2024年新版住宅转让协议规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅转让协议规范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3住宅定义第二条：住宅转让条件2.1转让方须为住宅的合法所有者2.2住宅须具备转让条件2.3转让方须提供相关证明文件第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：住宅交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：住宅质量及保修5.1住宅质量保障5.2保修范围及期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：隐私保护与信息安全10.1保护转让方和受让方的隐私10.2信息安全第十一条：附件11.1住宅所有权证明11.2转让方身份证明11.3受让方身份证明第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署13.2合同保管第十四条：合同的书面形式14.1本合同以书面形式签订14.2书面形式的具体要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义转让方是指依法拥有住宅所有权，并有权进行转让的当事人。1.2受让方定义受让方是指依法接受住宅所有权转让，并愿意履行本合同约定的当事人。1.3住宅定义住宅是指转让方依法拥有的，位于_______（地址）的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：住宅转让条件2.1转让方须为住宅的合法所有者转让方应保证其对所转让的住宅拥有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2住宅须具备转让条件住宅应符合国家关于转让的条件，包括但不限于房屋结构安全、规划合法、土地使用权明确等。2.3转让方须提供相关证明文件转让方应向受让方提供住宅所有权证明、土地使用权证明、转让方身份证明等相关证明文件。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为本合同签订之日的市场评估价格，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式受让方应按本合同约定的支付时间，将转让价格以现金或转账方式支付给转让方。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币_______元整作为定金，剩余款项应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内支付完毕。第四条：住宅交付及过户4.1交付时间转让方应在本合同约定的交付时间，将住宅钥匙及相关证明文件交付给受让方。4.2交付条件4.3过户手续转让方应协助受让方完成住宅过户手续，包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。第五条：住宅质量及保修5.1住宅质量保障转让方保证住宅不存在重大质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、安全隐患等。5.2保修范围及期限转让方应对住宅在过户后的____个月内提供的设施设备进行保修，保修范围包括但不限于家电、管道、门窗等。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同的交易费用包括但不限于房产转移登记费、土地使用权转移登记费、税费等。6.2承担方式交易费用由双方按照本合同约定的比例承担。具体承担比例在附件中明确。第八条：违约责任8.1转让方违约转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。8.2受让方违约受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十条：隐私保护与信息安全10.1保护转让方和受让方的隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应对合同内容及涉及的住宅信息予以保密，不得泄露给第三方，未经对方同意不得使用相关信息进行不利于对方的行为。第十一条：附件11.1住宅所有权证明转让方应提供的住宅所有权证明文件，以证明其对住宅的所有权。11.2转让方身份证明转让方应提供的身份证明文件，以证明其身份真实有效。11.3受让方身份证明受让方应提供的身份证明文件，以证明其身份真实有效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项可进行补充约定，补充约定以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同保管双方均有权保管本合同正本，副本各自保留，如有需要，可向对方请求提供。第十四条：合同的书面形式14.1本合同以书面形式签订本合同一式两份，双方各执一份。14.2书面形式的具体要求本合同的书面形式要求字迹清晰，符号规范，符合法律规定的要件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，双方应与第三方进行沟通，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的履行过程顺利进行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利第三方有权按照本合同的约定，收取相应的费用，并享受合同约定的权益。4.2第三方利益第三方应确保其提供的服务符合合同约定的质量标准，确保双方的合法权益得到保障。第五条：第三方责任限额5.1责任限额当第三方因履行本合同而造成损失时，第三方的责任限额应为本合同约定的费用总额。5.2责任限额的确定双方应在本合同中明确第三方责任限额，如无明确约定，双方可协商确定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与转让方、受让方的关系第三方与转让方、受让方之间仅为合同履行过程中的合作关系，不影响双方之间的权利义务关系。6.2第三方与转让方、受让方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与转让方、受让方的职责划分，确保合同的顺利履行。第七条：第三方介入的变更7.1第三方变更程序当需要变更第三方时，双方应按照本合同约定的程序进行，并确保新的第三方符合合同约定的条件。7.2第三方变更后的责任转移变更后的第三方应承担原第三方在本合同项下的责任，双方另有约定的除外。第八条：第三方介入的终止8.1第三方终止条件当第三方已完成本合同约定的职责时，第三方介入终止。8.2第三方终止后的义务第三方在终止后应继续履行合同约定的义务，包括但不限于保密、协助等。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约当第三方未按照本合同约定履行其职责时，双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理双方应与第三方进行协商，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条：第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外的条款，以明确双方的权利义务。10.2额外条款的说明额外条款应符合本合同的原则和宗旨，确保合同的履行过程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证明附件2：转让方身份证明附件3：受让方身份证明附件4：住宅评估报告附件5：房产转移登记申请表附件6：土地使用权转移登记申请表附件7：交易费用清单附件8：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证明：应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，证明转让方对住宅的所有权。2.转让方身份证明：应包括身份证、护照等有效身份证明文件，证明转让方的身份。3.受让方身份证明：应包括身份证、护照等有效身份证明文件，证明受让方的身份。4.住宅评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对住宅的市场价值、使用状况等进行评估。5.房产转移登记申请表：应包括转让方和受让方的个人信息、住宅信息等，用于办理房产转移登记手续。6.土地使用权转移登记申请表：应包括转让方和受让方的个人信息、土地使用权信息等，用于办理土地使用权转移登记手续。7.交易费用清单：应详细列出交易过程中产生的费用，包括税费、中介费等。8.第三方服务协议：应明确双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间交付住宅或提供相关证明文件。2.受让方未按照约定时间支付转让价格或相关费用。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例（如：每日违约金为转让价格的千分之一）计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.逾期交付或支付的利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：若转让方未按照约定时间交付住宅，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔