2024年房屋租赁合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同规定本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为8.维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.保险责任9.1出租人保险责任9.2承租人保险责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同终止后的遗留问题处理14.3法律适用14.4合同正本及副本数量及持有方第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋用途：住宅2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2联系方式：1382.1.3身份证号码：X0567X2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2联系方式：13956782.2.3身份证号码：X9876543X3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照届时市场价格重新协商租金。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付日期：每三个月的第一个月一日4.4支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：承租人按照本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或经出租人同意的合理使用情况下，出租人应于扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还日期：租赁结束日期后的X个工作日内6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和基本功能，确保房屋符合消防、卫生等法规要求。6.1.2出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，但下列情况除外：a)承租人人为损坏或不当使用造成的损坏；b)自然损耗或不可抗力因素导致的损坏。6.2承租人责任6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的合理要求进行维护和保养。6.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。7.房屋使用规定7.1房屋使用范围：承租人仅限于自己和允许的访客使用，不得转租或用作其他商业用途。7.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、损害他人合法权益的行为，不得擅自改动房屋结构和设施。8.维修责任8.1出租人维修责任8.1.1出租人应负责房屋及附属设施的大修、中修和紧急修复，确保房屋的安全和正常使用。8.1.2出租人应在接到承租人报告后X个工作日内进行维修。8.2承租人维修责任8.2.1承租人应负责房屋的日常维护和小修，保持房屋及附属设施的良好状态。8.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。9.保险责任9.1出租人保险责任9.1.1出租人应为其自有财产投保，并承担因保险事故导致的损失。9.2承租人保险责任9.2.1承租人应自行投保个人财产保险，并承担因保险事故导致的损失。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。10.2变更程序10.2.1双方应就变更事项进行协商，并达成书面一致意见。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除应符合法律法规和本合同的约定。11.1.2合同解除的情形包括但不限于：a)双方协商一致解除；b)出租人收回房屋；c)承租人严重违反本合同约定；d)因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应就解除事项进行协商，并达成书面一致意见。11.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，原合同相应解除。12.违约责任12.1出租人违约责任12.1.1出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。12.2承租人违约责任12.2.1承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地。14.其他条款14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后的遗留问题处理14.2.1合同终止后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并办理相关交接手续。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同正本及副本数量及持有方14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方定义说明15.2第三方责任划分16.第三方权益16.1第三方权益说明16.2第三方权益保障17.第三方参与条款17.1第三方参与方式17.2第三方参与条件18.第三方违约责任18.1第三方违约责任说明18.2第三方违约责任限制19.第三方赔偿责任19.1第三方赔偿责任说明19.2第三方赔偿责任限制20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.2第三方争议解决地点21.第三方权益转让21.1第三方权益转让条件21.2第三方权益转让程序22.第三方退出条款22.1第三方退出条件22.2第三方退出程序23.第三方义务与责任23.1第三方义务说明23.2第三方责任限制24.第三方与甲乙方的关系24.1第三方与甲乙方关系说明24.2第三方与甲乙方责任划分25.第三方介入对合同影响25.1第三方介入对合同影响说明25.2第三方介入对合同条款的调整26.第三方信息披露26.1第三方信息披露要求26.2第三方信息披露责任27.第三方合规与监管27.1第三方合规要求27.2第三方监管责任28.第三方责任限额28.1第三方责任限额说明28.2第三方责任限额计算方式29.第三方与甲乙方合同的衔接29.1第三方与甲乙方合同衔接说明29.2第三方与甲乙方合同衔接程序30.第三方违约对甲乙方的影响30.1第三方违约对甲乙方影响说明30.2第三方违约对甲乙方责任划分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及现状说明书详细说明：本附件应包含房屋内外部照片，以及房屋的现状说明书，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：房屋设施设备清单详细说明：本附件应详细列出房屋内的设施设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风等设备的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁押金收据详细说明：本附件为租赁押金的收据，证明押金已支付给出租人。附件四：租金支付凭证详细说明：本附件为租金支付的凭证，证明租金已按照约定的周期和金额支付给出租人。附件五：租赁合同变更协议详细说明：本附件为租赁合同变更的协议，证明双方就合同内容的变更达成一致。附件六：租赁合同解除协议详细说明：本附件为租赁合同解除的协议，证明双方就合同解除达成一致。附件七：第三方介入协议详细说明：本附件为第三方介入的协议，证明第三方已正式介入本合同，并明确第三方的权益和责任。附件八：第三方违约声明详细说明：本附件为第三方违约的声明，证明第三方未能履行其合同义务。附件九：赔偿计算公式及依据附件十：争议解决仲裁协议详细说明：本附件为争议解决的仲裁协议，证明双方同意在发生争议时提交仲裁机构进行解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供房屋及设施设备；2.出租人未能按照约定履行维修责任；3.承租人未能按照约定支付租金；4.承租人未能按照约定使用房屋及设施设备；5.第三方未能按照约定履行其合同义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失；2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此造成的损失；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供房屋，构成违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿承租人因此造成的行李搬运费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.中华人民共和国法律：指适用本合同的法律规定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿金。