底商租赁合同

底商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的底商出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。第二章底商基本信息2.1底商位置：____________________2.2底商面积：____________________2.3底商用途：____________________2.4附属设施：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.3租金支付方式：乙方按____个月为一期，每期租金于期初支付给甲方。3.4租金调整：租赁期间，如甲方根据市场行情调整租金，应提前__个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金；4.1.2对乙方在租赁期间造成底商损坏的部分要求赔偿；4.1.3对乙方违反本合同的行为要求违约责任。4.2甲方义务：4.2.1保证底商符合乙方约定的用途；4.2.2在租赁期间，负责底商主体结构的维修、保养；4.2.3配合乙方办理相关手续。4.3乙方权利：4.3.1在租赁期间，合理使用底商及附属设施；4.3.2对甲方违反本合同的行为要求违约责任。4.4乙方义务：4.4.1按约定支付租金；4.4.2在租赁期间，负责底商内部设施的维修、保养；4.4.3不得擅自改变底商用途，确需改变的，应事先征得甲方同意；4.4.4不得在底商内从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用底商的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。5.3乙方违反本合同约定的用途或擅自改变底商用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.4乙方在租赁期间，未按照约定维修、保养底商设施，造成损失或安全隐患的，应承担相应责任。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________第六章底商的交付与验收6.1甲方应于租赁期开始前__个工作日将底商及附属设施交付给乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应对底商及附属设施进行共同验收，并填写《底商交付验收单》。验收合格后，乙方开始计算租赁期限。6.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在__日内进行整改，直至达到验收标准。第七章底商的维修与保养7.1甲方负责底商主体结构的定期检查、维修及保养，保证底商的安全使用。7.2乙方负责租赁期间内部设施的日常维护保养，并承担维修费用。7.3若乙方需要对底商进行装修或增设附属设施，必须提前向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。装修或增设附属设施不得破坏底商主体结构，且应符合相关安全规定。第八章保险责任8.1甲方应保证底商主体结构在租赁期间的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外。8.2乙方应自行承担其使用底商期间的财产保险责任，包括乙方所有的物品和设备。8.3双方应相互配合，保证底商在租赁期间保险的有效性，并在必要时提供相关保险单据。第九章底商的使用9.1乙方应按照本合同约定的用途使用底商，并遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2乙方在使用底商期间，应保持底商的整洁，不得在底商内外乱贴广告、标语。9.3乙方应保证其员工遵守甲方制定的底商管理制度，并不得干扰其他商户的正常经营。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬离底商。10.3乙方在租赁期满前__个月，应以书面形式通知甲方是否续租意愿。若乙方未通知甲方续租意愿，视为乙方放弃续租权利。10.4本合同终止或解除后，乙方应在__日内搬离底商并将底商恢复原状（正常损耗除外），否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。10.5合同解除或终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理底商交接手续，并结清所有相关费用。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________第十一章争议解决11.1对于本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章违约赔偿12.1如甲方违反本合同，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。12.2如乙方违反本合同，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十三章合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2任何对本合同的修改或补充均需双方签字确认，未经双方书面确认的修改或补充均无效。第十四章合同的生效与备案14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应将合同正本各一份备案于各自所在地的相关部门。第十五章其他条款15.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违反法律规定的行为。15.2本合同自签订之日起，甲乙双方应严格履行