2024年新版：房产定金支付合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房产定金支付合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产交易基本信息2.1房产位置及面积2.2交易价格2.3支付方式第三条：定金支付3.1定金额度3.2支付时间3.3支付方式第四条：定金退还及扣除4.1退还条件4.2扣除金额及原因第五条：房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2法律途径第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效时间8.2合同变更8.3合同终止条件第九条：其他约定9.1房产维修责任9.2税费承担第十条：双方信息保密10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权，同意将房产出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房产，并支付定金的个人或机构。1.3房产定义：指的是甲方拥有所有权的，位于_______的房产，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米。第二条：房产交易基本信息2.1房产位置及面积：房产位于_______，房产面积为_______平方米。2.2交易价格：房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3支付方式：乙方支付的定金及后续房款，可通过银行转账、现金等方式支付。第三条：定金支付3.1定金额度：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点支付定金。3.3支付方式：定金可通过银行转账、现金等方式支付。第四条：定金退还及扣除4.1退还条件：在合同约定的交易过程中，如乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权扣除定金人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金，剩余定金应在扣除违约金后_______日内退还乙方。4.2扣除金额及原因：如乙方逾期支付定金，甲方有权扣除逾期支付部分的定金作为违约金。第五条：房产交付及过户5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方应在_______日内将房产交付给乙方。5.2过户时间：双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，过户手续应在合同签订后_______日内完成。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。6.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1房产维修责任：甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合合同约定的条件。9.2税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。第十条：双方信息保密10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件应作为合同附件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（具体地点）。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：甲方（卖方）名称：____________________甲方代表（或本人）签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字（盖章）：乙方（买方）名称：____________________乙方代表（或本人）签字：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与房产交易并提供服务或协助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用，且不对因不可抗力导致的损失承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。2.2乙方有权选择第三方提供的服务，并支付相应的费用。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方服务的履行3.1第三方应按照约定时间、质量标准和服务内容，履行其合同义务。3.2第三方应在合同约定的时间内完成其服务，如因第三方原因导致延误，甲方应承担相应的责任。3.3第三方提供的服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由乙方支付，具体金额和支付方式应在服务协议中约定。4.2支付时间：乙方应按照服务协议约定的时间支付第三方服务费用。第五条：第三方责任划分5.1第三方因履行服务过程中造成的损失，由第三方承担责任。5.2甲方和乙方因自身原因导致第三方无法履行服务，由甲方和乙方承担相应责任。5.3甲方和乙方对第三方提供的服务内容、质量等有异议的，应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订服务协议，第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。6.2甲方和乙方对第三方提供的服务有异议的，不影响甲方和乙方之间的房产交易合同履行。第七条：第三方信息保密7.1第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。7.2保密期限：自甲方和乙方提供信息之日起至合同终止之日起_______年。第八条：第三方服务瑕疵的处理8.1甲方和乙方发现第三方服务存在瑕疵的，应与第三方协商解决。8.2协商不成或第三方拒绝协商的，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条：第三方变更或退出9.1第三方变更：如第三方因故变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与新的第三方签订服务协议。9.2第三方退出：如第三方提前退出，导致房产交易无法继续进行，甲方和乙方应协商解决。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同附件11.1第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______（具体地点）。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）：甲方（卖方）名称：____________________甲方代表（或本人）签字：____________________日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字（盖章）：乙方（买方）名称：____________________乙方代表（或本人）签字：____________________日期：_______年_______月_______日13.3第三方签字（盖章）：第三方名称：____________________第三方代表签字：____________________日期：_______年_______月_______日第十四条：其他约定14.1如本合同及其附件中的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正本信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证复印件，应包括身份证上的个人信息、照片等。附件3：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利和义务、服务内容、时间、质量标准、费用等。附件4：房产过户手续文件附件内容：包括房产过户所需的各类文件，如房产证、身份证复印件、户口本等。附件5：定金支付证明附件内容：乙方支付定金的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件6：房产交付确认书附件内容：甲方在交付房产时，与乙方共同签署的房产交付确认书，确认房产交付的时间、状态等。附件7：违约金计算公式附件内容：本合同中涉及的违约金计算公式，用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间、质量标准和服务内容履行其义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。示例说明：如果甲方未按时完成房产交付，导致合同无法按时履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的2%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付定金或房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金或房款金额的1%。示例说明：