2024年房屋租赁权益保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁权益保障协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金支付与迟延3.1租金支付期限3.2迟延支付租金的违约金3.3迟延支付租金的解决方式第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋的使用4.2房屋维护与保养责任4.3房屋损坏赔偿责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1房屋保险的购买与维持6.2保险理赔流程6.3未购买保险的后果第七条房屋转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件与限制7.3转租的违约责任第八条房屋买卖与继承8.1房屋买卖的通知8.2房屋买卖的优先购买权8.3房屋继承的处理第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构选择第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的后果第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的权益处理12.3合同终止后的责任免除第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的后果第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件内容14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：公寓、别墅、商业楼等）1.1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金1.2.3租金支付日期：每月的_______日1.2.4支付租金的账户信息：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______1.3租金调整机制1.3.1租金调整的条件：1.3.1.1租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整1.3.1.2遇有政策性因素导致租金成本变动，双方可协商调整租金1.3.2租金调整的方式：1.3.2.1租金调整的具体数额：_______%1.3.2.2租金调整的日期：每满_______年的_______月_______日第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前终止租赁的条件2.3.1承租人有权在租赁期满前提前终止租赁，但需提前_______个月书面通知出租人2.3.2出租人有权在租赁期满前提前终止租赁，但需提前_______个月书面通知承租人2.3.3提前终止租赁的违约金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第三条租金支付与迟延3.1租金支付期限：每月的_______日前3.2迟延支付租金的违约金：每迟延一日，应付违约金人民币_______元3.3迟延支付租金的解决方式：承租人迟延支付租金时，出租人享有要求承租人立即支付违约金并继续履行合同的权利第四条房屋使用与维护4.1租赁期间房屋的使用4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和设施4.2房屋维护与保养责任4.2.1出租人负责房屋的基本设施维护与保养4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补4.3房屋损坏赔偿责任4.3.1承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，需承担相应的赔偿责任4.3.2出租人在维护保养过程中造成房屋及设施损坏的，需承担相应的赔偿责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应在租赁期内保证房屋及设施的正常使用5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后的_______日内进行维修5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏5.2.2承租人发现房屋及设施损坏时，应立即通知出租人5.3维修费用承担方式5.3.1因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担5.3.2因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担第六条房屋保险6.1房屋保险的购买与维持6.1.1承租人应购买火灾险等必要的保险，并提交保险单复印件给出租人留存6.1.2保险的有效期应覆盖租赁期限6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续6.3未购买保险的后果6.3.1承租人未购买保险导致第八条房屋转租8.1承租人的转租权利8.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方8.1.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限8.2转租的条件与限制8.2.1承租人转租时，应保证第三方符合租赁合同的各项要求8.2.2承租人不得通过转租获得不正当利益8.3转租的违约责任8.3.1承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同8.3.2承租人转租造成出租人损失的，应承担赔偿责任第九条房屋买卖与继承9.1房屋买卖的通知9.1.1出租人在租赁期间拟出售租赁房屋的，应提前_______个月通知承租人9.1.2承租人有权在接到通知后_______个月内优先购买该房屋9.2房屋买卖的优先购买权9.2.1承租人行使优先购买权时，应按照租赁合同约定的价格购买9.2.2出租人应提供必要的买卖合同及相关文件，协助承租人完成购买手续9.3房屋继承的处理9.3.1租赁期间，若出租人去世，租赁合同对出租人的继承人有效9.3.2租赁期间，若承租人去世，租赁合同对承租人的继承人有效第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.1.1出租人未按照租赁合同约定提供房屋的，应支付违约金人民币_______元10.1.2出租人未按照租赁合同约定履行维修义务的，应承担维修费用和赔偿责任10.2承租人的违约行为10.2.1承租人未按照租赁合同约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元10.2.2承租人未按照租赁合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任10.3违约责任的解决方式10.3.1双方应通过友好协商解决违约问题10.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1租赁期限变更11.1.2租金金额变更11.1.3其他条款的变更11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2合同约定的解除条件出现11.2.3法律规定的解除条件出现11.3合同变更与解除的后果11.3.1合同变更或解除不影响双方的权利和义务11.3.2合同变更或解除造成的损失，由责任方承担赔偿责任第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期满12.1.2合同约定的终止条件出现12.1.3法律规定的终止条件出现12.2合同终止后的权益处理12.2.1承租人应按照合同约定退还租赁房屋12.2.2出租人应按照合同约定退还押金12.3合同终止后的责任免除12.3.1合同终止后，双方不再享有和承担合同约定的权利和义务第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.1.1包括但不限于商业秘密、个人隐私、合同内容等13.2保密信息的保护期限13.2.1保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止13.3违反保密条款的后果13.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十四条附则14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.1.2合同的附件内容是合同不可分割的一部分，与具有同等效力14.2合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他机构或个人。1.2第三方介入的条件包括但不限于：中介服务、房屋维修、保险理赔等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选择标准、审批流程、沟通协调机制等。2.2甲乙双方应确保第三方介入的程序公正、透明，以保障双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保服务过程中的合规性。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用包括但不限于中介费、维修费、保险费等。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用承担方式，包括但不限于费用支付、分担比例等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、规避责任。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。7.2甲乙双方在变更或解除第三方介入时，应确保合同的履行不受影响。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方应按照合同约定，追究第三方的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应遵循合同变更与解除的有关规定。第十一条附则11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与具有同等效力。11.2本合同的修订历史记录应由甲乙双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任界定2.1第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果负责。2.2第三方如违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，以防止责任归属不清。第三条第三方权利限制3.1第三方在本合同项下的权利义务，不得超出甲乙双方约定的范围。3.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方之间的合同履行。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。5.2甲乙双方在变更或解除第三方介入时，应确保合同的履行不受影响。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图说明：详细标明房屋结构、面积、房间布局等，以便承租人了解房屋实际情况。2.租赁房屋钥匙清单说明：列明所有钥匙编号、对应房间及数量，以便承租人管理和归还钥匙。3.房屋设施清单说明：详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等，以便承租人使用和维护。4.租金支付记录表说明：用于记录租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。5.房屋维修记录表说明：用于记录房屋维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。6.房屋转租申请表说明：承租人申请转租时需填写此表，经出租人审批后方可转租。7.房屋保险单复印件说明：承租人购买的房屋保险单复印件，以证明保险购买情况。8.租赁合同解除协议说明：双方协商一致解除租赁合同时，需签署此协议，明确解除条件和后果。9.房屋交割清单说明：租赁期满或合同解除时，双方按照此清单进行房屋交割，明确双方的权利和义务。10.保密协议说明：双方签署的保密协议，约定保密信息的范围、保护期限及违反保密条款的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金责任认定：承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应付租金的_______%。2.承租人擅自改变房屋结构或设施责任认定：承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.承租人未履行房屋维修责任责任认定：承租人未按照合同约定履行房屋维修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿