2024年新版房产买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5定金第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：交易条件3.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷3.2买受人应按时支付成交价格及有关费用3.3房产过户手续及相关税费第四条：成交价格及支付方式4.1成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付时间及方式第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：售后服务及保修6.1出卖人提供的售后服务6.2房屋质量保修第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：其他约定10.1房屋装修及改造10.2房屋租赁10.3共有权人同意出售第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：合同生效12.1合同签署12.2相关手续办理第十三条：合同解除或终止后的处理13.1解除或终止合同后房产的返还13.2定金及房款的退还第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权，同意出售房产的当事人。1.2买受人：指同意购买房产并支付成交价格的当事人。1.3房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产用途）房产，面积为_______平方米。1.4成交价格：指买受人同意支付给出卖人的房产购买价款，总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的保证金。定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（小区/楼盘名称）小区/楼盘。2.2房产面积：_______平方米，包括_______（具体房间名称，如：卧室、客厅、卫生间等）。2.3房产用途：_______（房产用途，如：住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权：出卖人保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷，房产证号：_______。第三条：交易条件3.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何法律纠纷，房产证等相关手续齐全。3.2买受人应按时支付成交价格及有关费用，包括但不限于契税、印花税等。3.3房产过户手续及相关税费：买受人应按照法律规定，承担房产过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。过户手续由买受人办理，出卖人应给予必要的协助。第四条：成交价格及支付方式4.1成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金支付：买受人应在合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3房款支付：买受人应按照合同约定的付款时间及方式，分阶段支付房款。具体支付时间及方式如下：a)定金支付后_______日内，支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）；b)房产过户手续办理完毕后_______日内，支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）；c)其他支付事项：_______。4.4支付时间及方式：买受人应按照合同约定的时间及方式支付房款。如买受人逾期支付房款，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第五条：交付及验收5.1交付时间：双方约定在房产过户手续办理完毕后_______日内，出卖人将房产交付给买受人。5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买受人名下。5.3验收及争议解决：买受人应在交付时对房产进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买受人应自交付之日起_______日内向出卖人提出，并双方协商解决。如协商无果，买受人可向人民法院提起诉讼。第六条：售后服务及保修6.1出卖人提供的售后服务：_______（售后服务内容，如：物业、供暖、供水等）。6.2房屋质量保修：出卖人应对房产的质量问题承担保修责任。如房产出现质量问题，买受人应自问题发现之日起_______日内向出卖人提出，出卖人应在_______日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可向人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或目的不能实现的，双方均可解除合同。买受人已支付的定金及房款，出卖人应在解除合同后_______日内退还给买受人。第十条：其他约定10.1房屋装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出卖人同意，并按照相关法律法规办理手续。10.2房屋租赁：买受人如需将房屋出租，应提前_______日通知出卖人，并按照双方约定的租金及租赁期限进行。10.3共有权人同意出售：出卖人保证房产共有权人已同意出售房产，并承诺如有因共有权人不同意出售而引起的纠纷，由出卖人承担全部责任。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，出卖人应保证房产证的真实有效性。11.2出卖人身份证明复印件：本合同附件二为出卖人身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件：本合同附件三为买受人身份证明复印件。第十二条：合同生效12.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2相关手续办理：双方应按照合同约定，及时办理房产过户等相关手续。第十三条：合同解除或终止后的处理13.1解除或终止合同后房产的返还：本合同解除或终止后，买受人应将房产返还给出卖人，并按照本合同约定办理房产过户手续。13.2定金及房款的退还：本合同解除或终止后，出卖人应按照合同约定退还买受人已支付的定金及房款。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规及本合同约定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求及合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行其合同义务，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行其合同义务，不得侵犯乙方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在合同履行过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙双方办理房产过户等相关手续，确保合同目的实现。第七条：第三方费用的承担7.1第三方费用：第三方在合同履行过程中产生的费用，由_______方承担（甲方/乙方/双方）。7.2费用支付方式：甲乙双方按照合同约定，向第三方支付相关费用。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。8.2第三方替代：如甲方、乙方同意，第三方可以被其他符合条件的第三方替代。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入：甲乙双方与第三方就合同履行过程中的介入事项，应签订书面确认文件。9.2书面确认内容：书面确认文件应包括但不限于第三方介入事项、责任限额、费用承担等内容。第十条：第三方信息的保密10.1第三方信息：甲乙双方应对第三方在合同履行过程中提供的信息予以保密。10.2保密义务：甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方侵权责任11.1第三方侵权：如第三方在合同履行过程中侵犯甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。11.2侵权责任承担：第三方应按照甲乙双方的要求，承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第十二条：本修正条款的生效12.1修正条款生效：本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同附件：本修正条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：真实、有效的房产证复印件，清晰显示房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件二：出卖人身份证明复印件附件内容要求：出卖人的有效身份证明复印件，清晰显示姓名、身份证号码等信息。附件三：买受人身份证明复印件附件内容要求：买受人的有效身份证明复印件，清晰显示姓名、身份证号码等信息。附件四：房产过户手续相关文件附件内容要求：包括房产过户申请书、房产过户登记簿、房产过户证明等，均为原件或具有同等法律效力的复印件。附件五：成交价格支付凭证附件内容要求：买受人支付成交价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受人已按约定支付房款。附件六：定金支付凭证附件内容要求：买受人支付定金的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受人已按约定支付定金。附件七：房屋装修及改造相关文件附件内容要求：包括装修合同、改造合同、装修改造费用支付凭证等，均为原件或具有同等法律效力的复印件。附件八：房屋租赁合同附件内容要求：如买受人将房屋出租，应提供房屋租赁合同原件或具有同等法律效力的复印件。附件九：共有权人同意出售证明附件内容要求：共有权人同意出卖人出售房产的书面证明，证明出卖人已取得共有权人的同意。附件十：第三方服务合同及相关文件附件内容要求：包括第三方与甲乙双方签订的服务合同、费用支付凭证等，均为原件或具有同等法律效力的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款或定金。2.乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的间接损失。如延迟付款导致乙方无法按时偿还贷款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的_______（房产用途）房产，面积为_______平方米。2.