2024年新版购房卖方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版购房卖方合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及时间2.3交付后的房屋维护责任第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3房屋交易税费承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修范围及期限第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的后果第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条房屋买卖合同的备案与登记12.1备案时间及手续12.2登记时间及手续第十三条房屋所有权转移登记13.1转移登记时间及手续13.2所有权转移后的房屋管理第十四条房屋交割清单14.1交割物品清单14.2交割时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备应完好，功能正常；（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡等交予乙方。2.2过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。2.3交付后的房屋维护责任自交付之日起，该房屋的日常维护、管理和维修等责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房价款的_______%作为违约金。3.3房屋交易税费承担甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的各项税费。具体税费承担比例和金额，见附件二。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准该房屋的质量应符合中华人民共和国相关法律法规和工程建设标准，达到_______类标准。4.2质量问题处理如该房屋存在质量问题，甲方应按照法律法规和合同约定，承担维修、更换、赔偿等责任。4.3保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围和期限，按照中华人民共和国相关法律法规和工程建设标准执行。具体保修范围和期限，见附件三。第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行出卖人的义务，确保乙方顺利取得该房屋的所有权。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行买受人的义务，按时支付房价款，并办理房屋过户手续。5.3违约责任及赔偿甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。给对方造成损失的，应予以赔偿。具体违约责任及赔偿金额，见附件四。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并加盖双方印章。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除条件及后果本合同解除的条件和后果，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相支付相应的违约金。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同失效后的后果本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，确保各自权益。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2泄露保密信息的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的附件10.1附件清单附件一：房屋附属设施设备清单附件二：税费承担比例和金额附件三：保修范围及期限附件四：违约责任及赔偿金额附件五：其他重要文件10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.2合同的修订本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条房屋买卖合同的备案与登记12.1备案时间及手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋买卖合同备案至房地产管理部门。备案手续按照法律法规和当地政策规定执行。12.2登记时间及手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。登记手续按照法律法规和当地政策规定执行。第十三条房屋所有权转移登记13.1转移登记时间及手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。转移登记完成后，该房屋的所有权归乙方所有。13.2所有权转移后的房屋管理房屋所有权转移后，乙方应按照法律法规和当地政策规定，负责房屋的管理和使用。第十四条房屋交割清单14.1交割物品清单附件六：房屋交割清单14.2交割时间及地点甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，在_______（地点）进行房屋交割。交割时，甲乙双方应共同查验房屋及附属设施设备，确认无误后签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）提供贷款、支付服务的金融机构；（4）负责房屋过户、登记的政府部门及其工作人员；（5）提供物业管理的物业公司；（6）其他参与房屋买卖、交付、过户等环节的单位和个人。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的责任和义务。如第三方未履行或不当履行其义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性、有效性。如第三方提供的服务或产品存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益第三方按照本合同的约定，享有提供服务或产品的权益。第三方提供的服务或产品，应符合法律法规和行业标准，保证甲乙双方的合法权益。3.2第三方利益第三方在本合同履行过程中所获得的利益，应按照法律法规和本合同的约定进行分配。如第三方未按照约定分配其利益，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。如本合同未约定违约责任限额的，第三方违约责任限额为其收益的_______倍。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点及法院，按照本合同约定的地点和法院进行。如本合同未约定仲裁或诉讼地点及法院的，仲裁或诉讼地点及法院为合同签订地人民法院。第六条甲乙方与第三方的权益划分6.1甲乙方权益甲乙方在本合同履行过程中，享有其合法权益。甲乙方应按照本合同的约定，履行其义务。6.2第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有提供服务或产品的权益。第三方应按照本合同的约定，履行其义务。6.3权益划分原则甲乙方与第三方的权益划分，应按照法律法规和本合同的约定进行。如本合同未约定权益划分的，甲乙方与第三方的权益划分应遵循公平、合理的原则。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1合同修改本合同在履行过程中，如需修改或补充的，甲乙双方和第三方应共同签订书面修改协议或补充协议。7.2合同补充本合同未涉及的事项，甲乙双方和第三方可以签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件本合同在履行过程中，如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的条款。8.2合同解除后果合同解除后，甲乙双方与第三方应按照法律法规和本合同的约定，办理相关手续，确保各自权益。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止条件本合同在履行完毕后，自动终止。9.2合同终止后果合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效本合同在履行完毕后自行失效。第十一条第三方介入的合同解释和修订11.1合同解释本合同的解释，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.2合同修订本合同的修订，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施设备清单详细列出房屋的所有附属设施设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设备、灯具等。附件二：税费承担比例和金额详细列出甲乙双方应承担的税费，包括契税、个人所得税、印花税等，并明确各自承担的比例和金额。附件三：保修范围及期限详细列出房屋的保修范围，如地面、墙面、天花板、水电设施等，并注明保修的期限。附件四：违约责任及赔偿金额详细列出各种违约行为及其相应的责任认定标准和赔偿金额。附件五：其他重要文件包括房屋产权证、身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋存在质量问题；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定办理房屋过户手续；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品存在瑕疵。违约的责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为房价款的_______%；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为房价款的_______%；3.第三方违约，应承担相应的法律责任，赔偿金额根据第三方违约行为的严重程度确定。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为房价款的5%。具体违约金计算方式如下：违约金=房价款×5%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事