2024年大学城教学场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大学城教学场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于大学城路的号教学楼层，具体房间号详见附件一。1.2场地面积：共计平方米，具体分布详见附件一。1.3场地用途：仅限于进行教学活动，包括但不限于授课、实验、实习等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将场地完好无损地返还出租方，出租方应在确认场地无损坏后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定的账户，账户信息详见附件二。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施和公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任：承租方负责其使用的教学设施和设备的维护和维修，包括但不限于讲台、黑板、多媒体设备等。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买并维持一份涵盖场地及场内设施的保险，保险额度不得低于本合同约定的价值。6.2出租方保险责任：出租方应购买并维持一份火灾保险，以保障场地的安全。第七条合同变更7.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更程序：变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁场地无法使用，双方可协商解除本合同。（2）在租赁期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权单方面解除本合同。8.2合同解除程序：（1）双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报经相关部门批准。（2）合同解除后，承租方应按照本合同约定将场地完好无损地返还出租方，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）出租方未按照本合同约定提供租赁场地，导致承租方无法正常使用，应支付承租方违约金。（2）出租方未按照本合同约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：（1）承租方未按照本合同约定支付租金，应支付出租方违约金。（2）承租方未按照本合同约定使用租赁场地，导致场地损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2合同的附件：本合同附件包括场地位置、面积、设施等详细信息。第十三条双方签字13.1出租方签字（盖章）：________________________13.2承租方签字（盖章）：________________________第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限，除非提前解除或双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方职责：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保租赁场地的正常使用和维护。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在租赁期限内，根据本合同约定，引入第三方服务。2.2甲乙方引入第三方服务前，应将第三方相关信息告知对方，并征得对方同意。2.3甲乙方与第三方签订的服务合同，应确保本合同的履行不受影响，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其提供的服务导致的租赁场地损坏或损失的责任。3.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙方损失的责任。3.3第三方责任限额：甲乙方应与第三方约定责任限额，并在服务合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担其法律责任。4.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应包含本合同约定的租赁场地使用、维护、保险等相关内容。5.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确第三方的责任范围和责任限额。5.3甲乙方与第三方签订的服务合同，应报经对方备案。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙方有权向第三方追究违约责任。6.2如第三方未按照服务合同约定履行其职责，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、责任限额等，甲乙方应立即通知对方。7.2如第三方变更导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。第八条第三方与合同解除8.1如第三方违约，导致本合同解除，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方解除本合同，应扣除第三方已提供的服务费用。第九条第三方与争议解决9.1如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以补充。11.2本合同的附件包括第三方服务合同、第三方责任限额等详细信息。第十二条双方签字12.1甲乙方签字（盖章）：________________________12.2第三方签字（盖章）：________________________第十三条合同生效13.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。13.2本合同的有效期为租赁期限，除非提前解除或甲乙方与第三方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置、面积、设施等详细信息附件二：出租方银行账户信息附件三：租赁场地使用、维护、保险等相关内容的服务合同附件四：第三方责任限额的约定附件五：维修服务合同附件六：保险合同附件七：第三方服务合同附件八：其他附加条款附件一详细要求：提供租赁场地的具体位置、面积、房间号以及教学设施和设备的详细信息。附件二详细要求：提供出租方的银行账户信息，以便承租方进行租金支付。附件三详细要求：第三方服务合同应包含租赁场地的使用、维护、保险等相关内容，并明确第三方的责任范围和责任限额。附件四详细要求：明确第三方责任限额的约定，包括赔偿限额、免赔额等。附件五详细要求：维修服务合同应明确维修责任的分担，包括出租方和承租方的维修责任。附件六详细要求：保险合同应涵盖租赁场地及场内设施，并明确保险金额和保险责任。附件七详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件八详细要求：其他附加条款应涵盖本合同未尽事宜，包括但不限于租赁场地的特殊使用要求、双方的保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照本合同约定提供租赁场地，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照本合同约定履行维修义务，导致承租方损失。3.承租方未按照本合同约定支付租金。4.承租方未按照本合同约定使用租赁场地，导致场地损坏。5.第三方未按照服务合同约定提供服务，导致租赁场地损坏或损失。6.第三方未按照服务合同约定履行其职责，导致本合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确规定。示例说明：如出租方未按照本合同约定提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法使用场地而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地的主体，具有租赁场地的所有权和使用权。2.承租方：指租赁场地并使用场地的主体，具有场地的使用权。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限，自本合同签订