房屋产权及买卖合同

房屋产权及买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章房屋基本信息1.1房屋位置1.1.1甲方所售房屋位于______________市______________区______________街道______________号。1.2房屋产权1.2.1甲方保证所售房屋为合法产权，拥有完全的处分权。1.2.2甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。1.3房屋面积1.3.1房屋建筑面积为______________平方米，套内面积为______________平方米。1.4房屋结构及用途1.4.1房屋结构为______________，用途为______________。第二章交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1甲方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：______________元作为房屋买卖总价。2.2支付方式2.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付总价的__________%作为首付款；（2）余款：乙方应在房屋交付之日起__________日内支付剩余购房款。第三章交付及验收3.1交付期限3.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。3.2验收标准3.2.1乙方有权对房屋进行验收，验收标准按照国家及当地相关法律法规执行。3.3验收不合格处理3.3.1如乙方验收不合格，甲方应在__________日内进行整改，直至乙方验收合格。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.1.2甲方应在房屋交付前，办理完毕房屋产权过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本合同约定的期限及方式支付购房款。4.2.2乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后办理房屋产权过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2.2如乙方在验收过程中故意拖延时间，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋附属设施及维修6.1附属设施6.1.1甲方保证房屋交付时，附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等设备齐全，且正常运行。6.1.2甲方应提供附属设施的使用说明及维护保养资料。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养。6.2.2甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。第七章质量保证7.1质量标准7.1.1甲方保证房屋建设符合国家及当地相关质量标准。7.1.2甲方应提供房屋质量保证书，明保证修期限和保修范围。7.2质量问题处理7.2.1若房屋存在质量问题，乙方应在验收合格后__________日内向甲方提出。7.2.2甲方应在接到乙方质量问题的通知后__________日内进行修复或采取其他补救措施。第八章房屋过户及税费8.1过户手续8.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。8.1.2乙方应承担过户过程中发生的所有税费和费用。8.2税费承担8.2.1本合同签订后，因房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。8.2.2甲方应向乙方提供房屋交易税费的计算依据和明细。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得任意变更。10.1.2如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.2.2除不可抗力外，任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应在合同副本上签字或盖章，以兹证明。第十一章房屋交付及交接手续11.1交付条件11.1.1甲方应保证房屋在交付前达到以下条件：（1）房屋已按照本合同约定完成所有附属设施的安装；（2）房屋已通过相关部门的质量验收；（3）房屋已清偿所有与交易有关的债务。11.2交接手续11.2.1双方应在房屋交付时办理以下交接手续：（1）甲方应向乙方交付房屋钥匙；（2）乙方应对房屋进行实地查看，确认房屋状态；（3）双方应签署房屋交接确认书。第十二章房屋使用及管理12.1使用规范12.1.1乙方应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2管理责任12.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。12.2.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式和物业服务内容。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出以及合同履行预期利益的损失。第十五章合同的生效、终止和解除15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2终止条件15.2.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按约完成房屋买卖及过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。15.3解除条件15.3.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未补救；（2）对方因破产、倒闭等原因丧失履行合同的能力；（3）根据法律法规的规定，合同应当解除。签字部分：甲方（卖方）：______________（盖章或签名