2024年旅游用地转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游用地转让协议书本合同目录一览第一条旅游用地转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权的取得1.3土地使用权的转让第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让手续3.1办理土地使用权转让手续3.2办理土地使用权过户手续3.3办理相关税费支付手续第四条转让方的义务4.1提供合法土地使用权证明4.2协助办理转让手续4.3保证土地使用权合法有效第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2协助办理转让手续5.3承担土地使用权的后续费用第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条合同的履行期限10.1转让手续的完成期限10.2支付转让价格的期限第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密信息的例外情况第十二条通知与送达12.1双方联系方式的提供12.2通知与送达的方式第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条旅游用地转让1.1土地位置与面积转让方同意将位于市区（县）的旅游用地，总面积为平方米，宗地编号为，土地使用权证号为，转让给受让方。该土地具体位置、面积等详细信息，以土地使用权证载明为准。1.2土地使用权的取得转让方保证其对该土地享有合法、有效的土地使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。转让方应向受让方提供合法土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、土地征收补偿协议等。1.3土地使用权的转让双方同意，本合同签订后，转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，包括土地使用权过户手续和相关税费支付手续。受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让价款。在转让手续办理完毕后，受让方取得该土地的使用权，并享有该土地的一切权益。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方协商一致，该旅游用地转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于土地使用权转让价款、过户税费等。2.2支付方式受让方应在本合同签订后个工作日内，向转让方支付第一笔转让价款，金额为总转让价格的%。剩余的转让价款，受让方应按照转让方指定的时间和方式，分二期支付给转让方。每期支付的金额、时间和方式，双方另行约定。2.3支付时间受让方应在本合同签订后个工作日内支付第一笔转让价款，剩余转让价款的支付时间，双方另行约定。第三条转让手续3.1办理土地使用权转让手续转让方应自收到受让方的转让价款之日起个工作日内，协助受让方办理土地使用权转让手续，包括土地使用权过户手续。3.2办理土地使用权过户手续转让方应提供必要的文件和资料，协助受让方办理土地使用权过户手续。受让方应承担因办理土地使用权过户手续而产生的费用。3.3办理相关税费支付手续受让方应按照国家和地方政府的有关规定，支付土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。转让方应协助受让方办理相关税费支付手续。第四条转让方的义务4.1提供合法土地使用权证明转让方应向受让方提供合法土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、土地征收补偿协议等。4.2协助办理转让手续转让方应自收到受让方的转让价款之日起个工作日内，协助受让方办理土地使用权转让手续，包括土地使用权过户手续。4.3保证土地使用权合法有效转让方保证其对该土地享有合法、有效的土地使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付土地使用权转让价款。5.2协助办理转让手续受让方应按照转让方的要求，提供必要的文件和资料，协助转让方办理土地使用权转让手续。5.3承担土地使用权的后续费用受让方应承担因土地使用权转让而产生的后续费用，包括但不限于土地增值税、契税等。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让手续办理完毕；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。6.3合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理与土地使用权转让有关的未尽事宜。包括但不限于土地使用权过户手续的办理、转让价款的支付等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件（1）双方书面同意变更；（2）法律法规要求变更；（3）政策调整需要变更。8.2合同的解除条件（1）双方书面同意解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定解除。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。第十条合同的履行期限10.1转让手续的完成期限转让方应在本合同签订后个工作日内，协助受让方完成土地使用权转让手续。10.2支付转让价格的期限受让方应在本合同签订后个工作日内，向转让方支付第一笔转让价款。剩余转让价款的支付时间，双方另行约定。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）仲裁机构、法院要求披露的信息；（3）法律规定的其他例外情况。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的提供双方应向对方提供有效的联系方式，包括电话、电子邮件、邮寄地址等。12.2通知与送达的方式双方通过上述联系方式发出的通知，视为有效送达。通知与送达的方式包括但不限于电话通知、电子邮件发送、邮寄等方式。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的名称、内容如下：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权出让合同复印件附件三：土地征收补偿协议复印件补充协议一：关于土地使用权转让价格的调整补充协议二：关于土地使用权转让手续的办理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意，在土地使用权转让过程中，如有必要，可以引入第三方作为中介或协助方，以完成转让手续和支付转让价格。1.2第三方可以是个人或合法成立的公司、机构，具有相关资质和能力，能够协助甲乙双方完成土地使用权转让相关手续。第二条第三方的主要职责2.1协助甲乙双方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供相关政策咨询、协助办理过户手续等。2.2协助甲乙双方完成转让价格的支付，包括但不限于代收代付、提供支付渠道等。2.3协助甲乙双方处理与土地使用权转让相关的其他事宜，包括但不限于提供法律法规咨询、协助解决争议等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，选定第三方介入。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方能够履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对甲乙双方提供的文件和资料保密，不得泄露给任何无关方。4.2第三方在履行其职责时，应尽最大努力，确保土地使用权转让手续的顺利进行。但第三方不对甲乙双方的损失承担任何责任，除非因第三方的故意或重大过失导致损失。4.3如果第三方因履行其职责导致损失，甲乙双方不追究第三方的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方不是甲乙双方的代理人，不代表甲乙双方行使任何权利或履行任何义务。5.2第三方与甲乙双方之间的事务，由甲乙双方自行解决。第三方仅提供必要的协助和服务。5.3第三方在履行其职责时，不代表其他任何方的利益，只根据甲乙双方的共同利益行事。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方同意，第三方介入可以在任何时候终止，只需甲乙双方书面通知即可。6.2第三方在接到甲乙双方的终止通知后，应立即停止履行其职责，并将已办理的事务交接给甲乙双方。6.3第三方在终止介入后，应对甲乙双方提供的文件和资料进行保密，不得泄露给任何无关方。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如果第三方在履行其职责时，涉及到额外的事项或服务，甲乙双方应与第三方另行签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2甲乙双方应根据本合同的约定，支付第三方应得的费用。费用的金额、支付方式和时间，由甲乙双方与第三方协商确定。7.3第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和行业规范，不得违法违规行事。7.4如果第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。但甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。7.5本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权出让合同复印件附件三：土地征收补偿协议复印件附件四：第三方介入协议复印件附件五：支付凭证复印件附件六：转让手续办理进度记录附件七：土地使用权转让合同备案证明复印件附件一：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的原件及复印件，复印件需加盖转让方公章。附件说明：土地使用权证是证明转让方对该土地享有合法、有效使用权的重要文件。附件二：土地使用权出让合同复印件详细要求：提供土地使用权出让合同的原件及复印件，复印件需加盖转让方公章。附件说明：土地使用权出让合同是甲乙双方就土地使用权转让达成一致的书面证明。附件三：土地征收补偿协议复印件详细要求：提供土地征收补偿协议的原件及复印件，复印件需加盖转让方公章。附件说明：土地征收补偿协议是甲乙双方就土地征收补偿达成一致的书面证明。附件四：第三方介入协议复印件详细要求：提供第三方介入协议的原件及复印件，复印件需加盖第三方公章。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入土地使用权转让过程达成一致的书面证明。附件五：支付凭证复印件详细要求：提供支付凭证的原件及复印件，复印件需加盖银行公章。附件说明：支付凭证是证明受让方已支付转让价格的书面证明。附件六：转让手续办理进度记录详细要求：提供转让手续办理进度记录的原件及复印件。附件说明：转让手续办理进度记录是证明甲乙双方已按照约定完成转让手续的书面证明。附件七：土地使用权转让合同备案证明复印件详细要求：提供土地使用权转让合同备案证明的原件及复印件，复印件需加盖相关部门公章。附件说明：土地使用权转让合同备案证明是证明本合同已备案的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供合法土地使用权证明。2.转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权转让手续。3.转让方未按照约定保证土地使用权合法有效。4.受让方未按照约定支付转让价格。5.受让方未按照约定协助转让方办理转让手续。6.受让方未按照约定承担土地使用权的后续费用。7.第三方未按照约定协助甲乙双方完成土地使用权转让手续。8.第三方未按照约定协助甲乙双方完成转让价格的支付。9.第三方未按照约定协助甲乙双方处理与土地使用权转让相关的其他事宜。违约责任认定标准：1.转让方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。2.受让方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。示例说明：若转让方未按照约定提供合法土地使用权证明，导致受让方土地使用权转让手续，转让方应承担因未能提供证明而导致的受让方损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：