2024年定制合作：工业园区商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制合作：工业园区商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付时间及方式5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同变更7.1变更条款7.2变更程序8.合同解除8.1解除条款8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1物业管理12.2商铺转让12.3商铺转租13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于工业园区内具体位置，商铺面积为____平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租人租赁商铺仅限于从事____（具体用途）业务。1.2.2承租人不得将商铺用于任何违法活动或任何与租赁目的不符的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订新的租赁合同，并按双方商定的条件执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息3.3.1出租人指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：________________________4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.1.1承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由承租人支付。4.2费用支付时间及方式4.2.1各项费用支付时间及方式按物业管理规定或双方另行协商确定。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责对其经营活动产生的内部设施进行维修保养，确保不影响商铺的整体使用。5.3维修费用承担5.3.1因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。其他非人为损坏或正常磨损的维修费用由出租人承担。6.保险6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按照出租人的要求，购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由承租人承担，并应将保险单正本交给出租人备案。8.合同变更8.1变更条款8.1.1任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。8.2变更程序8.2.1双方应就合同变更进行协商，并达成一致。8.2.2合同变更需经双方签字盖章，并按本合同约定的方式进行书面确认。9.合同解除8.1解除条款8.1.1在租赁期限内，任何一方未能履行本合同的任何义务，对方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应以书面形式通知对方。8.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定办理商铺交还手续。10.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款12.1物业管理12.1.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途。12.2商铺转让12.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方。12.3商铺转租12.3.1承租人不得将商铺转租给第三方。14.签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2承租人签字盖章13.2.1本合同的签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，以某种方式参与或影响甲乙方的权利与义务。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方对商铺或租赁物进行干涉；2.1.2第三方对甲乙方的合同履行造成影响；2.1.3第三方与甲乙方就合同条款产生争议。3.第三方介入的处理3.1甲乙方应尽量避免第三方介入，确保合同履行不受影响。3.2如发生第三方介入，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。4.第三方责任4.1第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方承担。4.2甲乙方应采取合理措施，防止第三方对合同履行的影响。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，在一定额度内（如人民币____万元整）由甲乙方承担。5.2超过责任限额的部分，甲乙方不承担。6.第三方权利与义务6.1第三方不得干涉甲乙方的合同履行。6.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分以本合同为准。7.2第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方承担，但不影响甲乙方对第三方的追偿权。8.第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应按本合同约定的变更程序进行协商。8.2第三方介入导致的合同变更，应经甲乙方签字盖章，并按本合同约定的方式进行书面确认。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理商铺交还手续。10.第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.第三方介入的法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.第三方介入的其他条款12.1甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利与义务。12.2甲乙方应遵守我国相关法律法规，不得与第三方从事违法活动。13.签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.2本合同的签订日期为____年__月__日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息。附件2：租赁合同补充协议包含租赁合同中未详细说明的具体条款，如特殊使用要求、额外费用等。附件3：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括使用限制、维修责任、费用等。附件4：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。附件5：第三方同意书如涉及第三方同意的条款，提供第三方的同意书或者授权书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金或费用。2.未按合同约定使用商铺。3.未经允许转租或转让商铺。4.未履行维修责任导致商铺损坏。5.违反法律法规或物业管理规定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利润等。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租