2024年房地产交易合作经纪条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易合作经纪条款本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房地产信息共享2.1信息提供2.2信息更新2.3信息保密第三条房地产推广3.1推广方式3.2推广费用3.3推广效果评估第四条客户资源共享4.1客户资源提供4.2客户资源保护4.3客户资源分配第五条交易流程协作5.1房源勘查5.2交易谈判5.3交易手续办理第六条佣金分配6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金结算时间第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决费用第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院11.3诉讼费用承担第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件12.2合同修订方式12.3合同解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1合作精神的维护14.2合作过程中出现的新问题的处理14.3合作结束后的关系处理第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同双方约定在2024年共同开展房地产交易合作，合作范围包括但不限于住宅、商业、工业等各类房地产的买卖、租赁业务。1.2合作期限合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合作期间双方应严格遵守本合同各项条款，共同推进房地产交易合作。1.3合作目标双方共同努力，通过本合同约定的合作范围和合作期限，实现房地产交易的顺利进行，提高交易效率，增加交易量，实现互利共赢。第二条房地产信息共享2.1信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房源信息、交易进度、市场动态等。2.2信息更新甲方应及时更新房地产相关信息，确保乙方可获取最新的市场动态和房源信息。2.3信息保密双方应对在合作过程中获得的房地产相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三条房地产推广3.1推广方式双方应共同制定房地产推广方案，并采取包括但不限于网络推广、线下活动、户外广告等多种方式进行推广。3.2推广费用推广费用由双方按照约定的比例分担，具体比例由双方另行商定。3.3推广效果评估双方定期对推广效果进行评估，并根据评估结果调整推广方案，以提高推广效果。第四条客户资源共享4.1客户资源提供甲方应向乙方提供潜在购房、租房客户资源，并协助乙方进行沟通、洽谈。4.2客户资源保护双方应对客户资源予以保护，未经客户同意，不得将客户信息泄露给第三方。4.3客户资源分配双方应根据实际业务需要，合理分配客户资源，确保客户资源得到充分利用。第五条交易流程协作5.1房源勘查双方共同进行房源勘查，乙方应根据客户需求提供合适的房源，并协助甲方进行勘查。5.2交易谈判双方共同参与交易谈判，就价格、付款方式、交房时间等事项与客户进行协商。5.3交易手续办理双方共同办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第六条佣金分配6.1佣金比例双方根据实际成交金额，按照约定的佣金比例分配佣金。6.2佣金支付方式佣金支付方式分为月结和成交结两种，具体支付方式由双方另行商定。6.3佣金结算时间佣金结算时间为成交后七个工作日内，双方按照约定比例支付佣金。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的一倍。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应尽快解决争议，自争议发生之日起三十日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）合作期限届满，双方未续签；（二）一方严重违约，对方书面通知解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜，包括但不限于佣金结算、客户资源分配等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。11.3诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订方式合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）合作期限届满，双方未续签；（二）一方严重违约，对方书面通知解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条其他约定14.1合作精神的维护双方应秉持合作共赢的原则，共同维护合作精神，促进合作关系的稳定发展。14.2合作过程中出现的新问题的处理合作过程中出现的新问题，双方应通过协商解决，必要时可以签订补充协议。14.3合作结束后的关系处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，参与房地产交易过程中的各方，包括但不限于购房者、租房者、出卖方、出租方、金融机构、中介机构等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，诚信参与房地产交易，对因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入通知甲乙方在合作过程中，如出现第三方介入情况，应及时通知对方。2.2第三方介入协商甲乙方应共同协商与第三方的事宜，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.3第三方介入合同甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定甲乙方应明确第三方的责任限额，确保双方权益不受损害。3.2第三方责任限制如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但违约责任限额不得超过甲乙方实际损失的百分之八十。3.3第三方责任免除甲乙方不得要求第三方承担因不可抗力导致的损失。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。4.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，甲乙方应共同维护第三方权益，承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，如违约金、赔偿金等。5.3第三方违约纠纷解决第三方违约产生的纠纷，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。第六条第三方信息保密6.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。6.2第三方信息保护甲乙方应采取措施保护第三方信息，防止信息泄露。第七条第三方协作7.1第三方协作义务第三方应履行合同约定的义务，协助甲乙方完成房地产交易。7.2第三方协作协调甲乙方应与第三方协调，确保交易顺利进行。7.3第三方协作终止第三方如未履行合同约定，甲乙方有权终止与第三方的协作。第八条第三方权益变更8.1第三方权益变更通知第三方如发生权益变更，应及时通知甲乙方。8.2第三方权益变更处理甲乙方应根据第三方权益变更情况，调整合作方案。8.3第三方权益变更协议甲乙方与第三方就权益变更达成一致的，应签订书面协议。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应符合合同约定的退出条件。9.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理退出手续。9.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方引起的纠纷处理10.1第三方引起的纠纷如第三方引起的纠纷影响甲乙方合作，甲乙方应共同协商解决。10.2第三方引起的诉讼如第三方引起的纠纷诉诸法院，甲乙方应共同参与诉讼。10.3第三方引起的费用承担因第三方引起的纠纷产生的费用，由第三方承担；甲乙方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第十一条第三方资料保存11.1第三方资料保存甲乙方应妥善保存与第三方相关的合同、协议、凭证等资料。11.2第三方资料保管甲乙方应采取措施，确保第三方资料的安全、保密。11.3第三方资料提供甲乙方应根据合同约定，向第三方提供相关资料。第十二条第三方权益的继承和转让12.1第三方权益继承第三方如发生继承事宜，继承人应继续履行合同。12.2第三方权益转让第三方如需转让权益，应通知甲乙方，并经甲乙方同意。12.3第三方权益转让程序第三方权益转让时，甲乙方应与转让方办理权益转让手续。第十三条第三方违约的继承和转让13.1第三方违约继承第三方如发生违约，继承人应继续承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合作协议附件二：房地产信息共享协议附件三：房地产推广协议附件四：客户资源共享协议附件五：交易流程协作协议附件六：佣金分配协议附件七：违约责任认定协议附件八：争议解决协议附件九：保密协议附件十：第三方协作协议附件一：房地产交易合作协议本附件详细说明了甲乙双方在房地产交易合作中的权利义务、合作范围、合作期限、违约责任等内容。附件二：房地产信息共享协议本附件详细说明了甲乙双方在房地产信息共享中的信息提供、信息更新、信息保密等内容。附件三：房地产推广协议本附件详细说明了甲乙双方在房地产推广中的推广方式、推广费用、推广效果评估等内容。附件四：客户资源共享协议本附件详细说明了甲乙双方在客户资源共享中的客户资源提供、客户资源保护、客户资源分配等内容。附件五：交易流程协作协议本附件详细说明了甲乙双方在交易流程协作中的房源勘查、交易谈判、交易手续办理等内容。附件六：佣金分配协议本附件详细说明了甲乙双方在佣金分配中的佣金比例、佣金支付方式、佣金结算时间等内容。附件七：违约责任认定协议本附件详细说明了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件八：争议解决协议本附件详细说明了甲乙双方在争议解决中的争议解决方式、争议解决时间、争议解决费用等内容。附件九：保密协议本附件详细说明了甲乙双方在保密事项中的保密内容、保密期限、保密违反后果等内容。附件十：第三方协作协议本附件详细说明了甲乙双方与第三方在合作过程中的权利义务、责任限额、权益保护等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定提供房源信息或提供虚假房源信息；2.未按照约定时间完成交易手续或延迟履行合同义务；3.未按照约定支付佣金或支付金额不足；4.未按照约定保护客户隐私或泄露客户信息；5.未按照约定进行推广活动或推广效果不符合约定；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约金或赔偿金；2.按照合同约定承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方支付守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.如违约方为第三方，第三方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间完成交易手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易合作：指甲方作为出卖方或出租方，乙方作为购买方或承租方，双方在房地产交易过程