2024年房屋买卖合同（含土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（含土地）本合同目录一览第一条房屋及土地基本情况1.1房屋基本信息1.2土地基本信息第二条合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2交付时间及交付方式第五条土地使用权转移5.1土地使用权转移条件5.2土地使用权转移程序第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及保修期限第七条产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担及支付方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋及土地基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X厨X卫，钢筋混凝土结构1.1.4房屋所有权证号：X号1.1.5房屋规划用途：住宅1.2土地基本信息1.2.1土地位置：北京市海淀区X路X号1.2.2土地面积：占地面积为X平方米1.2.3土地使用权证号：X号1.2.4土地用途：住宅用地1.2.5土地使用权类型：出让第二条合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：北京市海淀区X路X号2.1.3出卖人法定代表人：X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人地址：北京市X区X路X号2.2.3买受人身份证号：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2支付方式及支付时间3.2.1买受人应按照合同约定的付款计划，向出卖人支付房屋成交价格。3.2.2付款计划如下：3.2.2.1签订合同当日，买受人支付人民币X万元整作为定金。3.2.2.2房屋交付前，买受人支付人民币X万元整。3.2.2.3房屋交付后，买受人支付剩余的房屋成交价格。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付标准4.1.1出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方住宅质量规范及本合同约定的房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，应办理相关交付手续，包括物业、供暖、供水、供电等各项移交事项。4.2交付时间及交付方式4.2.1房屋交付时间为年月日。4.2.2交付方式为出卖人将房屋及附属设施、资料等交付给买受人。第五条土地使用权转移5.1土地使用权转移条件5.1.1买受人按照合同约定支付完毕全部房款。5.1.2出卖人提供符合法律规定和本合同约定的土地使用权转移所需的全部文件和资料。5.2土地使用权转移程序5.2.1双方应按照国家和地方的土地管理法规，办理土地使用权转移登记手续。5.2.2土地使用权转移登记费用由买受人承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方住宅质量规范及本合同约定的质量标准。6.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任。6.2保修范围及保修期限6.2.1房屋保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖等。6.2.2房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%。8.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的房款。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的0.5%。8.2.2买受人未按照合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此产生的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2双方应尽力维护交易双方的利益，保持合同的履行。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.2.2调解机构应在调解协议上签字盖章，双方按照调解协议履行。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4.2法院判决具有法律效力，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间等。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.1.2保密信息包括但不仅限于商业计划、客户名单、运营数据等。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自知悉之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如果法律对保密期限有明确规定，从其规定。12.3违反保密条款的责任12.3.1如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。12.3.2如果泄露保密信息给对方造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力导致的后果处理13.2.1如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定。14.1.2补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1如果本合同的任何条款与法律、法规的规定相第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的环节，双方同意可以第三方机构介入，以保证合同的履行。1.2第三方介入应基于双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方机构的选定2.1双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，可以请求相关行业协会推荐。2.2第三方机构的选定应基于其专业性、公正性、权威性等因素综合考虑。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构应按照合同约定和相关法律法规的规定，公正、客观地进行工作。3.2第三方机构的工作成果应被视为双方履行合同的依据。第四条第三方机构的报酬4.1第三方机构的报酬应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方机构的工作成果一经接受，其报酬即视为支付。第五条第三方机构的责任5.1第三方机构应对其工作成果承担责任，如因工作失误导致合同一方损失，第三方应予以赔偿。5.2第三方机构的责任限额应根据其收费标准和合同约定确定。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方机构的工作成果仅对双方具有约束力，未经双方同意，第三方不得向第三方透露合同内容。第七条第三方机构的工作程序7.1第三方机构的工作应按照合同约定的程序进行。7.2第三方机构应向双方提交工作成果，并经双方确认。第八条第三方机构的工作时间8.1第三方机构的工作时间应符合合同约定和法律法规的规定。8.2第三方机构应按照双方的要求，合理调整工作时间。第九条第三方机构的更换9.1如第三方机构不能履行或继续履行合同，双方可以协商更换第三方机构。9.2更换第三方机构应遵循本合同第一条至第七条的约定。第十条第三方机构介入的费用10.1第三方机构介入的费用由双方承担，具体费用分配由双方协商确定。10.2第三方机构介入的费用应在合同中明确。第十一条第三方机构的法律义务11.1第三方机构应遵守法律法规和本合同的约定，不得利用合同双方的信任进行不正当行为。11.2第三方机构不得泄露合同双方的商业秘密。第十二条第三方机构与合同双方的关系12.1第三方机构与合同双方应保持独立，不得有任何利益冲突。12.2第三方机构的工作应独立于合同双方，不受合同双方的影响。第十三条第三方机构的违约处理13.1如第三方机构违反本合同的约定，双方有权要求其承担违约责任。13.2如第三方机构的行为导致合同一方损失，第三方应予以赔偿。第十四条第三方机构的解除14.1双方同意解除第三方机构合同的，应书面通知第三方。14.2解除第三方机构合同后，第三方应停止工作，并交还相关资料。本补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。除非双方另有约定，本补充协议的修改和解除应按照本合同的约定办理。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交付确认书附件六：质量保修协议附件七：物业服务合同复印件附件八：供暖服务合同复印件附件九：供水服务合同复印件附件十：供电服务合同复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：评估报告复印件附件十三：监理报告复印件附件十四：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的全部内容。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证的全部内容。说明：作为合同附件，用于证明甲方对土地的使用权。3.附件三：房屋买卖合同草稿要求：经双方签字或盖章的房屋买卖合同草稿。说明：作为合同附件，用于记录双方关于房屋买卖的初步协议。4.附件四：付款凭证复印件要求：清晰、完整，须包含付款凭证的全部内容。说明：作为合同附件，用于证明买受人已支付的房款。5.附件五：房屋交付确认书要求：经双方签字或盖章的房屋交付确认书。说明：作为合同附件，用于确认房屋交付的时间和状态。6.附件六：质量保修协议要求：经双方签字或盖章的质量保修协议。说明：作为合同附件，用于明确房屋质量保修的范围和期限。7.附件七：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含物业服务合同的全部内容。说明：作为合同附件，用于证明物业服务的合同约定。8.附件八：供暖服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含供暖服务合同的全部内容。说明：作为合同附件，用于证明供暖服务的合同约定。9.附件九：供水服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含供水服务合同的全部内容。说明：作为合同附件，用于证明供水服务的合同约定。10.附件十：供电服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含供电服务合同的全部内容。说明：作为合同附件，用于证明供电服务的合同约定。11.附件十一：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含中介服务合同的全部内容。说明：作为合同