2024年房屋购买代理协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买代理协议范本本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1定义1.2术语第二条：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状第三条：购买代理服务内容3.1代理购买服务范围3.2代理服务期限第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：购房资格与贷款申请5.1购房资格要求5.2贷款申请及审批第六条：房屋交付与过户手续6.1房屋交付时间及方式6.2过户手续办理第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任及计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同第十四条：合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.1定义1.2术语甲方：指购买房屋的买方。乙方：指接受甲方委托，代理甲方购买房屋的代理方。代理购买服务：指乙方按照甲方的要求，代理甲方购买房屋的服务。代理服务期限：指本协议有效期内，乙方为甲方提供代理购买服务的时间段。购房资格：指符合我国相关法律法规，具备购买房屋资格的条件。贷款申请：指甲方在购买房屋过程中，向金融机构申请贷款的行为。房屋交付：指房屋所有权转移至甲方，甲方实际占有、使用房屋的行为。过户手续：指将房屋所有权由原所有权人（卖方）转移至新所有权人（甲方）的手续。违约：指不履行或者不适当履行本协议约定的义务。赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿责任。第二条：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。2.2房屋现状房屋现状为_______，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。乙方应向甲方如实告知房屋现状，并提供相关资料以便甲方了解。第三条：购买代理服务内容3.1代理购买服务范围乙方代理甲方购买房屋，包括但不限于寻找合适的房屋、谈判、签订房屋买卖合同、办理过户手续等。3.2代理服务期限代理服务期限自本协议签订之日起至房屋过户完成之日止。第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用标准乙方向甲方提供代理服务，代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及时间甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付代理费用。支付方式为_______。第五条：购房资格与贷款申请5.1购房资格要求甲方应具备我国相关法律法规规定的购房资格，包括但不限于_______。5.2贷款申请及审批如甲方需要贷款购买房屋，乙方应协助甲方办理贷款申请手续。贷款审批结果以金融机构的审批结果为准。第六条：房屋交付与过户手续6.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为本协议约定的过户完成之日。交付方式为甲方直接占有、使用房屋。6.2过户手续办理乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、办理权属转移登记等。过户手续办理过程中产生的费用由甲方承担。第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为（1）乙方未按照本协议约定的服务范围提供服务；（2）乙方未按照本协议约定的服务期限提供服务；（3）甲方未按照本协议约定的时间支付代理费用；（4）甲方未具备购房资格，导致购房贷款申请失败；（5）其他违反本协议约定的行为。7.2赔偿责任及计算方式违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。赔偿金额根据违约行为的严重程度，按照本协议约定的代理费用的一定比例计算。具体计算方式为：（1）违约行为导致房屋买卖合同未能签订，甲方损失的代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）违约行为导致房屋过户未能完成，甲方损失的代理费用为人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）其他违约行为导致的损失，按照甲方实际损失计算。违约方应在收到赔偿金额的请求后_______日内，向守约方支付赔偿金额。违约方延迟支付的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除非法律或本协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。甲乙双方经协商一致，可以解除本协议，并按照本协议约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本协议项下的一切争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同本协议附件包括但不限于房屋买卖合同复印件。第十四条：合同的签署与份数14.1签署时间本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____省____市____县（区）____地点签署。14.3合同份数及持有方本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与房屋购买过程的各方，包括但不限于金融机构、房屋出卖方、房屋中介方、过户手续办理机构等。1.2第三方责任界定第三方应根据其介入的角色和职责，承担相应的法律责任。甲乙双方在本合同项下的权利和义务，不因第三方的介入而改变。第二条：第三方介入的附加条款2.1金融机构介入如甲方选择贷款购买房屋，乙方应协助甲方选择合适的金融机构，并协助甲方办理贷款申请手续。金融机构的审批结果以金融机构的审批结果为准。2.2房屋出卖方介入房屋出卖方应保证房屋的所有权、使用权、处置权等权益清晰，并按照本合同约定的时间、方式交付房屋。2.3房屋中介方介入如甲乙双方选择通过中介方进行房屋购买，中介方应按照甲乙双方的要求，提供合适的房屋信息，并协助甲乙双方签订房屋买卖合同。2.4过户手续办理机构介入过户手续办理机构应按照甲乙双方的要求，及时、准确地办理房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照其介入的角色和职责确定。如法律法规、行业规定等对第三方责任限额有明确规定的，从其规定。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，应在本合同及甲乙双方与第三方签订的协议中约定。4.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务，应由第三方之间签订的协议约定。第五条：第三方介入的告知义务5.1第三方应向甲乙双方如实告知其介入的身份、职责及权利义务。5.2甲乙双方应向第三方如实告知购房需求、贷款需求等与房屋购买相关的事宜。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条：第三方侵权责任如第三方侵害甲乙双方的合法权益，第三方应承担侵权责任。第八条：第三方退出8.1第三方可以书面形式向甲乙双方提出退出本合同项下的购房过程。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同。第九条：第三方的新协议如甲乙双方与第三方就本合同项下的权利义务有新的约定，应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：第三方责任的其他约定甲乙双方与第三方对本合同项下第三方责任的其他事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件本合同附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方出具的承诺函等。第十二条：合同的签署与份数本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，包含房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同复印件，须包含合同双方姓名、房屋描述、交易金额、付款方式等信息。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表复印件，须包含甲方个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件四：过户手续办理机构出具的过户证明详细要求：过户证明复印件，须证明房屋所有权已转移至甲方。附件五：第三方出具的承诺函详细要求：承诺函复印件，第三方对其在本合同中的职责和义务做出承诺。附件六：补充协议详细要求：如有补充协议，须为书面文件，经甲乙双方签字（或盖章）有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付代理费用。2.甲方未具备购房资格，导致贷款申请失败。3.乙方未按照约定范围提供代理服务。4.乙方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延付款的利息。2.甲方未具备购房资格导致贷款申请失败的，甲方自行承担责任。3.乙方未按约定范围提供代理服务的，乙方应承担相应违约责任。4.乙方未按约定时间完成过户手续的，乙方应承担相应违约责任。5.第三方未按约定履行其职责的，第三方应承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，利息计算方式为迟延付款金额×同期银行贷款利率。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.代理服务：指乙方按照甲方的要求，代理甲方购买房屋的服务。3.过户手续：指将房屋所有权由原所有权人（卖方）转移至新所有权人（甲方）的手续。4.违约：指不履行或者不适当履行本协议约定的义务。5.赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿责任。解释：1.房屋所