感恩广场商铺租赁合同

感恩广场商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的感恩广场商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成如下协议。第二章商铺基本信息2.1商铺位置：甲方出租的商铺位于感恩广场的____层____号，商铺面积共计____平方米。2.2商铺用途：乙方租赁商铺的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。2.3商铺交付：甲方应保证在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合租赁要求。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币____元（大写：____元整），每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金调整：在租赁期限内，如甲方根据市场行情调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。第四章权利义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；4.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规和合同约定；4.1.3甲方有权在合同约定的租赁期限届满后收回商铺。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用；4.2.2甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷；4.2.3甲方应协助乙方办理商铺相关的审批手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动；4.3.2乙方有权按照本合同的约定支付租金。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同的约定支付租金；4.4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并保证经营活动符合法律法规；4.4.3乙方应在租赁期限届满后按照合同约定将商铺腾空并交付给甲方。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金按照逾期付款金额的____%计算。5.3如果乙方未按照本合同的约定使用商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。违约金按照商铺面积的____元/平方米计算。5.4本合同解除或终止后，乙方未按照约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方有权自行采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付合同约定的租金、逾期付款违约金及因此产生的其他费用。第六章维修与保养6.1甲方应负责商铺的建筑物主体结构、公共设施及设备的维修和保养，保证其正常使用。6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。6.3如因乙方使用不当导致商铺主体结构或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。6.4甲方对商铺进行的维修保养工作，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。第七章安全与保险7.1乙方应保证其在商铺内的经营活动符合消防安全规定，并配备必要的消防设施。7.2甲方负责商铺所在建筑的消防安全设施的维护和检查，保证其处于良好的工作状态。7.3乙方应为其在商铺内的财产投保财产保险，并承担保险费用。7.4如发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。第八章广告与宣传8.1乙方在商铺内外进行的广告宣传，应遵守相关法律法规，并不得含有误导消费者的内容。8.2乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告内容，并取得甲方书面同意。8.3甲方有权在商铺显著位置放置甲方或甲方指定的广告，乙方不得干涉。8.4乙方在租赁期限内不得以任何形式在商铺内外展示与甲方品牌相竞争的标识或广告。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的权利和义务。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4双方应遵守国家有关租赁业务的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，如乙方需对商铺进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。10.6乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，不得干扰其他商户正常经营。10.7本合同终止或解除后，乙方应将商铺内的所有物品清空，并将商铺恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。10.8本合同的有效性、解释及执行均适用中华人民共和国法律。第十一章商铺使用规范11.1乙方在使用商铺期间，应遵守甲方制定的商铺管理规范，不得擅自改变商铺结构和外观。11.2乙方不得在商铺内进行任何违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。11.3乙方应保证其经营活动对周围环境和其他商户不造成噪音、污染等不良影响。11.4乙方在进行经营活动时，应遵守相关商业道德，不得损害消费者权益。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年内有效。12.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十三章终止与解除13.1本合同在租赁期限届满后自然终止。13.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。13.3在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，情节严重，甲方有权书面通知乙方解除合同。13.4在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第十四章转让与抵押14.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2乙方不得将商铺用于抵押或其他担保行为，如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同。第十五章违约赔偿15.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。15.2甲方违反合同导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付合同总金额____%的违约金。15.3乙方违反合同导致甲方损失