房屋租赁协议

房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：地址：乙方（承租方）：单位名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：地址：第一章总则1.1本协议由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2除非本协议另有规定，否则本协议中的任何条款均不得影响或限制法律法规对双方的权利义务。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于，建筑结构为，房屋性质为，房屋面积为平方米。2.2甲方出租房屋的产权清晰，甲方保证其有权出租该房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第三章租赁期限及租金3.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：（小写）：元/月。每月支付一次，每次支付个月租金。第四章权利义务4.1甲方权利：4.1.1按照约定收取租金。4.1.2对乙方违反本协议的行为进行纠正。4.2甲方义务：4.2.1保证出租房屋符合约定的使用条件。4.2.2不得干涉乙方正常使用出租房屋。4.3乙方权利：4.3.1按照约定使用出租房屋。4.3.2对甲方违反本协议的行为进行纠正。4.4乙方义务：4.4.1按照约定支付租金。4.4.2爱护使用出租房屋，并承担房屋及设施的正常维护保养责任。第五章违约责任5.1如果甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用出租房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方实际损失予以赔偿。5.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。5.3双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法经营活动，否则应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：单位名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：地址：乙方（承租方）：单位名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：地址：第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本协议生效之日起日内将出租房屋交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备等符合本协议约定的条件。6.3双方应对房屋交付时的现状进行详细记录，并签字确认，作为房屋交付的凭证。第七章房屋使用7.1乙方应按照本协议约定及甲方提出的合理要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害房屋的共用部位和共用设施。7.3乙方在使用房屋期间，应保证房屋的安全使用，对房屋内部发生的任何安全承担全部责任。第八章维修责任8.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，保证房屋的安全使用。8.2乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。8.3对于房屋及附属设施的重大维修，双方应协商一致，并由甲方承担维修费用。第九章房屋返还9.1租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋返还给甲方。9.2乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施、设备的完好，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。9.3双方应在房屋返还时进行验收，确认房屋现状，并签字确认。第十章其他事项10.1本协议未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。10.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。10.3本协议签订后，如一方因不可抗力原因无法履行本协议，应立即通知对方，并尽可能减少损失。10.4本协议的争议解决方式为：双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：单位名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：地址：乙方（承租方）：单位名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：地址：第十一章保险责任11.1甲方应保证出租房屋在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等。11.2乙方在使用房屋期间，如因乙方原因造成第三方损害，乙方应承担相应的保险责任。第十二章税费承担12.1双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。12.2甲方应承担出租房屋所涉及的房产税、土地使用税等相关税费。12.3乙方应承担使用房屋所涉及的水电费、物业费等相关费用。第十三章保密条款13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后两年止。第十四章违约金及赔偿14.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应支付违约金，并赔偿对方的损失。14.2违约金的计算标准为：违约金额的%。第十五章法律适用及争议解决15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2双方在