2024年房地产买卖合同意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同意向书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.2成交价格3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益的保障第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4营业执照号：××××××××××××××××1.1.5联系方式：××××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：××××××××××××1.2.4身份证号（或护照号）：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：____室____厅____卫2.3房屋面积：____平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖标的及价格3.1买卖标的：上述提到的房地产3.2成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.3付款方式及时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房价款的____%；3.3.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付房价款的剩余____%；3.3.3买受人按期支付房价款的，出卖人应向买受人开具等额的正式发票。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____年__月__日4.2过户时间：买受人应于交付之日起____日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的一切费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决，如协商不成，买受人可视情况要求出卖人进行修复或降低房价。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，可经双方协商一致后签订变更协议。6.2解除条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同，并协商解决后续问题。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。本部分内容系合同的条款，请双方在签订合同时，严格按照上述条款执行，并确保双方权益的实现。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同生效后，如双方按约定履行完毕合同义务，本合同自行终止。9.3解除条件：合同终止前，如一方违约，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件名称：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。11.2附件内容：上述证件的复印件或扫描件。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：本合同涉及的房屋可能存在抵押、租赁等第三方权益。12.2第三方权益的保障：出卖人应保证在合同签订前，解除所有可能影响买受人权益的第三方权益。第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修改，须经双方协商一致。13.2修订程序：双方签订书面修订协议，并注明修订内容。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现将第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，中介方协助甲乙方完成房屋买卖事宜。2.2贷款银行介入：买受人需通过贷款银行支付房价款。2.3过户机构介入：买受人需通过过户机构办理房屋过户手续。2.4其他第三方介入：包括但不限于评估机构、担保公司等与本合同有关的第三方。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：出卖人应保证在合同签订前，已取得所有必要第三方权益的同意和授权。3.2第三方权益的披露：出卖人应向买受人披露所有已知第三方权益的相关信息。第四条第三方责任4.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对其他环节负责。4.2第三方责任限额：如第三方因违约导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲乙方应按照市场合理水平支付第三方服务费用。5.2费用支付方式：第三方服务费用由甲乙方按照合同约定支付。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲乙方与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方独立：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。7.2第三方与甲乙方权利义务划分：第三方仅对其提供的服务或产品承担责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。第八条第三方信息的保护8.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的信息予以保密。8.2保密义务的期限：甲乙方应承担保密义务至合同履行完毕之日。第九条第三方变更9.1第三方变更程序：如第三方发生变更，应及时通知甲乙方。9.2变更后的责任承担：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十条合同的转让10.1第三方转让合同：第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给他人。10.2转让的限制：任何形式的转让均需甲乙方书面同意。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕，第三方介入自然终止。11.2终止后的义务：第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成后续手续。第十二条争议解决12.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十三条法律法规适用13.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的修订14.1第三方介入的修订：本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款，与本合同具有同等法律效力。本部分系对原合同的补充和修正，甲乙方在签订合同时，应严格按照本部分条款执行，并确保各方权益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：规划许可证说明：规划许可证是证明房屋建设符合城市规划的文件。买受人应核实规划许可证的真实性和有效性。附件四：施工许可证说明：施工许可证是证明房屋建设合法性的文件。买受人应核实施工许可证的真实性和有效性。附件五：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量符合国家标准的重要文件。买受人应核实房屋质量检测报告的真实性和有效性。附件六：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图表。买受人应仔细阅读房屋平面图，以了解房屋的实际状况。附件七：买卖双方身份证明说明：买卖双方身份证明是证明双方身份的重要文件。出卖人和买受人应提供有效身份证明，以核实双方身份的真实性。附件八：贷款银行协议说明：贷款银行协议是买受人申请贷款时与银行签订的协议。买受人应仔细阅读贷款银行协议，了解贷款条件和利率等信息。附件九：过户机构协议说明：过户机构协议是买受人办理房屋过户手续时与过户机构签订的协议。买受人应仔细阅读过户机构协议，了解过户条件和费用等信息。附件十：第三方服务协议说明：第三方服务协议是买受人与第三方服务提供者签订的协议。买受人应仔细阅读第三方服务协议，了解服务内容和费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价款或未办理贷款手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实准确的房屋信息或未协助完成过户手续。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房价款×违约比例。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方责任：违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未按时交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费等。说明三：