2024年度建筑工程施工管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条服务内容3.1乙方提供的服务3.2服务期限3.3服务标准第四条合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款条件第五条施工进度5.1施工计划5.2工期延误5.3提前完成工程第六条质量保证6.1乙方质量责任6.2质量监督6.3质量问题处理第七条安全施工7.1乙方安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1合同的转让13.2合同的分包13.3合同的附件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同争议的解决14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××项目建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：根据工程设计文件确定2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等全部工程内容第三条服务内容3.1乙方提供的服务：3.1.1提供具有专业资格和丰富经验的施工管理团队，负责工程的日常管理和协调；3.1.2按照甲方提供的工程设计文件和技术要求，组织施工；3.1.3确保工程质量、安全、进度等指标的达成。3.2服务期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.3服务标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。第四条合同价款4.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2付款方式：按工程进度分阶段支付。4.3付款条件：甲方按照乙方提交的工程进度报告和实际完成的工程量进行付款。第五条施工进度5.1施工计划：乙方根据甲方提供的工程设计文件和施工要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。5.2工期延误：由于乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.3提前完成工程：由于乙方原因导致工程提前完成，甲乙双方协商确定是否适用提前完成工程的奖励或费用处理。第六条质量保证6.1乙方质量责任：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。6.2质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见，乙方应按照甲方的要求进行整改。6.3质量问题处理：如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内进行整改，直至达到甲方满意的效果。第八条变更管理8.1变更范围：合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款、工程内容发生变化，均属于变更范围。8.2变更程序：变更事项需经甲方书面确认，乙方根据甲方确认的变更内容调整施工计划和工程价款。8.3变更价款：变更价款的计算按照双方协商确定的方法进行。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付合同价款，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。10.3争议解决时效：自合同履行过程中发生争议之日起18个月内提出。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起2年。12.3违约保密条款：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的分包：乙方不得将合同工程的全部或部分分包给第三方，除非经甲方书面同意。13.3合同的附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。14.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括第三方的选择标准、介入时间、介入范围等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，确保工程质量、安全、进度等指标的达成。3.2第三方如因履行合同义务不符合约定，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为对甲乙双方的承诺，甲乙双方均有权要求第三方履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。5.2第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险，以确保其赔偿能力。第六条第三方介入的协调管理6.1甲乙双方应建立第三方协调管理机制，确保第三方顺利履行合同义务。6.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方的工作符合甲乙双方的约定。第七条第三方违约的处理7.1如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定，采取相应的违约处理措施。7.2甲乙双方应积极与第三方协商解决违约问题，避免影响工程进度和质量。第八条第三方权益的保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，包括提供必要的工程资料、协调相关单位等。第九条第三方合同的变更和解除9.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应按照合同约定或依法进行。9.2甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方与工程质量、安全的关系10.1第三方应按照甲乙双方的约定，保证工程质量、安全。10.2第三方如发生质量、安全事故，应立即报告甲乙双方，并采取相应的措施。第十一条第三方与工程进度的关系11.1第三方应按照甲乙双方的约定，保证工程进度。11.2第三方如发生工期延误，应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。第十二条第三方费用支付12.1甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方合同价款。12.2第三方如发生额外费用，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的费用。第十三条第三方资料的归档13.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时提交工程资料。13.2甲乙双方应对第三方提交的资料进行审核，确保资料的完整、准确。第十四条第三方与甲乙双方的沟通14.2甲乙双方与第三方之间的沟通，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十五条第三方介入的合同补充条款15.1甲乙双方应根据工程实际情况，与第三方签订补充合同，明确双方的权利义务。15.2甲乙双方与第三方签订的补充合同，应经甲乙双方同意，并报甲方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术要求附件4：施工计划附件5：工程量清单附件6：材料及设备清单附件7：施工组织设计附件8：安全施工方案附件9：质量保证措施附件10：进度计划附件11：合同价款明细表附件12：付款凭证附件13：变更记录附件14：验收报告附件15：工程保修书附件详细要求和说明：附件1：工程设计文件应包括工程设计说明书、设计图纸、施工图纸等，需经甲方审批后方可用于施工。附件2：施工图纸应详细表示出工程的各种构造、尺寸、材料等，以便于乙方准确施工。附件3：技术要求应包括工程所采用的标准、规范、技术条件等，乙方应严格按照技术要求施工。附件4：施工计划应包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工内容等，需经甲方同意。附件5：工程量清单应详细列出工程所需材料、工程量及价格，作为合同价款的依据。附件6：材料及设备清单应包括材料名称、规格、型号、数量、单价等，乙方应按照清单提供材料和设备。附件7：施工组织设计应包括施工方案、施工方法、施工组织机构等，以确保工程顺利进行。附件8：安全施工方案应包括工程安全措施、安全管理制度、安全事故处理等，乙方应严格按照方案执行。附件9：质量保证措施应包括工程质量管理制度、质量检查方法、质量问题处理等，乙方应确保工程质量。附件10：进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等，乙方应保证按计划施工。附件11：合同价款明细表应详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工款等。附件12：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等，作为付款的依据。附件13：变更记录应包括工程变更的内容、变更原因、变更时间等，经甲方确认后生效。附件14：验收报告应包括工程验收结果、验收时间、验收人员等，作为工程竣工的依据。附件15：工程保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等，乙方应在保修期内承担保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定完成工程。4.乙方工程质量不符合约定。5.乙方未按约定提供材料和设备。6.乙方未按约定施工，导致工程进度延误。7.乙方未按约定采取安全施工措施，导致安全事故发生。8.乙方未按约定履行质量保证措施，导致工程质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式双方协商确定。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：1.如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施