2.2监理单位的职责2.3监理单位的人员配置2.4监理单位的权利3.监理工作的内容和方法3.1监理工作的范围3.2监理工作的时间3.3监理工作的方法3.4监理报告和记录4.工程质量的要求和标准4.1工程质量标准4.2工程质量验收4.3工程质量问题的处理5.工程进度和工期的要求5.1工程进度计划5.2工期延误的处理5.3工程提前完成的规定6.工程投资控制6.1投资预算和决算6.2投资控制的方法和措施6.3投资超支的处理7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同争议的解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时限9.合同的违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任和赔偿10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的附件11.1附件的内容11.2附件的效力12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款13.合同的签字盖章13.1合同的签字人13.2合同的盖章14.合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年某城市住宅小区建筑工程1.2工程地点：某城市街道号1.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括住宅楼、配套设施等1.4工程投资估算：总估算金额为人民币亿元，具体金额以实际发生为准第二条监理单位的义务和责任2.1监理单位的资质和经验：监理单位应具备建设部核发的相应资质，且有同类工程监理经验2.2监理单位的职责：监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程质量、安全、进度、投资等方面进行全面监理2.3监理单位的人员配置：监理单位应根据工程规模和监理需求，配备相应的专业监理人员，并提供人员名单2.4监理单位的权利：监理单位有权对施工单位的施工过程进行监督检查，对施工单位的不合格行为提出整改要求，并有权对施工单位进行违约处罚第三条监理工作的内容和方法3.1监理工作的范围：包括施工过程中的质量、安全、进度、投资等方面的全面监理3.2监理工作的时间：自工程开工之日起至工程竣工验收合格日止3.3监理工作的方法：采用现场巡查、定期会议、验收等方式进行监理3.4监理报告和记录：监理单位应定期向建设单位提交监理报告，并对监理过程中产生的相关记录进行归档保管第四条工程质量的要求和标准4.1工程质量标准：应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准4.2工程质量验收：工程竣工后，应由监理单位组织验收，验收合格后方可交付使用4.3工程质量问题的处理：对于验收过程中发现的问题，施工单位应按照监理单位的整改要求及时进行整改，确保工程质量第五条工程进度和工期的要求5.1工程进度计划：施工单位应根据工程特点和施工条件，编制详细的工程进度计划，并提交监理单位审批5.2工期延误的处理：因施工单位原因导致工期延误的，施工单位应按照合同约定承担相应的违约责任5.3工程提前完成的规定：提前完成工程的情况下，按合同约定进行奖励或优惠第六条工程投资控制6.1投资预算和决算：施工单位应根据工程设计和施工方案，编制详细的工程投资预算，并提交监理单位审批6.2投资控制的方法和措施：施工单位应采取有效措施，确保工程投资控制在预算范围内6.3投资超支的处理：投资超支部分由施工单位承担，并按照合同约定承担相应的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同执行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，需对合同内容进行变更的，可以协商一致进行变更8.2合同解除的条件：合同执行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可以协商一致解除合同第九条合同争议的解决9.1争议解决的方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决9.2争议解决的时限：争议发生之日起3个月内未能协商解决的，一方可以提起仲裁或诉讼第十条合同的违约责任10.1违约的情形：合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约10.2违约的责任和赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额根据损失情况确定第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的终止条件：工程竣工验收合格，合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止第十二条合同的附件12.1附件的内容：包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、验收标准等12.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分第十三条合同的签字盖章13.1合同的签字人：合同由双方授权代表签字，并加盖公章13.2合同的盖章：合同签字后，双方加盖公章，以示合同生效第十四条合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效14.2合同的有效期限：至工程竣工验收合格，合同约定的权利义务履行完毕之日止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等，根据合同约定或法律规定，参与合同执行过程，对合同各方产生权利义务关系的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量检测、安全评估、投资审计、技术咨询等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责和权限等。2.2第三方介入的条件应包括但不限于甲乙方无法独立解决的问题、需要专业技能支持的问题、涉及法律程序的问题等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利包括但不限于获取合同相关信息、对合同执行过程进行监督和检查、提出意见和建议等。3.2第三方介入的义务包括但不限于按照合同约定履行介入职责、保守合同秘密、不得损害甲乙方的合法权益等。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由合同各方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式应包括但不限于预付、进度支付、验收支付等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据合同约定和法律规定进行明确。5.2第三方介入的责任限额包括但不限于第三方介入范围内的过失责任、连带责任、赔偿责任等。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系应基于合同约定和法律规定进行明确。6.2第三方介入不应取代甲乙方的权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应根据合同约定和法律规定进行。7.2第三方介入的变更和解除应经过甲乙方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决，并按照合同约定确定争议解决的方式和时限。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方介入的相关条款应由甲乙方和第三方共同签字盖章。9.2第三方介入的相关条款应与合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十条第三方介入的生效和终止10.1第三方介入的生效应自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止应根据合同约定和法律规定进行，并办理相关手续。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应根据实际情况需要在合同中增加第三方介入的附加条款。11.2第三方介入的附加条款应明确第三方介入的权利义务、责任限额、费用支付等内容。第十二条第三方介入的说明和解释12.2本部分对第三方介入的说明和解释不应视为合同的约定，具体权利义务应以合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术规范附件4：验收标准附件5：工程投资预算附件6：工程进度计划附件7：监理工作手册附件8：质量检测报告附件9：安全评估报告附件10：投资审计报告附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决仲裁协议附件14：第三方介入协议附件1：工程设计文件详细要求：应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业的设计图纸和相关设计文件，符合国家相关设计规范和标准。附件2：施工图纸详细要求：应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业的施工图纸，明确施工要求和技术细节。附件3：技术规范详细要求：应包括施工过程中应遵循的技术规范和标准，包括但不限于材料、工艺、施工方法等。附件4：验收标准详细要求：应包括工程验收的标准和程序，明确验收的要求和条件。附件5：工程投资预算详细要求：应包括工程投资的预算表格，明确各项费用的预算金额和依据。附件6：工程进度计划详细要求：应包括工程的进度计划表格，明确工程各阶段的时间安排和里程碑。附件7：监理工作手册附件8：质量检测报告详细要求：应包括工程质量检测的结果报告，明确检测项目、检测方法和检测结果。附件9：安全评估报告详细要求：应包括工程安全评估的结果报告，明确评估项目、评估方法和评估结果。附件10：投资审计报告详细要求：应包括工程投资审计的结果报告，明确审计项目、审计方法和审计结果。附件11：合同变更协议详细要求：应明确合同变更的内容、范围、条件和程序等。附件12：合同解除协议详细要求：应明确合同解除的条件、程序和双方的责任。附件13：争议解决仲裁协议详细要求：应明确争议解决的方式、仲裁机构、仲裁程序和仲裁结果的执行等。附件14：第三方介入协议详细要求：应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工单位未按照合同约定完成工程进度或质量不符合约定的标准。2.监理单位未按照合同约定履行监理职责或监理不到位。3.甲乙双方未按照合同约定支付工程款项或提供合同约定的资源。4.第三方未按照合同约定履行介入职责或介入不到位。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失，具体赔偿金额根据损失情况确定。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果施工单位未按照合同约定完成工程进度，导致工程延期交付，施工单位应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的权利义务关系，包括合同主体、合同