2024年新版个人房屋销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人房屋销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条合同标的2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利及责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方声明11.1第三方权利声明11.2第三方义务声明第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证明13.2附件二：房屋买卖价格确认书13.3附件三：付款凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人全称：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房屋描述房屋位置：_______房屋面积：_______房屋类型：_______房产证号：_______1.4房屋所有权证明所有权证明文件：附件一第二条合同标的2.1房屋买卖价格房屋成交价格：_______元2.2付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______2.3定金定金金额：_______元支付时间：_______2.4首付款首付款金额：_______元支付时间：_______2.5贷款事宜贷款金额：_______元贷款机构：_______第三条房屋交付及过户3.1交付时间房屋交付日期：_______3.2交付条件交付条件：_______3.3过户手续过户手续办理：_______3.4过户费用过户费用承担：_______第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证质量保证期限：_______4.2保修范围及期限保修范围：_______保修期限：_______4.3质量问题处理质量问题处理方式：_______第五条权利义务5.1出卖人义务出卖人义务内容：_______5.2买受人义务买受人义务内容：_______5.3双方权利及责任双方权利及责任：_______第六条违约责任6.1出卖人违约违约责任：_______6.2买受人违约违约责任：_______6.3违约赔偿金额及方式赔偿金额：_______赔偿方式：_______第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：_______7.2诉讼管辖诉讼管辖法院：_______第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件变更条件：_______8.2合同解除条件解除条件：_______第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件生效条件：_______9.2合同终止条件终止条件：_______9.3合同续约事宜续约事宜：_______第十条保密条款10.1保密内容保密内容：_______10.2保密期限保密期限：_______10.3违约泄露责任泄露责任：_______第十一条第三方声明11.1第三方权利声明第三方权利声明：_______11.2第三方义务声明第三方义务声明：_______第十二条附加条款12.1附加条款内容附加条款内容：_______第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证明附件一内容：_______13.2附件二：房屋买卖价格确认书附件二内容：_______13.3附件三：付款凭证附件三内容：_______第十四条其他约定14.1双方其他约定内容其他约定内容：_______第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2合同解除条件合同解除需符合法律规定和合同约定的解除条件。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：1)合同约定的房屋买卖交易完成；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约事宜如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的内容、期限及双方的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方声明11.1第三方权利声明出卖人和买受人声明，房屋所有权清晰，不存在任何权利争议。11.2第三方义务声明出卖人和买受人承诺，如有第三方权利主张，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面附加条款。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证明附件一应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2附件二：房屋买卖价格确认书附件二应包含房屋买卖价格的确认和计算明细。13.3附件三：付款凭证附件三应包含付款的银行转账凭证、现金收据等支付凭证。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在其他事项上的约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。第二条第三方选择和委托2.1第三方选择2.2第三方委托甲乙方委托第三方进行相关服务时，应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付时间费用支付时间按照委托协议的约定执行。第四条第三方义务4.1第三方义务第三方应按照委托协议的约定，提供专业、高效的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。4.2第三方服务质量第三方应保证其服务质量，如因服务质量导致交易出现问题，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素，由甲乙方在委托协议中约定。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙方损失，且超出责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为委托关系，第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求。6.2第三方独立责任第三方对甲乙方承担独立责任，不涉及甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限。7.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第八条的约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如因第三方介入引发争议，甲乙方应尝试友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第七条的约定，提交仲裁机构或人民法院处理。8.2仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼管辖按照本合同第七条的约定执行。第九条第三方介入后的合同终止和续约9.1合同终止条件如因第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照本合同第九条的约定，办理合同终止手续。9.2合同续约事宜如甲乙方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约的内容、期限和双方的权利义务。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自甲乙方与第三方签订的委托协议生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方介入后的附件11.1附件内容甲乙方与第三方签订的委托协议、支付凭证、服务记录等，应作为本合同的附件。第十二条第三方介入后的其他约定12.1其他约定内容甲乙方与第三方就房屋买卖交易相关事项的约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件一应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件一需为原件或经官方认证的复印件。附件二：房屋买卖价格确认书附件二应详细记录房屋买卖价格的确认和计算明细。附件二需有甲乙方双方及第三方代表的签字或盖章。附件三：付款凭证附件三应包含付款的银行转账凭证、现金收据等支付凭证。附件三需有银行或收款方的确认。附件四：房屋交付确认书附件四应详细记录房屋交付的时间、地点及条件。附件四需有甲乙方双方及第三方代表的签字或盖章。附件五：过户手续办理委托书附件五应明确甲乙方委托第三方办理过户手续的详细信息。附件五需有甲乙方双方及第三方代表的签字或盖章。附件六：第三方服务协议附件六应详细列出第三方提供的服务内容、范围、期限及费用。附件六需有甲乙方双方及第三方代表的签字或盖章。附件七：保密协议附件七应明确甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限及违约责任。附件七需有甲乙方双方及第三方代表的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付房价款或定金。2.甲乙方未按约定时间完成房屋交付或过户手续。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.第三方泄露甲乙方之间的保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应予以赔偿。2.赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失金额确定。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。违约方需支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因违约产生的逾期付款利息。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土