2024年房地产销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述与定义1.1协议概述1.2当事人定义1.3术语定义第二条：房地产代理销售权责2.1代理销售权2.2代理销售责任第三条：代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条：销售目标与佣金4.1销售目标4.2佣金计算方式4.3佣金支付条件第五条：合作事项5.1房地产项目推广5.2客户接待与咨询服务5.3销售资料准备及维护第六条：甲方（开发商）义务6.1提供合法资质证明6.2提供完善的销售资料6.3保障房地产项目合法合规第七条：乙方（代理商）义务7.1遵守相关法律法规7.2执行甲方提供的销售资料7.3维护甲方权益，保守商业秘密第八条：甲方（开发商）的权利8.1确定销售价格权8.2监督销售过程权8.3终止或解除合同权第九条：乙方（代理商）的权利9.1佣金索取权9.2合同履行争议解决权9.3合同终止或解除后的权益保障权第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对措施第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条：争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决第十四条：其他条款14.1合同的生效、终止与续签14.2附件说明14.3合同修改与补充14.4法律适用与争议管辖14.5联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条：协议概述与定义1.1协议概述1.2当事人定义甲方：指拥有房地产项目所有权或销售权的开发商。乙方：指被甲方委托为房地产项目销售代理的商业机构。1.3术语定义房地产项目：指甲方拥有销售权的房地产产品，包括住宅、商业、办公等物业。代理销售：指乙方在甲方授权范围内，通过合法手段对外销售房地产项目的行为。佣金：指乙方按照约定销售额的一定比例，作为销售业绩的报酬。第二条：房地产代理销售权责2.1代理销售权乙方作为甲方的房地产销售代理，享有独家销售权，甲方不得在代理期间内自行或委托其他第三方进行销售。2.2代理销售责任乙方应根据甲方提供的销售资料，积极开展销售活动，按照约定完成销售目标，并确保销售过程的合规性。第三条：代理期限3.1代理销售起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理销售起始日期为____年____月____日。3.2代理销售终止日期代理销售终止日期为____年____月____日，除非双方提前终止或解除本协议。第四条：销售目标与佣金4.1销售目标双方约定房地产项目的销售目标为人民币____亿元。4.2佣金计算方式佣金计算方式为：销售额的____%。4.3佣金支付条件乙方完成销售目标后，甲方应在销售款项到账后的____个工作日内，支付给乙方约定的佣金。第五条：合作事项5.1房地产项目推广乙方负责制定并执行房地产项目的推广计划，包括广告宣传、活动策划等。5.2客户接待与咨询服务乙方负责接待客户，提供项目的咨询服务，解答客户疑问。5.3销售资料准备及维护乙方负责准备并及时更新销售所需的各类资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。第六条：甲方（开发商）义务6.1提供合法资质证明甲方应向乙方提供其合法经营资质的证明文件。6.2提供完善的销售资料甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进度等。6.3保障房地产项目合法合规甲方应确保房地产项目的开发、销售等行为符合相关法律法规的要求，不得出现违法行为。第七条：乙方（代理商）义务7.1遵守相关法律法规乙方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，不得从事违法行为。7.2执行甲方提供的销售资料乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售，不得擅自修改或散布不实信息。7.3维护甲方权益，保守商业秘密乙方应积极维护甲方的合法权益，对在合作过程中获得的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条：甲方（开发商）的权利8.1确定销售价格权甲方拥有房地产项目销售价格的最终决定权，乙方应遵守甲方的价格政策。8.2监督销售过程权甲方有权监督乙方的销售过程，确保销售行为的合规性，乙方应积极配合甲方的监督工作。8.3终止或解除合同权8.3.1乙方严重违反本协议的约定；8.3.2乙方丧失合法经营资格或破产；8.3.3不可抗力事件导致本协议无法履行。第九条：乙方（代理商）的权利9.1佣金索取权乙方在完成销售目标后，有权按照约定索取佣金。9.2合同履行争议解决权乙方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求协商解决、调解解决或仲裁解决。9.3合同终止或解除后的权益保障权本协议终止或解除后，乙方有权要求甲方支付尚未支付的佣金及赔偿因解除合同而产生的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施双方应尽力克服不可抗力事件的影响，及时通知对方情况，并协商调整合同履行方案。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件本协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：11.2.1双方协商一致解除；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.2.3一方严重违反本协议，对方有权解除。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条：争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁解决。第十四条：其他条款14.1合同的生效、终止与续签本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本协议到期后，如双方无异议，自动续签____年。14.2附件说明本协议附件包括：房地产项目资料、销售政策、佣金支付明细等。14.3合同修改与补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4法律适用与争议管辖本协议适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。14.5联系方式与通知义务双方应保持有效的联系方式，并应及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本协议无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1销售代理需要第三方协助如在销售代理过程中，乙方需要第三方提供专业服务，如金融服务、咨询服务等，乙方有权选择第三方，并应向甲方报备。2.2甲方引入第三方甲方有权引入第三方参与房地产项目的销售或推广活动，并应提前通知乙方。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本协议项下的活动，并不免除甲方和乙方的合同责任。第三方对于其在履行过程中产生的任何违约或侵权行为，由其自行承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲方和乙方的要求，提供必要的服务和支持。3.3第三方权利限制第三方在本协议项下的活动中，不得享有任何超出甲方和乙方授权范围的权利。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间如有合同关系，应另行签订合同，本协议不构成第三方与甲方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间如有合同关系，应另行签订合同，本协议不构成第三方与乙方之间的合同关系。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的服务内容、性质及可能产生的风险，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可另行签订补充协议进行约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权行为如第三方在履行过程中侵犯甲方和/或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。第七条：甲方和乙方的通知义务7.1甲方和乙方应在第三方介入本协议项下活动前，互相通知，并提供相关资料。7.2甲方和乙方应在第三方违约或侵权行为发生后，及时通知对方，并协商处理。第八条：第三方解除或终止协议8.1第三方解除或终止协议如第三方单方面解除或终止与甲方或乙方的合同关系，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方解除或终止协议后的责任第三方解除或终止协议后，其应继续履行本协议项下的义务，并承担因解除或终止协议而产生的损失。第九条：附件本协议附件包括：第三方提供的服务内容、责任限额、违约处理等详细条款。第十条：合同的生效、终止与续签本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本协议到期后，如双方无异议，自动续签____年。第十一条：争议解决本协议适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第十二条：联系方式与通知义务双方应保持有效的联系方式，并应及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的规划、设计方案、施工进度等相关信息。附件二：销售政策详细列出房地产项目的销售政策，包括价格政策、折扣政策等。附件三：佣金支付明细详细说明佣金的计算方式、支付条件及支付流程。附件四：第三方服务内容详细描述第三方提供的服务内容，包括金融服务、咨询服务等。附件五：第三方责任限额详细说明第三方的责任限额，包括责任限额的确定和调整方式。附件六：违约处理详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准。附件七：争议解决详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁等。附件八：联系方式与通知义务详细列出双方的联系方式，并明确通知义务的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供销售资料或提供的销售资料不真实、不完整；2.乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售目标未达成；3.乙方未遵守相关法律法规，从事违法行为；4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行；5.第三方侵犯甲方和/或乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担因违约而产生的直接经济损失；3.违约方应承担因违约而产生的间接经济损失；4.违约方应承担因违约而产生的违约金、损害赔偿金等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目所有权或销售权的开发商。2.乙方：指被甲方委托为房地产项目销售代理的商业机构。3.第三方