2024年房屋建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督机构5.3质量保修期第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量要求第七条施工工艺与技术7.1施工方案7.2技术创新要求7.3安全文明施工第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后的处理第九条违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任9.3不可抗力因素第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1保险责任13.2税务责任13.3环境保护第十四条合同附件14.1工程图纸14.2技术说明书14.3相关资质证明文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××花园住宅小区2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：共计10栋住宅楼，地上30层，地下2层，总建筑面积约为300000平方米2.4工程预算：人民币伍亿元整（￥500,000,000）第三条合同价格3.1合同总价：人民币伍亿元整（￥500,000,000）3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预测因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整3.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价30%的预付款3.4进度付款：按照工程进度，承包方按月向发包方提交工程进度报告，发包方按照实际完成工程量的80%进行进度付款3.5竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的价格进行竣工结算第四条工程期限4.1开工日期：2024年3月1日4.2竣工日期：2026年2月28日4.3延期违约责任：如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价的0.5‰第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求5.2质量监督机构：中华人民共和国建设部5.3质量保修期：自工程竣工验收合格之日起，质保期为五年第六条施工材料与设备6.1材料供应：承包方负责提供本合同约定的建筑材料、构配件和设备，并保证材料质量符合相关法律法规、行业标准和发包方要求6.2设备供应：承包方负责提供本合同约定的建筑设备，并保证设备性能稳定、安全可靠6.3材料质量要求：承包方应按照合同约定的质量要求供应材料，如发包方对材料质量有特殊要求，承包方应按照发包方的要求进行供应第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力因素或其他不可预见的情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认8.2合同解除条件8.2.1合同执行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认8.3变更解除后的处理8.3.1合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和剩余工程8.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理合同价款、预付款、进度付款等事项第九条违约责任9.1发包方违约责任9.1.1发包方未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算款项，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价的0.5‰9.1.2发包方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工，应承担相应的违约责任9.2承包方违约责任9.2.1承包方未按合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价的0.5‰9.2.2承包方未按合同约定使用材料、设备，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任9.3不可抗力因素9.3.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任9.3.2不可抗力因素发生后，双方应立即协商采取措施，减少损失第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决10.1.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2调解解决10.2.1双方可向合同签订地的调解组织申请调解10.2.2调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼10.3仲裁解决10.3.1双方可约定仲裁委员会进行仲裁10.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1工程竣工并经验收合格后，本合同终止11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密12.1.2保密信息不包括双方公开的信息和已为对方知悉的信息12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任第十三条其他约定13.1保险责任13.1.1承包方应按照合同约定，为工程购买建筑工程一切险、第三方责任险等所需保险13.1.2保险费用由承包方承担13.2税务责任13.2.1双方应按照国家和地方税务法规，依法纳税13.2.2税务费用由各自承担13.3环境保护13.3.1双方应遵守国家环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作13.3.2违反环境保护法规导致的损失，由责任方承担第十四条合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、检测方等，特制定本部分以明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助本合同执行的各方，包括但不限于中介方、监理方、检测方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同执行过程中，如甲乙方认为需要第三方的协助，可以书面形式通知对方，并经双方协商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入后，甲乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，获得甲乙方支付的费用。3.1.2第三方有权对合同执行过程进行监督，并提出建议和意见。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规、行业标准和发包方要求。3.2.2第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额4.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致工程质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额应由甲乙方与第三方在书面协议中明确约定。4.2第三方对其他方的责任限额4.2.1第三方对其他方的责任限额，应由甲乙方与第三方在书面协议中明确约定。4.2.2第三方如因违约行为导致其他方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方与甲乙方应保持独立关系，第三方不应直接与甲乙方发生合同关系。5.1.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。5.2第三方与工程5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规、行业标准和发包方要求。5.2.2第三方应遵守工程现场的管理规定，服从甲乙方及工程管理人员的指挥。5.3第三方与监理、检测等机构5.3.1第三方与监理、检测等机构应保持独立关系，不应直接发生合同关系。5.3.2监理、检测等机构应按照合同约定，对第三方提供的服务进行监督和检查。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权按照合同约定和第三方协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方如因违约行为导致工程质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约与甲乙方关系6.2.1第三方违约行为不影响甲乙方之间的合同关系。6.2.2甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第七条不可抗力7.1第三方如因不可抗力因素导致无法履行合同约定，应立即通知甲乙方，并采取措施减少损失。7.2第三方如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1第三方与甲乙方之间的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更和终止的条件，按照甲乙方之间的合同约定执行。第十条保密条款10.1第三方应对其获得的甲乙方商业秘密和技术秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起，至合同终止后五年内有效。第十一条其他约定11.1保险责任、税务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术说明书附件3：相关资质证明文件附件4：工程量清单附件5：施工方案附件6：进度计划表附件7：质量保修书附件8：安全文明施工保证书附件9：材料供应合同附件10：设备供应合同附件11：保险单据附件12：税务登记证附件13：工程验收报告附件14：竣工结算书附件详细要求和说明：附件1：工程图纸附件1.1：图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等附件1.2：图纸应符合国家相关标准和规定附件1.3：图纸应由甲乙方共同审核，并经第三方确认附件2：技术说明书附件2.1：说明书应包括工程材料、构配件、设备的技术参数、使用方法等附件2.2：说明书应符合国家相关标准和规定附件2.3：说明书应由甲乙方共同审核，并经第三方确认附件3：相关资质证明文件附件3.1：文件应包括甲乙方及第三方的营业执照、资质证书等附件3.2：文件应真实、有效，并符合国家相关法律法规要求附件4：工程量清单附件4.1：清单应详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息附件4.2：清单应符合国家相关标准和规定附件4.3：清单应由甲乙方共同审核，并经第三方确认附件5：施工方案附件5.1：方案应包括施工工艺、施工进度、安全措施等附件5.2：方案应符合国家相关标准和规定附件5.3：方案应由甲乙方共同审核，并经第三方确认附件6：进度计划表附件6.1：表格应详细列出工程项目的施工进度、完成日期等信息附件6.2：表格应符合国家相关标准和规定附件6.3：表格应由甲乙方共同审核，并经第三方确认附件7：质量保修书附件7.1：书中应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容附件7.2：书应符合国家相关标准和规定附件7.3：书应由甲乙方共同签署，并经第三方确认附件8：安全文明施工保证书附件8.1：书中应包括安全文明施工的措施、要求等内容附件8.2：书应符合国家相关标准和规定附件8.3：书应由甲乙方共同签署，并经第三方确认附件