学校物业服务协议

学校物业服务协议合同编号：__________甲方（学校）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（物业服务公司）：____________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义与术语1.1“学校”指甲方所管理的教育机构。1.2“物业服务”指甲乙双方在本协议中约定的由乙方为学校提供的各项服务。1.3“服务期间”指甲乙双方约定的乙方提供物业服务的时间段。第二章服务内容2.1乙方应在学校范围内提供以下物业服务：2.1.1校园环境卫生清洁。2.1.2校园绿化养护。2.1.3校园设施设备维护。2.1.4校园安全保卫。第三章服务标准3.1乙方应按照以下标准提供物业服务：3.1.1环境卫生清洁标准：每日进行全校范围的环境卫生清洁，保证校园环境整洁卫生。3.1.2绿化养护标准：定期修剪、施肥、浇水，保证校园绿化美观。3.1.3设备维护标准：定期检查、保养、维修校园设施设备，保证设备正常运行。3.1.4安全保卫标准：加强校园安全管理，保证校园安全。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查。4.1.2甲方应按约定时间、方式向乙方支付物业服务费用。4.1.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.2.2乙方应按照约定标准、时间提供物业服务，保证服务质量。4.2.3乙方应遵守甲方校园管理制度，不得损害校园环境及设施。第五章保密与违约5.1保密：5.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.1.2双方应采取适当措施，保证对方秘密信息不被泄露。5.2违约：5.2.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或服务质量下降，应承担相应的违约责任。5.2.2双方应积极协商解决违约问题，必要时可按照法律法规的规定追究违约责任。甲方（学校）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（物业服务公司）：____________地址：_________________________联系方式：____________________第六章费用与支付6.1物业服务费用：6.1.1乙方提供物业服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.1.2费用包括但不限于清洁、绿化、维护及安全保卫等相关费用。6.2支付方式：6.2.1甲方应按以下方式支付物业服务费用：6.2.1.1按月支付，每月支付当月物业服务费用。6.2.1.2支付方式为转账支付，甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。6.3滞纳金：6.3.1若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定的滞纳金标准向甲方收取滞纳金。第七章服务变更与终止7.1服务变更：7.1.1若甲方需要调整物业服务内容或标准，应提前通知乙方，双方协商一致后进行变更。7.1.2乙方因特殊情况需变更服务内容或标准，应提前通知甲方，并征得甲方同意。7.2服务终止：7.2.1双方协商一致，可以提前终止本协议。7.2.2若一方违反协议规定，另一方有权单方面终止协议，并依法追究违约责任。第八章争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章一般规定10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。10.3本协议的签订地为中国____市（县），适用中华人民共和国法律法规。10.4本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方（学校）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（物业服务公司）：____________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章保险与责任11.1保险：11.1.1乙方应为其员工购买相应的意外伤害保险。11.1.2乙方应保证其提供的服务符合相关安全标准，对于因其服务导致的任何损失，乙方应承担相应的保险责任。11.2责任：11.2.1若乙方员工在学校提供服务过程中发生意外伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2.2乙方对于因其服务不善造成的学校财产损失，应承担相应的赔偿责任。第十二章维修与保养12.1维修：12.1.1乙方应定期对学校设施进行维修检查，保证设施的正常运行。12.1.2对于学校设施的紧急维修需求，乙方应在接到通知后及时响应，并尽快完成维修工作。12.2保养：12.2.1乙方应制定并执行学校设施的保养计划，保证设施处于良好状态。12.2.2乙方应定期向甲方报告设施保养情况，并接受甲方的监督。第十三章安全管理13.1乙方应制定校园安全管理方案，包括但不限于校园巡逻、门禁管理、紧急事件处理等。13.2乙方应定期对校园进行安全检查，排除安全隐患，保证校园安全。13.3乙方应配合甲方进行安全教育，提高学校师生安全意识。第十四章信息沟通14.1双方应建立有效的信息沟通机制，保证物业服务的顺利进行。14.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，包括服务进度、存在的问题及改进措施。14.3甲方应认真听取乙方的报告，及时反馈意见，协助乙方提高服务质量。第十五章终止与解除15.1本协议的终止或解除，应按照以下规定进行：15.1.1协议到期自然终止。15.1.2双方协商一致，可以提前解除本协议。15.1.3若一方违反本协议且无法补救，另一方有权单方面解除本协议。15.2协议解除或终止后，双方应按照以下规定处理后续事宜：15.2.1乙方应继续完成未完成的服务，并保证服务质量。15.2.2双方应办理相关交接手续，保