房屋个人买卖合同

房屋个人买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________乙方（买方）：________个人地址：____________________联系方式：_______________联系人：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，愿意出售本合同项下的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买本合同项下房屋的当事人。1.3房屋：指甲方拥有所有权并愿意出售的位于__________的房屋，房产证号为__________。第二章房屋的基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋产权：甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情形。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）乙方应在本合同签订之日起30日内，将剩余购房款支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起15日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。（2）甲方未能协助乙方办理房屋过户手续的，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的10%。（2）乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的20%。第六章房屋交付条件及验收6.1交付条件：甲方应在交付房屋前，保证房屋满足以下条件：（1）房屋主体结构及附属设施符合国家及当地相关建筑标准；（2）房屋内部装修完成，无损坏、渗水等质量问题；（3）房屋水、电、气等基本生活设施已开通，并保证正常使用；（4）甲方已清除房屋内所有乙方不需要的物品。6.2验收流程：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋满足6.1条款所述条件。若乙方对房屋有任何质量问题，应在验收期内提出，并由双方协商解决。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式收取购房款；（2）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）甲方应在约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续。7.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买房屋；（2）乙方应按照约定的时间支付购房款；（3）乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋。第八章质量保证8.1甲方保证房屋在交付时，主体结构及附属设施符合国家及当地相关建筑标准。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后7日内进行修复或更换。8.2甲方保证房屋在交付时，水、电、气等基本生活设施正常使用。若在交付后发觉上述设施存在问题，甲方应在乙方提出后3日内进行修复。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如需对合同内容进行修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第十一章房屋的维修与保养11.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施不存在影响正常使用的质量问题。若在交付后发觉此类问题，甲方应负责在乙方提出后15日内进行维修。11.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维护与保养。对于因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第十二章保险12.1甲方应在交付房屋前，为房屋办理必要的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。12.2乙方在接收房屋后，应继续为房屋办理并维持有效的保险。第十三章税费与费用13.1双方应按照国家及当地的有关规定，承担本合同项下房屋交易过程中产生的税费。13.2乙方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第十四章房屋的转让与抵押14.1在本合同有效期内，除非乙方书面同意，甲方不得将房屋转让给第三方。14.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋设定抵押权。第十五章终止与解除15.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同可根据实际情况终止或解除。签字部分：甲方（卖方）签字：_________