2024年房屋租赁合同与物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同与物业管理服务协议本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条物业管理服务内容4.1物业公司名称4.2物业服务范围4.3物业服务费用第五条租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条房屋损坏及赔偿8.1房屋损坏处理流程8.2赔偿金额计算方式第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1房屋交付清单14.2家具家电清单14.3双方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【平方米】，室内布局及使用面积具体如下：客厅：【面积】平方米卧室：【面积】平方米厨房：【面积】平方米卫生间：【面积】平方米其他：【面积】平方米1.3房屋用途租赁房屋用途为【住宅/办公/商业等】，承租方应按照约定的用途合理使用房屋，未经出租方同意，不得改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【天数】书面通知对方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未按约定续约或腾退房屋，出租方有权按约定方式收回房屋。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【天数】书面申请续约，出租方有权根据实际情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【元/月】，租金支付周期为【月】。3.2租金支付周期租金支付周期为【天/周/月】，承租方应在每月的【日】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：开户银行：【银行名称】账户名称：【出租方名称】银行账号：【账号】第四条物业管理服务内容4.1物业公司名称本租赁房屋的物业管理公司为【物业公司名称】。4.2物业服务范围物业服务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护、维修；小区公共区域的清洁、绿化、安保等。4.3物业服务费用物业服务费用为【元/月】，由承租方支付。物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。第五条租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方的权利与义务如下：保证房屋及设施设备符合租赁用途；保证房屋及设施设备处于正常使用状态；负责房屋及设施设备的维修和保养；协助承租方办理水、电、燃气等公共事业接入事宜；遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理。5.2承租方权利与义务承租方的权利与义务如下：按照约定的用途合理使用房屋及设施设备；支付租金及物业服务费用；爱护房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修责任；遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理；不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转借。第六条维修责任6.1出租方负责维修的事项出租方负责维修的事项包括房屋主体结构、设施设备及共用部位的维修。具体如下：房屋主体结构：如屋顶、墙体、地面等；设施设备：如供水、供电、供气、供暖等设施；共用部位：如楼梯、电梯、公共通道等。6.2承租方负责维修的事项承租方负责维修的事项包括室内装修及家具家电等。具体如下：室内装修：如墙面、地面涂饰、门窗等；家具家电：如家具、电器等。如房屋及设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。如因承租方使用不当导致房屋及设施设备损坏，维修费用由承租方承担。第八条房屋损坏及赔偿8.1房屋损坏处理流程一旦发生房屋及设施设备损坏，承租方应立即通知出租方。出租方应在接到通知后【时间】内安排维修。如因维修需要进入房屋，承租方应提供必要的便利。8.2赔偿金额计算方式如因承租方原因导致房屋及设施设备损坏，维修费用由承租方承担。如维修费用超过人民币【金额】，承租方应按照实际维修费用赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照约定提供房屋及设施设备，或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约承租方未按照约定支付租金、物业服务费用，或未按照约定使用房屋及设施设备的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理方申请调解。物业管理方应在接到调解申请后【时间】内进行调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【时间】内有效。第十四条其他约定14.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及设施设备的状态。14.2家具家电清单房屋交付时，双方应共同签署《家具家电清单》，明确家具家电的数量和状态。14.3双方联系方式双方应保持联系方式的有效性，以确保在合同履行过程中能够及时沟通。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业公司、保险公司等。第二条第三方介入情形甲乙方通过中介方达成租赁意向；甲乙方委托维修服务提供方进行房屋维修；甲乙方与物业公司签订物业服务协议；甲乙方购买保险公司提供的保险产品。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份，并提供相应的服务或产品。3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并对其提供的服务或产品负责。3.3第三方如因履行合同义务不当，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。4.2甲乙方应要求第三方提供必要的保函或担保，以证明其具备履行合同的能力。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的额外条款6.1如甲乙方与第三方签订的合同中，存在与本合同不一致的条款，应以第三方合同为准。6.2甲乙方应将第三方合同的副本，提交给对方乙方备案。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙方有权选择向第三方主张违约责任，或要求甲乙方承担违约责任。7.2甲乙方选择向第三方主张违约责任的，应提供充分的证据证明第三方的违约行为。7.3甲乙方选择要求甲乙方承担违约责任的，甲乙方应在接到通知后【时间】内，提供充分的证据证明其已履行合同义务。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方立即采取补救措施，或解除与第三方的合同。8.2甲乙方解除与第三方的合同的，应将解除情况及时通知对方乙方。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方进行合同谈判或签订合同时，应将谈判或签订过程以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。9.2甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方乙方备案。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方应向对方乙方披露与第三方进行合同谈判或签订合同的相关信息。10.2甲乙方披露信息的内容包括但不限于：第三方名称、合同内容、合同期限等。第十一条第三方介入的修改11.1本合同如有与第三方合同不一致的条款，甲乙方应与第三方协商一致，进行修改。11.2甲乙方修改合同的，应将修改情况及时通知对方乙方。第十二条第三方介入的终止12.1甲乙方与第三方合同终止的，本合同中与第三方有关的条款随之终止。12.2甲乙方与第三方合同终止的，甲乙方应将终止情况及时通知对方乙方。第十三条第三方介入的违约赔偿13.1第三方如违反其与甲乙方的约定，造成甲乙方损失的，应承担违约赔偿责任。13.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。13.3甲乙方要求第三方赔偿损失的，应提供充分的证据证明第三方的违约行为及甲乙方的损失。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方合同的签订、履行、变更、解除、终止及违约赔偿等，适用中华人民共和国法律。14.2本合同及第三方合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细记录房屋及设施设备的状态，包括但不限于房屋的结构、装修、家具家电等。附件二：《家具家电清单》详细记录家具家电的数量、品牌、型号、状态等信息。附件三：《第三方服务合同》甲乙方与第三方签订的合同，包括但不限于中介服务合同、维修服务合同、物业服务合同等。附件四：《第三方提供的保函或担保》第三方提供的保函或担保，以证明其具备履行合同的能力。附件五：《第三方合同的备案文件》甲乙方与第三方签订的合同的副本，提交给对方乙方备案。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或产品；2.第三方提供的服务或产品质量不符合约定；3.第三方未按约定时间履行合同义务；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或产品的，应承担继续履行、赔偿损失等责任；2.第三方提供的服务或产品质量不符合约定的，应承担修理、更换、赔偿损失等责任；3.第三方未按约定时间履行合同义务的，应承担迟延履行、赔偿损失等责任；4.第三方泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的，应承担保密责任、赔偿损失等责任。示例说明：1.如果第三方未按约定提供维修服务，导致房屋及设施设备损坏，第三方应承担维修责任及赔偿因此给甲乙方造成的损失。2.如果第三方提供的维修服务质量不符合约定，导致房屋及设施设备损坏，第三方应承担修理、更换及赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.如果第三方未按约定时间完成维修工作，导致甲乙方无法正常使用房屋，第三方应承担迟延履行责任及赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.如果第三方泄露甲乙方的商业秘密，导致甲乙方遭受经济损失，第三方应承担保密责任及赔偿因此给甲乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同及第三方合同，是甲