2024年易居销售顾问服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年易居销售顾问服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3服务内容第二条销售顾问职责2.1咨询服务2.2市场分析2.3销售策略制定第三条客户管理3.1客户信息保密3.2客户需求分析3.3客户关系维护第四条销售业绩指标4.1销售目标设定4.2销售业绩评估4.3销售奖励机制第五条费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条沟通协调6.1定期会议6.2信息交流6.3问题解决第七条知识产权保护7.1知识产权归属7.2未经授权的使用7.3侵权责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院10.3仲裁费用第十一条合同的变更、解除和终止11.1变更条件11.2解除条件11.3终止条件第十二条继承和转让12.1继承条件12.2转让条件12.3受让方义务第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的副本13.3合同的修改第十四条完整协议14.1双方确认14.2排除其他协议14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。除非双方另有约定，否则本协议到期后自动终止。1.3服务内容（1）根据甲方提供的房地产项目信息，进行市场调研和分析，为甲方提供市场趋势、竞争对手、目标客户等方面的咨询意见；（2）根据市场分析结果，协助甲方制定切实可行的销售策略和推广方案，并协助甲方实施；（3）积极拓展销售渠道，包括线上和线下渠道，通过各种方式吸引客户，并促进成交；（4）按照甲方的要求，定期提供销售情况的报告，并根据销售情况提出改进意见；（5）其他与房地产销售相关的工作。第二条销售顾问职责2.1咨询服务乙方需根据甲方的需求，提供专业的咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、竞争对手研究、目标客户定位等。2.2市场分析乙方需对房地产市场进行全面的分析，包括但不限于市场供需状况、价格走势、消费者需求等，并为甲方提供分析报告。2.3销售策略制定乙方需根据市场分析结果，协助甲方制定切实可行的销售策略和推广方案，并协助甲方实施。第三条客户管理3.1客户信息保密乙方需对甲方的客户信息进行保密，不得向任何第三方泄露客户的信息，否则将承担相应的法律责任。3.2客户需求分析乙方需对客户的需求进行深入的了解和分析，以便为甲方提供更加精准的服务。3.3客户关系维护乙方需积极维护与客户的关系，以便在销售过程中能够更好地服务于客户，提高销售效率。第四条销售业绩指标4.1销售目标设定甲乙双方共同确定销售目标，并在协议中予以明确。4.2销售业绩评估乙方需按照约定时间向甲方提交销售业绩报告，甲方根据报告对乙方的销售业绩进行评估。4.3销售奖励机制甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的奖励机制给予乙方奖励。第五条费用及支付5.1服务费用乙方为甲方提供服务，甲方应支付乙方服务费用。具体费用金额、支付方式等在协议中予以明确。5.2费用支付方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付乙方服务费用。5.3费用调整机制如因市场环境、政策法规等因素发生变化，甲乙双方可以协商调整服务费用。第六条沟通协调6.1定期会议甲乙双方需定期召开会议，共同讨论销售进展、解决问题等。6.2信息交流甲乙双方通过邮件、电话、等方式进行日常沟通，确保信息的及时传递。6.3问题解决甲乙双方在合作过程中遇到问题，应通过友好协商的方式解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。第八条保密条款8.1保密内容乙方需对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息包括：甲方商业计划、财务数据、客户列表、销售策略等。8.2保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或到期后继续有效，为期五年。8.3违反保密条款的责任如乙方违反保密义务，泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失计算方式双方另行约定。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。如违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.3违约金计算违约金的计算方式双方应在协议中明确。违约金应为一个合理的金额，以确保守约方的损失得到充分赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2管辖法院本协议争议的管辖法院为（填写法院名称）。10.3仲裁费用如选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。如双方均承担仲裁费用，则按照约定执行。第十一条合同的变更、解除和终止11.1变更条件本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2解除条件双方同意解除本协议的，可以书面形式通知对方。解除通知发出后，本协议即告终止。11.3终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止。第十二条继承和转让12.1继承条件本协议项下的权利和义务可以依法继承。继承方需书面通知对方，并承担本协议约定的义务。12.2转让条件双方同意，本协议项下的权利和义务可以全部或部分转让给第三方。转让需书面形式通知对方，并经对方同意。12.3受让方义务受让方接受本协议项下的权利和义务后，应继续履行本协议的约定。第十三条附则13.1合同的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。13.3合同的修改本协议的修改需双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条完整协议本协议及附件构成双方完整的协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。双方确认，本协议对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议项下房地产销售业务有关联的其他主体，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，并承担其在房地产销售过程中应承担的责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对其自身的约束。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本协议，负责协助甲方和乙方进行房地产销售，并按照约定比例获取佣金。中介方应具备合法的经营资质，并遵守相关行业规范。2.2金融机构介入金融机构作为第三方介入本协议，为购房者提供贷款服务。金融机构应遵守国家金融法律法规，确保贷款业务的合规性。2.3其他第三方介入如房地产销售过程中涉及其他第三方，如物业管理公司、维修基金管理机构等，均应遵守相关法律法规，并承担其在销售过程中应承担的责任。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应积极推广甲方开发的房地产项目，并为乙方提供真实的购房者信息。中介方不得收取未经授权的佣金，并应按照约定比例分配佣金。3.2金融机构义务金融机构应根据购房者的申请，及时审批贷款，并提供合理的贷款利率。金融机构应确保贷款资金的安全，并按照约定时间发放贷款。3.3其他第三方义务其他第三方应按照合同约定，履行其在房地产销售过程中的义务，并提供合格的商品或服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非本协议另有约定，否则第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过其从本协议中获得的总收入。4.2第三方责任免除第三方在房地产销售过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致损失，不承担责任。4.3第三方责任追究甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追究责任。第三方应按照本协议的约定，承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。5.3第三方违约金计算违约金的计算方式双方应在协议中明确。违约金应为一个合理的金额，以确保守约方的损失得到充分赔偿。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本协议为准。本协议未规定的，第三方应遵守相关法律法规和行业规范。6.2甲乙双方对第三方的约束甲乙双方有权对第三方进行监督，并要求第三方遵守本协议的约定。第三方违反本协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方对甲乙双方的约束第三方应遵守本协议的约定，并按照甲乙双方的要求，提供合格的商品或服务。第三方违反本协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的角色或责任，需书面形式签订变更协议，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的介入，需书面形式通知第三方。解除通知发出后，第三方与本协议的关系即告终止。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协调8.1第三方与甲乙双方的沟通8.2第三方与甲乙双方的协调第三方在销售过程中，应积极与甲乙双方协调，共同解决存在的问题，确保销售工作的顺利进行。第九条第三方责任的风险防范9.1第三方责任风险识别甲乙双方应识别第三方可能带来的风险，并采取相应的措施进行防范。9.2第三方责任风险评估甲乙双方应定期对第三方承担的责任进行风险评估，并根据评估结果调整合同条款。9.3第三方责任风险控制甲乙双方应建立完善的风险控制机制，确保第三方在房地产销售过程中遵守法律法规和本协议的约定。第十条第三方责任的履行和监督10.1第三方责任履行第三方应按照本协议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息资料详细描述房地产项目的地理位置、规划布局、建筑特点、配套设施、物业管理等信息。附件二：市场分析报告提供房地产市场现状、竞争对手分析、目标客户群体等分析报告。附件三：销售策略和推广方案包括销售目标、推广手段、营销活动等详细策略和方案。附件四：销售合同模板标准化的销售合同模板，用于与购房者签订销售合同。附件五：贷款申请表用于购房者向金融机构申请贷款时填写的申请表。附件六：物业管理协议与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理的服务内容和标准。附件七：维修基金管理协议维修基金管理协议，明确维修基金的缴纳和使用规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定时间完成销售任务，影响甲方项目的销售进度。3.第三方（如中介方）未按约定提供真实的购房者信息，导致交易失败。4.金融机构未按约定时间审批贷款，延迟购房者购房进度。5.物业管理公司提供的服务未达到约定标准，影响购房者居住体验。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。4.金融机构违约，甲乙双方有权要求金融机构支付违约金，或要求其承担其他违约责任。5.物业管理公司违约，甲方有权要求物业管理公司支付违约金，或要求其承担其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供房地产项目信息，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。违约金的具体金额可以根据双方约定的计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业或个人。2.销售顾问：指为房地产开发商提供销售服务的个人或机构。3.购房者：指购买房地产项目的个人或机构。4.金融机构：指提供房地产贷款服务的银行、信贷机构等。5.物业管理公司：指负责房地产项目物业管理的服务机构。6.维修基金：指用于房地产项目维修、养护的资金。7.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无