2024年新版房产交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产交易代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条代理内容3.1代理销售3.2代理购买3.3代理评估3.4代理交易谈判第四条代理费用4.1代理服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期第六条丙方义务6.1维护甲方权益6.2保密义务6.3尽职调查第七条丙方权利7.1佣金权益7.2合同解除权第八条甲方义务8.1提供真实信息8.2配合丙方工作第九条乙方义务9.1提供真实信息9.2配合丙方工作第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有权人，享有房屋的所有权及相关权益。甲方应按照本合同的约定，履行自身的权利和义务。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的当事人，享有购买房屋的权利及相关权益。乙方应按照本合同的约定，履行自身的权利和义务。1.3丙方（代理方）丙方为甲方和乙方的房地产交易代理，负责代理甲方出售房屋给乙方，并协助双方完成房地产交易的相关手续。丙方应按照本合同的约定，履行自身的权利和义务。第二条房产信息2.1房产地址本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房产的门牌号码为【门牌号码】。2.2房产面积本合同所涉及的房产面积为【平方米】，房产的面积已经房地产交易中心测量确认。2.3房产类型本合同所涉及的房产类型为【住宅/商业/办公/其他】，房产的类型已经房地产交易中心认定。2.4房产所有权甲方保证，甲方为上述房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷或者权利限制。第三条代理内容3.1代理销售丙方作为甲方的代理人，负责代理甲方出售房产给乙方，并协助甲方办理与出售房产相关的所有手续。3.2代理购买丙方作为乙方的代理人，负责代理乙方购买房产，并协助乙方办理与购买房产相关的所有手续。3.3代理评估丙方作为专业的房地产代理机构，应根据市场行情，为甲方提供房产的评估服务，并给出专业的评估意见。3.4代理交易谈判丙方负责代理甲方和乙方进行房地产交易的谈判，并协助双方达成交易。第四条代理费用4.1代理服务费丙方代理甲乙双方完成房地产交易，应收取代理服务费【金额】。代理服务费的具体计算方式和支付标准，双方另有约定的，从其约定。4.2费用支付方式代理服务费的支付方式为【银行转账/现金支付】。甲方应在房产过户手续完成后【支付时间】内，向丙方支付代理服务费。4.3费用支付时间甲方应在房产过户手续完成后【支付时间】内，向丙方支付代理服务费。第五条代理期限5.1代理起始日期本合同的代理起始日期为【起始日期】。5.2代理终止日期本合同的代理终止日期为【终止日期】。第六条丙方义务6.1维护甲方权益丙方应尽最大的努力，维护甲方的合法权益，并按照甲方的要求，处理与房产交易相关的事宜。6.2保密义务丙方应对在代理过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密，予以严格保密，不得泄露给任何第三方。6.3尽职调查丙方应对房产的所有权、使用权的合法性进行尽职调查，并确保甲乙双方的交易安全。第七条丙方权利7.1佣金权益丙方在代理过程中，应按照本合同的约定，收取佣金。佣金的计算方式和支付标准，双方另有约定的，从其约定。7.2合同解除权在合同履行过程中，如丙方发现甲方或乙方存在重大违约行为，严重影响合同的履行，丙方有权解除本合同。第八条甲方义务8.1提供真实信息甲方应对丙方和乙方提供与房产相关的所有信息，并保证该等信息真实、准确、完整。8.2配合丙方工作甲方应积极配合丙方的工作，包括但不限于提供所需的文件和资料，参与必要的会议和谈判等。第九条乙方义务9.1提供真实信息乙方应对丙方和甲方提供与购买相关的所有信息，并保证该等信息真实、准确、完整。9.2配合丙方工作乙方应积极配合丙方的工作，包括但不限于提供所需的文件和资料，参与必要的会议和谈判等。第十条合同变更10.1变更条件任何一方可以根据实际情况，向丙方提出合同变更的请求。变更请求应书面形式提出，并说明变更的内容和理由。10.2变更程序合同变更应经过甲乙双方协商一致，并书面签署。变更后的合同条款应具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件（一）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；（二）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的解决方案。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除的原因和依据。合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，履行相应的善后义务。第十二条违约责任12.1违约行为各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（一）未按照约定履行义务；（二）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（三）擅自解除或者终止合同。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（一）赔偿对方因此遭受的损失；（二）支付违约金，违约金的计算方式和金额，双方另有约定的，从其约定；（三）按照合同约定或者双方协商的方式，承担其他违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十四条其他约定14.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同的份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修服务提供商、法律法规规定的其他相关机构和个人。1.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应按照法律法规和行业标准，履行各自的职责，保证服务质量，并对于因其过错导致的损失承担相应的责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容、质量、期限和费用等。2.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，将介入协议的主要内容通知对方，并保持沟通。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所涉及的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，对于因其过错导致的损失，依法应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、行业标准和相关法律法规确定。3.3第三方责任限额调整甲乙双方应根据第三方的服务表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的权益，履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，履行合同约定的义务。4.3第三方与丙方第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对于第三方的服务质量和结果进行评价。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务。第六条丙方的权利和义务6.1丙方的权利丙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对于第三方的服务质量和结果进行评价。6.2丙方的义务丙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违反合同约定，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（一）未按照约定提供服务；（二）服务质量和结果不符合行业标准；（三）未按照约定时间完成服务。7.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：（一）赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失；（二）支付违约金，违约金的计算方式和金额，双方另有约定的，从其约定；（三）按照合同约定或者双方协商的方式，承担其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式当甲乙双方或甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第九条其他约定9.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产类型认定报告附件四：代理服务费计算公式附件五：第三方服务内容清单附件六：第三方服务费用明细附件七：第三方服务时间安排附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明本附件应包含房产所有权人的身份证明、房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对房产的所有权。附件二：房产面积测量报告本附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录房产的测量数据，包括建筑面积、使用面积等。附件三：房产类型认定报告本附件应由房地产交易中心出具，明确房产的类型，如住宅、商业、办公等。附件四：代理服务费计算公式本附件应详细列出代理服务费的计算方式，包括费率、计算基数等。附件五：第三方服务内容清单本附件应详细列出第三方服务的内容，包括服务项目、服务标准等。附件六：第三方服务费用明细本附件应详细列出第三方服务的费用明细，包括服务项目、服务费用等。附件七：第三方服务时间安排本附件应详细列出第三方服务的服务时间安排，包括服务开始时间、服务结束时间等。附件八：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的内容，包括变更的原因、变更的条件等。附件九：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的条件、解除的程序等。附件十：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、费率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息；2.甲方未按照约定配合丙方的工作；3.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的购买信息；4.乙方未按照约定配合丙方的工作；5.丙方未按照约定提供代理服务；6.丙方未按照约定维护甲方和乙方的权益；7.丙方未按照约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密；8.丙方未按照约定尽职调查房产的所有权、使用权等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式和金额，双方另有约定的，从其约定；3.违约方应按照合同约定或者双方协商的方式，承担其他违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，甲方应承担因此导致的乙方损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋的所有权人对其