房屋买卖合同现售

房屋买卖合同现售合同编号：__________甲方（卖方）基本信息：名称：________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（买方）基本信息：名称：________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同上下文另有规定，以下术语具有如下含义：（1）“房屋”指位于________________（具体地址）的房地产，包括建筑物及其附属设施。（2）“买卖双方”指甲方和乙方。（3）“成交价”指甲方出售房屋给乙方的价格，具体金额见本合同第五条。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不应影响对本合同的理解和解释。第二章：房屋基本信息2.1甲方确认，房屋具有合法产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的不利因素。2.2房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：________________（具体地址）（2）房屋面积：________________平方米（3）房屋结构：________________（4）房屋用途：________________（5）土地使用权性质：________________（6）土地使用权年限：________________年第三章：成交价及付款方式3.1成交价甲方同意按以下价格出售房屋给乙方：人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式乙方按照以下付款计划向甲方支付成交价：（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币________________元整作为定金。（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款，支付金额为成交价的________________%。（3）尾款：乙方在办理完毕房屋过户手续且甲方交付房屋后，向甲方支付剩余尾款。第四章：交付与过户4.1交付甲方应在收到乙方支付的首付款之日起30日内，将房屋及房屋钥匙、产权证等相关材料交付给乙方。4.2过户双方应共同办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方完成过户手续，费用按照当地规定由双方承担。第五章：税费承担5.1交易过程中涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2甲方承诺，如有因房屋交易过程中出现的应由甲方承担的税费，甲方应自行承担并解决。如有因乙方原因导致的税费增加，乙方应承担相应费用。第六章：违约责任6.1甲方承诺按时交付房屋及办理过户手续，如甲方违约，应向乙方支付成交价的10%作为违约金，并退还乙方已支付的款项。6.2乙方承诺按时支付购房款项，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付成交价的10%作为违约金。6.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同时应书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。8.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定时间支付购房款。（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实。8.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实。第九章：其他约定9.1房屋交付后，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。9.2甲方应保证房屋在交易过程中不存在租赁、抵押等影响乙方权益的情况，如有此类情况，甲方应负责解决。9.3双方在交易过程中应遵守国家及地方的法律法规，如有违法违规行为，应承担相应法律责任。第十章：附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形，具有法律约束力。10.4本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务，如一方违反合同规定，另一方有权依法追究违约方的法律责任。第十一章：产权保证11.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。11.2甲方应提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证等相关文件，以便乙方办理过户手续。11.3若因甲方产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。第十二章：物业交割12.1甲方应在房屋交付时，将物业相关资料、设备使用说明、维修记录等一并交付给乙方。12.2甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气、通讯等相关费用已结清。12.3双方确认，房屋交付后的物业管理费、维修费用等由乙方承担。第十三章：不可抗力13.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除履行合同的责任。第十四章：保密条款14.1双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.2保密义务在合同终止或履行完毕后仍具有约束力。第十五章：其他15.1本合同及其附件、补充协议等构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的口头或书面协商。15.2本合同的修改、补充、解除和终止必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（卖方）：_______________________授权代表：____________________