2024年度安置房买卖合同协议书注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书注意事项本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4合同面积2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间3.交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限5.产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1物业管理13.2配套设施13.3环境保护14.合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有本次出售安置房所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方安置房的买受人。1.3安置房：指由甲方出售，位于_______（详细地址）的_______（房屋结构、面积等）房产。1.4合同面积：指安置房建筑面积，具体面积以房产证登记面积为准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起_______日内，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）分期付款：乙方在签订合同之日起_______日内，按照约定的分期付款方式支付购房款。2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起_______日内完成付款。第三条交付及交付条件3.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项到账后_______日内，将安置房交付给乙方。3.2交付条件：（1）安置房所有权转移登记手续办理完毕。（2）安置房符合国家关于住宅交付使用的相关标准。（3）安置房的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。3.3交付费用：甲方负责承担安置房交付时产生的相关费用，包括但不限于物业费、装修垃圾清运费等。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准：安置房应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理：如安置房在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如质量问题导致乙方无法居住，甲方应按照乙方实际损失予以赔偿。4.3保修范围及期限：甲方对安置房提供的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条产权过户及登记5.1过户责任方：甲方应承担安置房产权过户至乙方的责任。5.2过户时间：甲方应在本合同约定的付款款项到账后_______日内，完成安置房产权过户手续。5.3过户费用：甲方负责承担安置房过户时产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，本合同所述税费由_______方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得安置房或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。甲方违约赔偿乙方的金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付安置房或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。乙方违约赔偿甲方的金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1协商解决：本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中涉及的商务秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十三条其他条款13.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。13.2配套设施：甲方应保证安置房的水、电、燃气、通讯、网络等配套设施齐全并能够正常使用。13.3环境保护：双方应遵守国家关于环境保护的相关规定，不得从事污染环境的行为。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担因其违约或过错给甲乙方造成的损失。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入申请：甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入协商：甲乙方应就第三方介入的具体事项进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入协议：甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为_______元整（具体金额根据实际情况确定）。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方介入协议中约定的责任限额为限。3.3第三方责任承担：第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订的介入协议，不影响甲方对乙方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订的介入协议，不影响乙方对甲方履行合同义务。4.3第三方与甲乙双方关系：第三方与甲乙双方的合同关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用：第三方介入所需费用，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。5.3第三方费用支付：甲乙方应按照第三方介入协议的约定，及时支付第三方费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更：甲乙方如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入解除：甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。6.3第三方介入终止：第三方介入协议终止后，第三方不再享有介入权利，甲乙方不再承担第三方费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按约定履行介入协议的，应承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方的争议，通过协商解决，协商不成时，按照本合同争议解决条款处理。第九条其他相关事项9.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行介入协议。9.2第三方合规性：甲乙方应确保第三方符合相关法律法规和政策要求，具备提供服务的资格和能力。9.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并遵守本合同的保密条款。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行各自的义务。如有冲突，以本部分修正条款为准。说明一：附件列表：1.附件一：合同主体及定义详细说明

1.1甲方（卖方）的详细信息和定义

1.2乙方（买方）的详细信息和定义

1.3安置房的详细信息和定义

1.4合同面积的详细说明2.附件二：房屋买卖价格及支付方式详细说明

2.1房屋总价的详细说明

2.2付款方式的详细说明

2.3付款时间的详细说明3.附件三：交付及交付条件详细说明

3.1交付时间的详细说明

3.2交付条件的详细说明

3.3交付费用的详细说明4.附件四：房屋质量及保修详细说明

4.1房屋质量标准的详细说明

4.2质量问题处理详细说明

4.3保修范围及期限的详细说明5.附件五：产权过户及登记详细说明

5.1过户责任方的详细说明

5.2过户时间的详细说明

5.3过户费用的详细说明6.附件六：税费承担详细说明

6.1税费种类的详细说明

6.2税费承担方的详细说明7.附件七：违约责任详细说明

7.1甲方违约的详细说明及示例

7.2乙方违约的详细说明及示例8.附件八：争议解决详细说明

8.1协商解决的详细说明及示例

8.2调解解决的详细说明及示例

8.3仲裁解决的详细说明及示例

8.4法律途径的详细说明及示例9.附件九：合同的变更和解除详细说明

9.1变更条件的详细说明及示例

9.2解除条件的详细说明及示例

9.3变更和解除的程序及说明10.附件十：第三方的责任及义务详细说明

10.1第三方定义及责任的详细说明

10.2第三方介入程序的详细说明及示例

10.3第