2024年房屋维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及营业场所1.3房屋地址及产权证明第二条维修项目及范围2.1具体维修项目2.2维修范围及界限2.3维修标准及质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价款3.2支付方式及分期3.3支付时间及条件第四条工期及延期4.1合同约定的工期4.2延期申请及批准4.3延期导致的费用变更第五条乙方的义务及责任5.1乙方指派专业技术人员5.2乙方按照约定进行维修5.3乙方对维修质量承担责任第六条甲方的义务及责任6.1甲方提供施工条件及材料6.2甲方按时支付合同价款6.3甲方对乙方施工过程进行监督第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更及解除的法律后果第八条违约责任8.1乙方违约的情形及责任8.2甲方违约的情形及责任8.3违约责任的具体计算方法第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的赔偿责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2约定与本合同有同等法律效力第十四条附件14.1房屋维修设计方案14.2维修材料明细表14.3相关法律法规及规范文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X，住所为：X。1.2乙方名称及营业场所乙方名称为：X，营业场所为：X。1.3房屋地址及产权证明房屋地址为：X，产权证明文件编号为：X。第二条维修项目及范围2.1具体维修项目具体维修项目包括但不限于：墙面翻新、地板更换、水电系统改造、厨房和卫生间装修等。2.2维修范围及界限维修范围包括：房屋内部结构、墙面、地板、水电系统、厨房和卫生间等。维修界限为房屋的内外墙体、天花板、地面以及与之相连的设施设备。2.3维修标准及质量要求维修标准应符合国家相关法律法规、行业标准及规范要求。质量要求包括：材料合格、施工规范、功能正常、外观整洁美观。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价款合同总价款为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式及分期支付方式为银行转账，分期支付。具体分期如下：第一期：合同签订后7个工作日内，支付人民币X元整；第二期：维修工作进度达到50%时，支付人民币X元整；第三期：维修工作完成并验收合格后，支付人民币X元整。3.3支付时间及条件支付时间为每期款项到期日。支付条件为：（1）甲方按照约定时间支付相应款项；（2）乙方按照合同约定完成维修工作；（3）维修工作进度和质量符合合同要求。第四条工期及延期4.1合同约定的工期合同约定的工期为X天。4.2延期申请及批准乙方因特殊情况需要延期时，应提前X个工作日向甲方提出书面延期申请，并说明延期理由及预计延期天数。甲方应在收到延期申请后X个工作日内予以批准或回复。4.3延期导致的费用变更延期导致的费用变更，双方应另行协商确定。第五条乙方的义务及责任5.1乙方指派专业技术人员乙方应指派具有相关资质的专业技术人员负责维修工作。5.2乙方按照约定进行维修乙方应按照合同约定的维修项目、范围、标准及质量要求进行维修。5.3乙方对维修质量承担责任乙方对维修质量承担无限连带责任，如维修质量出现问题，乙方应无条件进行返修或赔偿。第六条甲方的义务及责任6.1甲方提供施工条件及材料甲方应提供维修所需的施工条件及材料，包括但不限于：施工场地、水电接入、照明、通风等。6.2甲方按时支付合同价款甲方应按照合同约定的时间和金额按时支付合同价款。6.3甲方对乙方施工过程进行监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保维修质量符合合同要求。第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他情形。7.3合同变更及解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律法规、合同约定处理合同变更或解除产生的法律后果，包括但不限于：结算剩余款项、赔偿损失、承担违约责任等。第八条违约责任8.1乙方违约的情形及责任乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间完成维修工作、维修质量不符合约定、擅自变更合同内容等。乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失、返还原已支付的款项等。8.2甲方违约的情形及责任甲方违约情形包括但不限于：未按约定时间支付款项、提供的施工条件不符合约定、擅自变更合同内容等。甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失、返还原已收取的款项等。8.3违约责任的具体计算方法违约金的计算方法为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率。损失赔偿额的计算方法为：实际损失额+预期利益损失额。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2向有关部门申请调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民政府建设行政主管部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、谈判过程、签订过程以及其他双方之间的商业秘密予以保密。10.2泄露保密信息的赔偿责任如一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同变更或解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方可就本合同未涉及的事宜进行其他特殊约定。13.2约定与本合同有同等法律效力其他特殊约定与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋维修设计方案14.2维修材料明细表14.3相关法律法规及规范文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、监理机构、政府监管部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的职责及权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：监督甲乙双方的履行情况、协调解决合同争议、评估维修质量等。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行检查、评估，并提出意见和建议。第三条第三方介入的选定及更换3.1第三方介入的选定第三方介入由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。3.2第三方介入的更换如第三方介入不能履行或不符合合同要求，甲乙双方可协商更换第三方介入。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价款。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用在合同价款中单独列支，由甲乙双方按照约定时间支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方介入应依法、依约履行其职责，对因其故意或过失导致的甲乙双方损失，承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为合同总价款的X%，具体限额由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入作为独立的第三方，不代表甲乙方任何一方，其履行职责仅限于合同约定的范围内。6.2第三方介入与监理方的关系如合同中设有监理方，第三方介入与监理方应保持独立，各自履行各自的职责。第七条第三方介入的退出7.1第三方介入的退出条件第三方介入退出条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、不可抗力等。7.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应向甲乙双方提交书面退出通知，并办理相关手续。第八条第三方介入的替代方案8.1第三方介入无法履行或不符合合同要求时，甲乙双方可协商采取替代方案，如更换第三方介入、自行履行等。8.2替代方案的确定及实施替代方案由甲乙双方协商确定，并按约定时间实施。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约情形第三方介入的违约情形包括但不限于：未按约定履行职责、未按时提交评估报告等。9.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入与甲乙方的争议第三方介入与甲乙方的争议通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入与监理方的争议第三方介入与监理方的争议通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方介入应遵守的法律法规第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规、行业标准及规范要求。11.2第三方介入的合规性要求第三方介入应保证其履行职责的合法性、合规性，不得违反法律法规及合同约定。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务第三方介入应对本合同及合同履行过程中的商业秘密予以保密。12.2第三方介入的泄露责任如第三方介入泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条第三方介入的保险责任13.1第三方介入的保险义务第三方介入应为其履行职责过程中可能发生的风险购买相应的保险。13.2第三方介入的保险责任第三方介入的保险责任包括但不限于：因其故意或过失导致的甲乙双方损失。第十四条第三方介入的其他约定14.1双方的其他特殊约定双方可就本合同未涉及的事宜进行其他特殊约定。14.2约定与本合同有同等法律效力其他特殊约定与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修设计方案详细要求和说明：该方案应包括房屋维修的整体设计、施工图纸、材料选择、工艺流程等内容，由乙方根据甲方提供的房屋实际情况制定。附件2：维修材料明细表详细要求和说明：该表应详细列出维修所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息，由乙方根据设计方案制定。附件3：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等信息，由甲乙双方与第三方签订。附件4：维修质量标准及验收规范详细要求和说明：该标准应包括维修工程的各项质量要求、验收程序、验收标准等内容，由乙方制定。附件5：支付凭证详细要求和说明：该凭证应包括甲乙双方支付合同价款的银行转账凭证、现金支付凭证等，由财务部门保管。附件6：维修进度报告详细要求和说明：该报告应包括维修工程的进度、已完成工作量、下一步工作计划等内容，由乙方定期提交给甲方。附件7：维修完工证书详细要求和说明：该证书应由第三方介入出具，证明维修工程已按照合同要求完成，质量符合标准。附件8：保修条款详细要求和说明：该条款应明确保修的范围、期限、保修责任等内容，由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付价款；2.乙方未按约定时间完成维修工作；3.乙方维修质量不符合约定的标准；4.第三方介入未按约定履行职责；5.第三方介入提供的评估报告不准确或不公正。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率；2.损失赔偿计算：实际损失额+预期利益损失额；3.第三方介入的责任限额：第三方介入的责任限额为合同总价款的X%，具体限额由甲乙双方协商确定。示例说明：如甲方