2024年房屋买卖合同（带精装部分）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（带精装部分）本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间第二条房屋精装修内容2.1精装修范围2.2精装修标准2.3精装修质量保证第三条购房款项支付3.1购房首付款支付3.2贷款申请及支付3.3尾款支付第四条交付及验收4.1交付条件4.2交付手续4.3验收及问题处理第五条产权过户5.1产权过户手续5.2过户费用承担5.3产权转移时间第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1装修材料明细10.2特殊约定第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明11.2买方声明第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋精装修设计图纸第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电煤等公共费用第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房屋交易价格该房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包含精装修价值人民币【装修金额】元整。1.3房屋交付时间双方约定该房屋交付时间为【交付时间】。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件。第二条房屋精装修内容2.1精装修范围该房屋的精装修范围包括但不限于：地面、墙面、天花板、厨卫设施、家具、电器等。具体装修项目及标准详见附件一《装修项目明细表》。2.2精装修标准甲方应按照附件一《装修项目明细表》中所列明的装修标准和质量完成该房屋的精装修工程。2.3精装修质量保证甲方对其提供的精装修工程质量承担保证责任。自交付之日起，该房屋的精装修部分保修期限为【保修期限】年，保修范围内的问题由甲方负责修复，修复所产生的费用由甲方承担。第三条购房款项支付3.1购房首付款支付乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付购房首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.2贷款申请及支付乙方如需通过贷款方式支付购房款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款产生的相关费用。贷款批准后，乙方应按照贷款机构的要求将贷款资金支付给甲方。3.3尾款支付自该房屋交付之日起【尾款支付时间】内，乙方应向甲方支付剩余购房款项人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条交付及验收4.1交付条件该房屋的交付条件如下：（1）房屋所有权证及本合同约定的其他相关证书齐全；（2）房屋及精装修部分符合本合同约定的交付标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.2交付手续双方应按照本合同约定的交付时间，在房屋所在地办理交付手续。交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证书，并交付该房屋及附属设施。4.3验收及问题处理乙方应在交付时对房屋及精装修部分进行验收。如发现不符合本合同约定的交付标准或存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。第五条产权过户5.1产权过户手续双方应在本合同约定的过户时间内共同办理房屋产权过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。5.2过户费用承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3产权转移时间双方应在本合同约定的时间内完成产权过户手续，自过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋保修6.1保修范围甲方对出售的房屋及精装修部分提供【保修期限】年的质量保修服务，保修范围内的问题由甲方负责修复，修复所产生的费用由甲方承担。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算。6.3保修责任甲方应按照本合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。如因甲方原因导致房屋及精装修部分出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应终止的其他情形。第十条附加条款10.1装修材料明细附件二《装修材料明细表》中列明了该房屋精装修所使用的材料品牌、型号、规格等信息。10.2特殊约定双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明甲方声明对本合同所列房屋及精装修部分拥有完全的处置权，并保证所提供的房屋及精装修信息真实、准确、完整。11.2买方声明乙方声明已充分了解并同意本合同所列房屋及精装修的情况，自愿购买该房屋，并按照本合同约定履行相关义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。12.2房屋精装修设计图纸本合同附件中包含该房屋精装修的设计图纸。第十三条其他约定13.1物业管理费乙方承担该房屋的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定标准支付。13.2水电煤等公共费用乙方承担该房屋的水、电、燃气等公共费用。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条第三方介入方式第三方介入本合同履行过程的方式包括但不限于：提供咨询、评估、监理、交易促成、资金支付、产权过户等服务。第三条第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。如因第三方原因导致合同履行出现争议或损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方服务费用第三方提供服务所收取的费用，由甲乙双方按照约定承担。费用标准及支付方式应在第三方提供服务前予以明确。第六条第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择过程中产生的费用，由甲乙双方承担。第七条第三方协助第三方应协助甲乙双方履行本合同约定的义务，包括但不限于提供相关咨询、办理手续、协调关系等。第八条第三方义务第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。如发现第三方提供的信息和服务存在虚假、误导等情况，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第九条第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十一条第三方退出第十二条第三方替代如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方有权选择其他具备相应资质和能力的第三方替代。替代第三方时，甲乙双方应重新签订相关协议，明确替代第三方的权利义务。第十三条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的商业信誉。第十四条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。本合同第三方条款的履行，不影响甲乙方其他条款的履行。第十五条第三方介入的额外条款甲乙双方根据本合同第三方的介入，可在合同附件中增加额外条款，明确双方与第三方之间的权利义务。额外条款经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方责任免除本合同约定的第三方责任免除事项，甲乙双方应谨慎考虑。如甲方选择免除第三方责任，视为甲方自愿承担相应风险。第十七条第三方介入的适用范围本合同第三方介入条款适用于本合同履行过程中的所有第三方介入情况。如甲乙双方另有约定，从其约定。第十八条合同的完整性本合同第三方介入条款是本合同不可分割的一部分。本合同的修订、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十九条签署日期及地点本合同第三方介入条款于【签署日期】签署于【签署地点】。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】第三方：【第三方全称】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目明细表》详细列出该房屋精装修所使用的材料品牌、型号、规格等信息。附件二：《装修材料明细表》详细列出装修材料的具体使用情况，包括材料种类、用量、质量标准等。附件三：《房屋所有权证》提供该房屋的所有权证复印件。附件四：《房屋精装修设计图纸》提供该房屋精装修的设计图纸。附件五：《第三方服务协议》明确第三方服务的具体内容、服务费用、责任限制等信息。附件六：《补充协议》用于记录甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间交付房屋或精装修工程。2.甲方提供的房屋或精装修工程不符合约定标准。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方提供的个人信息不真实、准确、完整。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任。3.违约方应按照本合同约定或甲乙双方协商确定的方式承担赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【房屋地址】的建筑物及其附属设施。2.精装修：指按照本合同约定的标准和质量完成的房屋内部装修。3.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修：指甲方对出售的房屋及精装修部分提供一定期限的质量