房屋买卖行纪合同

房屋买卖行纪合同合同编号：__________甲方（出卖方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买受方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及术语1.1“本合同”指本房屋买卖行纪合同。1.2“甲方”指甲方（出卖方）。1.3“乙方”指乙方（买受方）。1.4“房屋”指位于____________的房产，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为_________。第二章合同目的2.1甲方愿意将房屋出售给乙方。2.2乙方愿意购买甲方所提供的房屋。第三章房屋买卖条件3.1房屋买卖价格3.1.1乙方同意购买甲方房屋，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋购买总价。3.2房屋交付3.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。3.2.2乙方在收到房屋及相关手续后，应进行验收，确认无误后支付房屋购买总价。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付房屋购买总价。4.2.2乙方应按照甲方提供的房屋及相关手续办理过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为房屋购买总价的____%。5.1.2甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法办理过户手续的，应承担乙方因此产生的一切损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照本合同约定时间支付房屋购买总价的，应支付给甲方违约金，违约金为房屋购买总价的____%。5.2.2乙方在房屋交付后，未能按照约定办理过户手续的，应承担甲方因此产生的一切损失。甲方（出卖方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买受方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，保证房屋符合交付条件。6.1.2甲方应在交付房屋时，提供完整的房屋使用说明书、保修卡等相关资料。6.2验收6.2.1乙方在接收房屋时，应按照附件《房屋验收标准》进行验收。6.2.2如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，进行整改直至乙方验收合格。第七章房屋过户及产权转移7.1房屋过户7.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等。7.1.2乙方应自交付房屋购买总价之日起____个工作日内，向当地房地产管理部门申请房屋过户手续。7.2产权转移7.2.1房屋过户手续完成后，房屋产权正式转移至乙方名下。7.2.2甲方应保证在房屋产权转移过程中，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第八章付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方应通过____（现金、转账、支票等）方式支付房屋购买总价。8.1.2乙方支付房屋购买总价时，应向甲方提供付款凭证。8.2付款期限8.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋购买总价。8.2.2如乙方分期支付房屋购买总价，每期付款期限为____个月，具体付款方式及期限由双方另行约定。第九章争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（出卖方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买受方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章房屋维修及保养11.1甲方应保证房屋主体结构在交付后____年内不存在质量问题。11.2乙方在居住过程中，应按照房屋使用说明书进行合理使用及保养。11.3如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。第十二章附属设施及物品12.1甲方应将房屋内的附属设施（如空调、热水器等）一并交付给乙方。12.2甲方交付的附属设施及物品应保证正常使用，如有损坏或故障，甲方应在____个工作日内修复或更换。第十三章税费及费用承担13.1乙方应承担因房屋买卖产生的契税、印花税等相关税费。13.2甲方应承担因房屋过户产生的手续费、登记费等相关费用。第十四章合同变更及解除14.1如双方同意变更本合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2在以下情况下，本合同可解除：a)双方协商一致解除合同；b)甲方未按约定交付房屋；c)乙方未按约定支付房屋购买总价。第十五章违约赔偿及争议处理15.1任何一方违反本合同规定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋购买总价的____%。15.2因本合