2024年新款房产租赁与融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房产租赁与融资协议本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整条款4.1调整依据4.2调整周期4.3调整方式5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的附属文件12.2合同的修改与补充13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.附件14.1房产证复印件14.2租赁房产照片14.3租赁与融资协议相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产位于城市中心区域，交通便利，周边设施完善。1.2房产面积：房产总面积为平方米，包含间卧室、间浴室、间客厅等。1.3房产用途：房产主要用于商业办公、零售、餐饮等经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X个工作日内，承租方有权进入并开始使用租赁房产。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租方应按照合同约定将房产交还给出租方。2.3租赁续约条款：租赁期满前X个月，承租方有权书面通知出租方续约，双方可就续约后的租金、期限等条款进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月X元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。4.租金调整条款4.1调整依据：租金调整依据为城市同期房租价格指数，每X年进行一次调整。4.2调整周期：租金调整周期为X年，每次调整时，双方应共同协商确定新的租金金额。4.3调整方式：租金调整方式为根据城市同期房租价格指数，按照双方协商确定的比例进行调整。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方应保证房产符合租赁用途，并确保房产的安全、卫生、正常使用。

5.1.2出租方在租赁期间负责房产的维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外。

5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.2.3承租方应在合同约定的期限内支付租金，如有违约，应支付违约金。6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目

6.1.1房产主体结构的安全性和稳定性。

6.1.2房产内部及外部的公共设施，如供水、供电、供气、供暖等。6.2承租方负责维修的项目

6.2.1承租方使用的设备、设施及附属建筑。

6.2.2承租方经营活动中产生的损坏，包括但不限于装修、家具损坏等。6.3维修费用承担方式

6.3.1出租方负责维修的项目，维修费用由出租方承担。

6.3.2承租方负责维修的项目，维修费用由承租方承担。

6.3.3对于双方共同负责的项目，维修费用按照实际情况分担。8.保险8.1保险购买及费用承担

8.1.1承租方应按照出租方的要求，购买足以覆盖租赁房产价值的财产保险，并将出租方列为保险受益人。

8.1.2保险费用由承租方承担，并在合同签订后X个工作日内将保险费用支付给出租方。

8.1.3保险合同应在出租方同意后方可生效，保险合同的变更或解除应事先通知出租方。8.2保险理赔流程

8.2.1一旦发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.2.2保险理赔款项到位后，承租方应按照合同约定和保险公司的理赔决定，承担相应的维修和赔偿责任。9.变更与解除合同9.1合同变更条件

9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。

9.1.3合同变更后，原合同继续有效，且双方应按照变更后的条款履行合同。9.2合同解除条件

9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.2.2合同解除的原因包括但不限于承租方严重违约、出租方需要收回房产等。

9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。9.3解除合同的违约金

9.3.1任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应支付给对方违约金，违约金的具体金额双方协商确定。

9.3.2违约金的支付应在合同解除后X个工作日内完成。10.争议解决10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构

10.2.1如双方同意采取仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为。

10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的附属文件

12.1.1合同附件包括房产证复印件、租赁房产照片、租赁与融资协议相关文件等。

12.1.2附属文件的变更或补充应经双方协商一致，并签订书面文件。12.2合同的修改与补充

12.2.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。

12.2.2修改补充协议与原合同具有同等法律效力。13.签署13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：中华人民共和国北京市。13.3签署人信息

13.3.1出租方：，授权代表：。

13.3.2承租方：，授权代表：。14.附件14.1房产证复印件14.2租赁房产照片14.3租赁与融资协议相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指非为本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院等。1.3第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权参与合同的执行、监督或争议解决等环节。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责促成甲方和乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。2.1.2中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同签订后X个工作日内支付。2.2维修服务提供商介入2.2.1维修服务提供商负责房产的日常维修和保养工作。2.2.2维修服务提供商的选定应经甲方和乙方同意，并签订书面维修服务合同。2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责提供房产保险，并按照合同约定进行理赔。2.3.2保险费用的支付、理赔流程及理赔款项的分配按照保险合同的约定执行。2.4仲裁机构或法院介入2.4.1在合同履行过程中，如发生争议，双方可选择提交至仲裁机构或法院解决。2.4.2仲裁机构或法院的介入应按照双方约定的方式进行，包括但不限于书面提交、口头陈述等。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，应严格按照合同约定和法律要求履行各自的权利和义务。3.2第三方对于因其故意或过失导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于因其履行合同而导致的损失，应根据合同约定和法律规定承担责任。3.4甲方和乙方对于第三方的不当行为或违约行为，有权向第三方提出索赔。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于其他各方之间的关系。4.2第三方对于甲方和乙方之间的合同履行不承担保证责任。4.3甲方和乙方应与第三方单独协商解决因第三方介入而产生的问题。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序和条件应在本合同中明确，包括但不限于第三方的选定、介入方式、介入期限等。5.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的合法权益。5.3第三方介入的费用和责任应在合同中明确，并按照约定承担。6.第三方责任划分说明6.1第三方责任的划分应根据合同约定和法律要求进行，包括但不限于第三方的原因导致的损失、第三方的违约行为等。6.2甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，合理划分第三方责任，避免不必要的纠纷。6.3在第三方责任划分上存在争议时，双方可选择提交至仲裁机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产证的正本复印件。附件说明：房产证是证明甲方拥有租赁房产所有权的重要文件，乙方应确保房产证的真实性和有效性。2.租赁房产照片附件要求：提供房产内外部照片，足以反映房产的实际状况。附件说明：照片用于确认房产的实际情况，包括外观、内部结构、装修状况等。3.租赁与融资协议相关文件附件要求：包括租赁合同、融资协议、相关补充协议等。附件说明：这些文件详细规定了租赁与融资的具体条款，包括租金、期限、融资条件等。4.保险单复印件附件要求：清晰、完整地呈现保险单的正本复印件。附件说明：保险单是证明房产已投保的重要文件，乙方应确保保险单的真实性和有效性。5.维修服务合同附件要求：包括维修服务的条款、期限、费用等。附件说明：维修服务合同规定了维修服务提供商的责任和义务，以及甲方和乙方的权利和义务。6.第三方介入协议附件要求：包括第三方介入的条款、期限、费用等。附件说明：第三方介入协议明确了第三方介入的程序和条件，以及甲方和乙方与第三方之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时支付租金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定使用房产。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。3.第三方违