房屋租赁合同纠纷执行和解协议诉讼协议

房屋租赁合同纠纷执行和解协议诉讼协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成如下协议。1.2除非本协议另有约定，本协议中的“房屋”指的是甲方拥有的位于________________的房产，房产证号为________________。第二章房屋租赁2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁房屋期间，应按照本协议约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方在租赁期限内应按照甲方的要求合理使用房屋，并负责房屋的日常维护保养。第三章租赁纠纷执行和解3.1双方同意，如在租赁期间发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2双方同意，如在诉讼过程中，双方达成和解协议，和解协议应当符合法律法规的规定，并具有法律效力。第四章诉讼协议4.1双方同意，如在租赁期间发生纠纷，且协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担，但本协议另有约定的除外。第五章其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第六章房屋使用及维修6.1乙方在租赁期间有权按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构和用途。6.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋附属设施，并承担日常保养责任。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复或更换费用。6.3甲方负责房屋的大修及结构安全。在租赁期间，如房屋及附属设施出现非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应及时修复。6.4甲方进行维修时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用房屋的影响。乙方应给予必要的配合。第七章租金支付7.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，以便甲方确认租金收取情况。7.3租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方的要求结清所有应付费用。第八章房屋交付及退租8.1甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施按约定状态交付给乙方使用。8.2乙方应在租赁期满或本协议提前解除后__日内将房屋及附属设施按交付时的状态（自然损耗除外）交还给甲方。8.3乙方退租时，甲方有权对房屋进行检查，如发觉乙方有损坏房屋或附属设施的情况，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第九章违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.3若甲方未能按照约定及时维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__天租金。第十章协议解除与终止10.1双方协商一致，可以解除或终止本协议。10.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。10.3在租赁期限内，如因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方互不承担违约责任，本协议自动终止。10.4本协议解除或终止后，双方应按照本协议约定办理房屋交接手续，结清所有相关费用。第十一章争议解决11.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商无效，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.3诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。第十二章保密条款12.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务在本协议终止或解除后继续有效，期限为__年。第十三章免责条款13.1任何一方由于不可抗力导致的违约或延迟履行，不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、社会动荡等。第十四章一般条款14.1本协议的任何修改、补充必须采用书面形式，由双方共同签署。14.2本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附则15.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本协议的签订地为中华人民共和国____市。15.3本协议的履行地为房屋所在地。签字部分：甲方（出租方）：_____________