04版7月日起浙江省房产租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版7月日起，浙江省房产租赁代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1房产信息发布1.2tenant寻找1.3租赁谈判1.4合同签订2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期3.代理费用3.1代理费计算方式3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.房产信息真实性4.1出租人提供的信息4.2代理人对信息的核实5.租赁合同的签订5.1租赁合同模板5.2租赁合同的签订时间5.3租赁合同的备案6.租金收取6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3租金收取确认7.房产管理7.1物业费支付7.2维修费用承担7.3房产保险8.出租人与代理人的权利义务8.1出租人的权利义务8.2代理人的权利义务9.违约责任9.1出租人违约9.2代理人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任13.法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和单一性14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产信息发布代理人应在合同约定的时间内，根据出租人提供的房产信息，通过自身的渠道和资源，发布房产租赁信息，并保证信息的真实性和准确性。1.2tenant寻找代理人应在代理期限内，积极寻找合适的tenant，并将其介绍给出租人。代理人应确保所有潜在tenant都经过身份和信用检查，并具备租赁房产的能力。1.3租赁谈判代理人应代表出租人与tenant进行租赁谈判，并尽力达成租赁合同的签订。1.4合同签订代理人应在租赁谈判成功后，协助出租人与tenant签订书面的租赁合同。第二条代理期限2.1代理开始日期代理的开始日期为双方签订合同的日期。2.2代理结束日期代理的结束日期为代理人完成本合同第一条所列代理事项的日期。第三条代理费用3.1代理费计算方式代理费用为本合同第二条所述代理事项的完成情况，按照双方约定的费率进行计算。3.2代理费用支付时间代理费用应在代理结束日期后七个工作日内支付。3.3代理费用支付方式代理费用可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第四条房产信息真实性4.1出租人提供的信息出租人应对提供的房产信息真实性负责，并保证信息的准确性和完整性。4.2代理人对信息的核实代理人应按照行业标准和职责，对出租人提供的房产信息进行核实，并有权要求出租人提供相关证明材料。第五条租赁合同的签订5.1租赁合同模板租赁合同的模板由双方共同商定，并应符合我国相关法律法规的规定。5.2租赁合同的签订时间租赁合同的签订时间应在tenant支付首期租金后七个工作日内完成。5.3租赁合同的备案租赁合同签订后，代理人应协助出租人与tenant进行合同备案。第六条租金收取6.1租金支付方式租金的支付方式可以为月付、季付、年付等方式，具体支付方式由双方在合同中约定。6.2租金支付时间租金的支付时间为每月/季/年首日的七个工作日内。6.3租金收取确认代理人应在每个租金支付周期结束后，向出租人提供租金收取的确认报告。第八条房产管理8.1物业费支付物业费的支付责任由出租人承担，具体支付时间和方式由双方在合同中约定。8.2维修费用承担维修费用按照我国相关法律法规和租赁合同的约定承担。8.3房产保险房产保险由出租人购买，并确保保险的有效性和覆盖范围。第九条出租人与代理人的权利义务9.1出租人的权利义务出租人应保证房产的权属清晰，符合租赁条件。同时，出租人应履行租赁合同约定的义务。9.2代理人的权利义务代理人应按照本合同的约定，履行代理职责，并保护出租人和tenant的合法权益。第十条违约责任10.1出租人违约出租人违约应承担相应的违约责任，具体违约金和赔偿方式由双方在合同中约定。10.2代理人违约代理人违约应承担相应的违约责任，具体违约金和赔偿方式由双方在合同中约定。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如果协商未果，双方可以寻求第三方调解解决争议。11.3仲裁解决如果调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件合同的解除应符合我国相关法律法规和租赁合同的约定。12.3变更和解除的程序合同的变更和解除应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和履行情况予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3保密泄露的责任如果任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1通知和送达任何一方可以通过书面形式通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。14.2合同的完整性和单一性本合同是双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同而与第三方发生的关系。第二条第三方责任的界定2.1甲乙双方应尽力确保与第三方进行有效沟通，明确第三方的职责和义务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务或产品的质量。2.3如果第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如果合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责和义务。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。3.3补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等内容。3.4甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的质量标准。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方责任的限额，并在合同中予以约定。4.2第三方责任的限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。4.3如果第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，且超出约定的责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同义务和责任，不承担任何责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、合同签订、费用支付等。6.2甲乙双方应确保第三方介入的程序合法、合规。6.3甲乙双方应保留与第三方介入相关的所有文件和证据，以备不时之需。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方应按照合同约定的程序，变更或解除与第三方的合同。7.2甲乙双方应确保与第三方变更或解除合同的行为，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3甲乙双方与第三方变更或解除合同的，应书面通知对方。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其与甲乙双方之间的合同内容、往来函件、谈判录音等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3甲乙双方与第三方之间的保密义务，不影响甲乙双方之间的合同保密义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如果协商未果，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条其他相关修正信息10.1甲乙双方应确保与第三方介入相关的所有文件和证据的真实性、完整性和有效性。10.2甲乙双方应按照合同约定的时间、方式和地点，支付第三方费用。10.3甲乙双方应在每个合同履行周期结束后，对第三方的工作进行评估。10.4甲乙双方应按照合同约定的程序，对第三方进行更换或增减。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息登记表详细要求和说明：此附件应包含房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、租金等。2.附件二：tenant身份证明详细要求和说明：此附件应包含tenant的身份证复印件、护照复印件等有效身份证明。3.附件三：租赁合同模板详细要求和说明：此附件应包含租赁合同的standardtemplate，明确双方的权利和义务。4.附件四：物业费用支付证明详细要求和说明：此附件应证明出租人已支付物业费用，包括但不限于物业费收据、支付凭证等。5.附件五：维修服务协议详细要求和说明：此附件应明确维修服务的范围、费用承担、履行期限等。6.附件六：保险单据详细要求和说明：此附件应包含房产保险的单据，证明保险的有效性和覆盖范围。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延支付物业费提供虚假房产信息不履行合同约定的维修义务2.代理人违约行为未按时找到tenant提供虚假tenant信息未按时协助签订租赁合同3.thirdparty违约行为未按时提供服务或产品提供服务质量不符合约定未按时履行维修义务4.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式。赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。违约行为的具体认定，应由甲乙双方协商确定，或由有管辖权的人民法院判决。示例说明：如果出租人迟延支付物业费，应支付违约金1000元。如果代理人未按时找到tenant，应赔偿出租人损失2000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的租赁物，包括房屋及其附属设施和土地。2.出租人：指本合同的一方，拥有房产的所有权或使用权，并有权将房产出租。3.tenant：指本合同的另一方，租赁房产并支付租金。4.代理人：指本合同的第三方，受出租人委托，代理出