2024年房屋建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建设单位）名称及地址1.2乙方（承包单位）名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条工程期限4.1合同工期4.2工期延误及延长第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量保修第六条施工材料及设备6.1材料及设备供应6.2材料及设备验收6.3材料及设备保管第七条施工工艺及技术要求7.1施工方案及工艺7.2技术创新及知识产权7.3施工安全第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的费用及赔偿第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院10.3争议解决期间的业务处理第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力导致的合同变更或解除第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除14.2合同的履行和监督14.3合同的保管和复印件14.4信息的有效传递14.5法律适用及争议解决14.6附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（建设单位）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2乙方（承包单位）名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目工程地点：××省××市××区××路××号工程性质：住宅建筑及配套设施工程规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米工程预算：人民币××万元2.2工程内容包括：1）住宅楼建设及装修；2）基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、供暖等；3）配套设施建设，包括商场、幼儿园、健身房等；4）绿化及景观建设；5）其他相关工程。第三条合同金额3.1合同总金额：人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式及进度：1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总额的10%；2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总额的30%；3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%；4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总额的10%；5）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方合同总额的5%。3.3价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条工程期限4.1合同工期：自合同签订之日起至工程验收合格止，工期为××个月。4.2工期延误及延长：1）如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同总额的1%作为违约金；2）如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商延长工期，延长工期不再支付违约金。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。5.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量保修：工程验收合格后，乙方应按照约定进行质量保修，保修期为××年。第六条施工材料及设备6.1材料及设备供应：甲方负责提供工程所需的材料及设备，并确保材料及设备的质量。6.2材料及设备验收：乙方负责对甲方提供的材料及设备进行验收，如有质量问题，甲方应负责更换或修复。6.3材料及设备保管：乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第八条合同变更8.1合同变更的条件：1）双方协商一致；2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容；3）工程进度、工程量等发生重大变化。8.2合同变更的程序：1）变更意向：双方书面提出变更意向；2）变更方案：双方协商确定变更方案；3）变更协议：双方签订变更协议，明确变更内容、价款、工期等；4）变更实施：根据变更协议进行变更实施。8.3合同变更的费用及赔偿：1）变更费用：根据变更协议确定的金额计算；2）赔偿金额：因变更导致的一方损失，由责任方按照实际损失赔偿。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1）未按约定支付价款，每逾期一天，应支付乙方合同总额的1%作为违约金；2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；3）违反合同其他约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：1）未按约定完成工程，每延误一天，应支付甲方合同总额的1%作为违约金；2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用；3）违反合同其他约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿金额及方式：1）违约金：按照双方约定的违约金计算方式计算；2）赔偿金额：因违约导致的一方损失，由违约方按照实际损失赔偿。第十条争议解决1）提交××仲裁委员会仲裁；2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：1）仲裁地点：××省××市；2）诉讼地点：××省××市××区人民法院。10.3争议解决期间的业务处理：争议解决期间，双方应继续履行合同，保持工程进度。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：1）双方协商一致；2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。11.2合同解除的程序：1）解除意向：双方书面提出解除意向；2）解除协议：双方签订解除协议，明确解除原因、责任承担等；3）解除实施：根据解除协议进行解除实施。11.3合同解除后的责任处理：1）已支付的款项不予退还；2）未支付的款项不再支付；3）因解除合同导致的损失，由责任方承担。第十二条保密条款12.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕止。12.3违约保密条款的赔偿：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：1）双方及时通知对方不可抗力事件的发生；2）双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响；3）根据不可抗力事件的影响，协商调整工期、费用等。13.3不可抗力导致的合同变更或解除：1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商变更或解除合同；2）因不可抗力导致合同解除，双方按照解除协议承担责任。第十四条其他条款14.1合同的生效、变更和解除：合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除需双方书面确认。14.2合同的履行和监督：双方按照合同约定履行各自的权利和义务，互相监督，确保合同的履行。14.3合同的保管和复印件：双方各自保管合同正本，并将合同复印件发送给对方。14.4信息的有效传递：双方通过书面、电子邮件等方式进行信息的传递，确保信息的有效性和及时性。14.5法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议按照合同争议解决条款处理。14.第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于第三方提供专业服务、材料供应、设备租赁等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利义务。15.3第三方责任：第三方应按照甲乙方与第三方的协议履行其义务，并对其提供的服务或产品负责。第三方对甲方或乙方造成的损失，由甲乙方与第三方按照协议约定承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.2第三方协议：甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、质量标准、工期、费用、保密等条款。16.3第三方协调：甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.4第三方支付：甲乙方应按照与第三方签订的协议，按时支付相应的费用。16.5第三方责任限额：甲乙方与第三方协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照甲乙方的要求，向甲方提供服务或产品。第三方对甲方造成的损失，由甲乙方与第三方按照协议约定承担责任。17.2第三方与乙方：第三方应按照甲乙方的要求，向乙方提供服务或产品。第三方对乙方造成的损失，由甲乙方与第三方按照协议约定承担责任。17.3第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，向甲乙方提供服务或产品。第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方与第三方按照协议约定承担责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方变更：当甲乙方与第三方签订的协议需要变更时，应书面通知对方，并按照协议约定的变更程序进行。18.2第三方解除：当甲乙方与第三方签订的协议需要解除时，应书面通知对方，并按照协议约定的解除程序进行。18.3第三方变更解除后的责任处理：根据甲乙方与第三方签订的协议约定处理。第十九条第三方介入的保密条款19.1第三方保密内容：第三方应保守合同内容及双方商业秘密。19.2第三方保密期限：自第三方与甲乙方签订协议之日起至协议解除或履行完毕止。19.3第三方违约保密条款的赔偿：第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十条第三方介入的不可抗力20.1第三方不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。20.2第三方不可抗力事件的处理：第三方应及时通知甲乙方不可抗力事件的发生，甲乙方与第三方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响。20.3第三方不可抗力导致的合同变更或解除：根据不可抗力事件的影响，甲乙方与第三方协商变更或解除合同。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方合同的生效、变更和解除：第三方合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除需双方书面确认。21.2第三方合同的履行和监督：第三方按照合同约定履行其义务，甲乙方互相监督，确保合同的履行。21.3第三方合同的保管和复印件：第三方保管合同正本，并将合同复印件发送给甲乙方。21.4信息的有效传递：甲乙方通过书面、电子邮件等方式与第三方进行信息传递，确保信息的有效性和及时性。21.5法律适用及争议解决：第三方合同适用中华人民共和国法律，争议按照合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：施工方案及工艺流程附件四：材料及设备供应清单附件五：工程进度计划表附件六：付款凭证及支付明细附件七：违约金计算公式附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲方和乙方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件二：工程设计图纸本附件应包括工程的详细设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件三：施工方案及工艺流程本附件应包括施工方案、工艺流程、施工组织设计等详细文件，用以指导施工过程。附件四：材料及设备供应清单本附件应详细列出工程所需的材料和设备的名称、型号、数量、规格、质量标准等。附件五：工程进度计划表本附件应包括工程的开工日期、预计竣工日期以及各个关键节点的日期。附件六：付款凭证及支付明细本附件应包括合同付款的凭证和支付明细，详细记录付款的时间、金额和用途。附件七：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括逾期付款、工期延误等违约行为的违约金计算方法。附件八：保密协议本附件应包括甲乙双方之间的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约保密条款的赔偿等。附件九：第三方介入协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。附件十：不可抗力事件证明本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或报告。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定支付价款；2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等；3）乙方未按约定完成工程；4）乙方工程质量不符合约定；5）第三方未按约定提供服务或产品；6）不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1）违约金：按照附件七中的违约金计算公式计算；2）赔偿金额：根据实际损失计算；3）工期延误：按照附件五中的工程进度计划表计算；4）第三方责任：根据第三方介入协议中的约定认定；5）不可抗力事件：根据附件十中的不可抗力事件证明及合同约定处理。示例说明：如甲方未按约定支付价款，乙方有权要求甲方支付合同总额的1%作为违约金，并赔偿因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1）合同主体：指本合同中的甲方、乙方及第