2024年房产定金买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产定金买卖合同范本本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1.第一项甲方（卖方）1.2.第二项乙方（买方）1.3.第三项房产1.4.第四项定金2.第二条房产描述2.1.第一项房产位置2.2.第二项房产面积2.3.第三项房产现状2.4.第四项房产所有权3.第三条定金金额与支付3.1.第一项定金金额3.2.第二项支付方式3.3.第三项支付时间3.4.第四项定金退还4.第四条购房款项支付4.1.第一项购房款项总额4.2.第二项支付方式4.3.第三项支付时间5.第五条房产交付及过户5.1.第一项房产交付时间5.2.第二项过户时间5.3.第三项过户费用6.第六条合同的变更与解除6.1.第一项变更条件6.2.第二项解除条件7.第七条违约责任7.1.第一项甲方违约7.2.第二项乙方违约8.第八条争议解决8.1.第一项协商解决8.2.第二项调解解决8.3.第三项仲裁解决8.4.第四项法律途径解决9.第九条法律适用9.1.第一项合同适用的法律10.第十条其他约定10.1.第一项补充条款10.2.第二项附件11.第十一条甲方声明11.1.第一项甲方声明事项12.第十二条乙方声明12.1.第一项乙方声明事项13.第十三条合同签署13.1.第一项签署时间13.2.第二项签署地点14.第十四条合同生效14.1.第一项生效时间14.2.第二项生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.第一项甲方（卖方）甲方是指本合同所述房产的合法所有者，即房产的登记所有人。1.2.第二项乙方（买方）乙方是指与甲方签订本合同，并同意购买甲方房产的合法自然人、法人或其他组织。1.3.第三项房产房产是指甲方所有或持有的，位于_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业/办公等房产。1.4.第四项定金定金是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的作为购买房产诚意金的金额。第二条房产描述2.1.第一项房产位置房产位于_______（具体地址），处于_______（区域/街道名称）。2.2.第二项房产面积房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3.第三项房产现状房产现状为_______（出售房产的当前使用状况，如空置、出租等）。2.4.第四项房产所有权甲方承诺，房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条定金金额与支付3.1.第一项定金金额定金金额为人民币_______元整。3.2.第二项支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。3.3.第三项支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。3.4.第四项定金退还如乙方未按照约定购买房产，甲方有权扣除定金；如甲方未按照约定出售房产，应双倍退还乙方定金。第四条购房款项支付4.1.第一项购房款项总额购房款项总额为人民币_______元整。4.2.第二项支付方式乙方应通过贷款/现金等方式，分_______期支付购房款项。4.3.第三项支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，按时支付购房款项。第五条房产交付及过户5.1.第一项房产交付时间甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完成后，_______日内将房产交付给乙方。5.2.第二项过户时间双方应在本合同约定的房产交付后_______日内，共同办理房产过户手续。5.3.第三项过户费用过户费用包括_______，由_______承担。第六条合同的变更与解除6.1.第一项变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2.第二项解除条件本合同的解除需依法定事由或双方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条违约责任7.1.第一项甲方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。7.2.第二项乙方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1.第一项协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2.第二项调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3.第三项仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4.第四项法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条法律适用9.1.第一项合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1.第一项补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.第二项附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第十一条甲方声明11.1.第一项甲方声明事项甲方声明本合同所述房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺按照约定履行本合同各项条款。第十二条乙方声明12.1.第一项乙方声明事项乙方声明其具备购房资格，并承诺按照约定履行本合同各项条款。第十三条合同签署13.1.第一项签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.第二项签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条合同生效14.1.第一项生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.第二项生效条件a)双方已完成本合同约定的房产交付及过户手续；b)乙方已按照约定支付全部购房款项；c)双方已按照约定解决所有争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1.第一项第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2.第二项第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3.第三项第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及本合同约定，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1.第一项中介方介入中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的交易，提供房产交易相关信息，并协助双方完成房产交付及过户手续。2.2.第二项评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供房产的价值评估报告。2.3.第三项过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4.第四项第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币_______元整。第三条第三方与甲乙方的关系3.1.第一项第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除本合同约定以外的任何义务。3.2.第二项第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除本合同约定以外的任何义务。3.3.第三项第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法解决。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1.第一项额外条款如本合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙双方应在书面合同中明确新增第三方的职责及权利。4.2.第二项说明本合同所涉及的第三方，均应具备相应的资质和能力，确保本合同的顺利履行。第五条第三方责任及赔偿5.1.第一项第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.第二项赔偿金额如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿。5.3.第三项赔偿责任限制除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任不应超过其在本合同中约定的责任限额。第六条第三方退出及替代6.1.第一项第三方退出如第三方因故无法继续履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方退出本合同。6.2.第二项替代第三方如第三方退出，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行其职责。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1.第一项沟通协作7.2.第二项信息披露甲方、乙方应向第三方提供必要的信息，第三方应按照本合同约定履行其职责。第八条第三方介入的书面确认8.1.第一项书面确认如本合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面确认文件，明确第三方的职责及权利。8.2.第二项书面确认的提交甲方、乙方应将书面确认文件提交给对方，并保留副本。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1.第一项影响范围第三方介入对本合同其他条款的履行产生影响的，甲乙双方应协商调整本合同相关条款。9.2.第二项补充协议甲乙双方与第三方可签订补充协议，对本合同的履行进行补充和调整。第十条第三方介入后的合同修订10.1.第一项修订范围本合同履行过程中，如因第三方介入需要对合同进行修订的，甲乙双方应协商确定修订内容。10.2.第二项修订程序甲乙双方应将修订后的合同条款以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）生效。第十一条第三方介入后的合同终止11.1.第一项终止条件如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方均有权终止本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应提交给乙方进行核实。2.附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件，应提交给乙方进行核实。3.附件三：规划许可证规划许可证是证明房产建设符合城市规划的法律文件，应提交给乙方进行核实。4.附件四：施工许可证施工许可证是证明房产建设合法性的法律文件，应提交给乙方进行核实。5.附件五：房产评估报告6.附件六：过户申请书过户申请书是甲乙双方申请房产过户的书面文件，应提交给过户机构进行处理。7.附件七：过户证明过户证明是证明房产过户手续已完成的法律文件，应提交给乙方进行核实。8.附件八：付款凭证付款凭证是证明乙方已支付购房款项的书面文件，应提交给甲方进行核实。9.附件九：房产交付确认书房产交付确认书是证明甲方已将房产交付给乙方的书面文件，应由甲乙双方签署。10.附件十：第三方资质证明第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的书面文件，应提交给甲乙双方进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间交付房产b)未按约定履行房产过户手续c)提供虚假房产信息d)未按约定退还定金2.乙方违约行为a)未按约定时间支付购房款项b)未按约定履行房产过户手续c)提供虚假身份信息d)未按约定接受房产交付3.第三方违约行为a)中介方未按约定促成交易b)评估机构提供虚假评估报告c)过户机构未按约定办理过户手续d)其他第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b)违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。c)违约方应按照本合同约定承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址），