建设工程施工合同适用于小型建设工程

建设工程施工合同适用于小型建设工程合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同背景1.1.1发包方因业务发展需要，拟对位于____________________的工程进行施工建设。1.1.2承包方具备相应的施工资质，愿意承担本工程的施工任务。1.2合同目的本合同旨在明确双方在建设工程施工过程中的权利、义务和责任，保证工程质量和施工安全。第二章工程范围及内容2.1工程范围2.1.1本工程为小型建设工程，包括但不限于土建、装修、水电安装等。2.1.2工程具体范围详见附件一《工程量清单》。2.2工程内容2.2.1承包方负责完成本工程的全部施工任务，包括施工图纸设计、材料采购、施工、验收等。2.2.2工程施工过程中，如需增加或减少工程量，双方应协商一致并签订补充协议。第三章工程造价与支付3.1工程造价3.1.1本工程采用固定总价方式，工程造价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2工程造价包括施工所需的人工、材料、机械、管理费、利润等费用。3.2支付方式3.2.1发包方按照工程进度支付进度款，具体支付方式如下：（1）开工前支付合同总价款的30%作为预付款；（2）施工过程中，每完成一个阶段，支付该阶段工程量的70%进度款；（3）工程验收合格后支付合同总价款的10%作为质保金。第四章工程施工与验收4.1工程施工4.1.1承包方应按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工。4.1.2承包方应保证施工安全，对施工现场进行有效管理，保证施工质量。4.2工程验收4.2.1工程施工完成后，双方应按照国家相关法律法规和施工规范进行验收。4.2.2工程验收合格后，双方签订《工程验收报告》。第五章违约责任5.1发包方违约责任5.1.1发包方未能按照约定支付工程款，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。5.1.2发包方擅自变更工程内容，造成承包方损失的，应承担赔偿责任。5.2承包方违约责任5.2.1承包方未能按照约定完成工程，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。5.2.2承包方施工质量不符合国家相关法律法规和施工规范，应承担修复、返工等责任。第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1工程变更包括设计变更、施工方案变更等，由发包方提出，双方协商一致后签订变更协议。6.1.2工程变更导致工程造价、工程量或施工期限发生变化的，双方应按照变更协议调整合同内容。6.2索赔管理6.2.1双方在合同执行过程中，如因对方原因造成损失的，可向对方提出索赔。6.2.2索赔方应向对方提交书面索赔报告，列明索赔事项、索赔金额及计算依据。6.2.3接到索赔报告的一方应在收到报告后15日内作出答复，否则视为认可索赔事项。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1工程保修期限为自工程验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）土建工程保修期限为5年；（2）装修工程保修期限为2年；（3）水电安装工程保修期限为1年。7.2保修责任7.2.1承包方在保修期限内，对工程质量问题负责维修、整改。7.2.2保修期内发生的质量问题，由承包方承担相关费用。第八章安全防护与环境保护8.1安全防护8.1.1承包方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规，保证施工安全。8.1.2承包方应建立健全安全管理制度，对施工现场进行安全检查，消除安全隐患。8.2环境保护8.2.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施防止环境污染。8.2.2承包方应合理利用资源，减少废弃物产生，对废弃物进行分类存放、处理。第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发包方未按约定支付工程款，承包方可以解除合同。9.1.3承包方未按约定完成工程，发包方可以解除合同。9.2合同终止9.2.1工程验收合格，双方按照合同约定完成各自义务，合同自然终止。9.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止合同。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同的签订地为____________________，如双方对合同内容有争议，应按照签订地人民法院的判决执行。第十一章工程资料与知识产权11.1工程资料11.1.1承包方应按照合同约定，及时向发包方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工方案、材料清单等。11.1.2发包方对承包方提供的工程资料负有保密义务，未经承包方同意不得向第三方披露。11.2知识产权11.2.1承包方在施工过程中开发的工艺、技术等知识产权归承包方所有。11.2.2发包方不得未经承包方许可，使用、转让或披露承包方的知识产权。第十二章合同的修改与补充12.1合同修改12.1.1双方同意对本合同进行修改的，应书面提出，经双方协商一致后签订修改协议。12.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充12.2.1双方在合同执行过程中，如需对合同内容进行补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章违约金与赔偿13.1违约金13.1.1双方违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）发包方未按约定支付工程款的，应支付合同总价款10%的违约金；（2）承包方未按约定完成工程的，应支付合同总价款10%的违约金。13.2赔偿13.2.1双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2赔偿范围包括直接经济损失、合理费用支出及可得利益损失。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法克服、无法避免的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供证明材料。14.2不可抗力处理14.2.1发生不可抗力事件，双方应相互协助，采取措施减少损失。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除或终止合同。第十五章其他约定15.1合同备案15.1.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定，将合同备案于相应的建设行政管理部门。15.2