开发商捆绑装修合同

开发商捆绑装修合同合同编号：__________甲方（开发商）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（购房者）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指拥有房屋开发权的开发商，承担本合同项下的房屋建设及装修工程。1.2乙方：指购买甲方开发的房屋并接受甲方提供装修服务的购房者。1.3房屋：指甲方开发建设的，乙方购买的，位于________________的房屋。1.4装修：指甲方为乙方提供的房屋装修服务，包括但不限于室内装饰、家具配置等。第二章合同主体2.1甲方作为开发商，负责房屋的建设及装修工程。2.2乙方作为购房者，有权要求甲方按照本合同约定提供装修服务。第三章房屋及装修概况3.1房屋基本情况：3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋面积：________________3.1.3房屋用途：________________3.2装修概况：3.2.1装修风格：________________3.2.2装修材料：________________3.2.3装修标准：________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款及装修款项。4.1.2甲方应按照约定的时间、质量及标准完成房屋建设及装修工程。4.1.3甲方应保证装修工程符合相关法律法规要求，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方提供装修服务。4.2.2乙方应按照约定的时间、金额支付房款及装修款项。4.2.3乙方应遵守甲方提供的装修规定，不得擅自更改装修方案。第五章装修工程进度及验收5.1装修工程进度：5.1.1甲方应按照本合同约定的时间节点完成装修工程。5.1.2乙方有权对装修进度进行监督，甲方应予以配合。5.2装修工程验收：5.2.1装修工程完成后，甲方应组织验收，并将验收结果通知乙方。5.2.2乙方应在验收合格后支付装修款项。5.2.3若乙方对装修质量有异议，应在验收合格后7日内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后15日内予以答复。如有必要，双方可共同委托第三方进行质量鉴定。鉴定费用由责任方承担。第六章质量保证及售后服务6.1质量保证：6.1.1甲方保证所提供的装修材料、设备等均符合国家相关标准及行业规范。6.1.2甲方承诺装修工程在验收合格后，享受为期两年的质量保修服务。6.1.3保修期内，如因装修质量问题导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2售后服务：6.2.1甲方设立专门的售后服务部门，负责处理乙方在保修期内的维修、保养等服务需求。6.2.2乙方在保修期内提出维修、保养等服务需求时，甲方应在接到通知后的5个工作日内响应，并安排专业人员提供相应服务。6.2.3售后服务费用由甲方承担，但若因乙方使用不当造成的问题，甲方有权收取合理费用。第七章价格及支付方式7.1价格：7.1.1房屋及装修的总价为本合同附件一所列明的金额。7.1.2房屋及装修价格包含所有必要的税费、材料费、人工费等。7.1.3价格调整：若遇不可抗力因素导致材料价格、人工费等上涨，甲方有权对价格进行调整，但需提前30日书面通知乙方。7.2支付方式：7.2.1乙方按照本合同约定的时间节点，以转账方式支付房款及装修款项。7.2.2乙方支付首付款后，余款按照房屋建设进度分期支付。7.2.3装修款项在装修工程验收合格后一次性支付。第八章违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间完成房屋建设或装修工程，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2甲方提供的装修质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。8.1.3甲方未按约定提供售后服务，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付房款或装修款项，每延迟一日，应向甲方支付应付金额千分之一的违约金。8.2.2乙方擅自更改装修方案，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章转让和抵押11.1房屋及装修的转让：11.1.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的房屋及装修权利和义务转让给第三方。11.1.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但乙方有权在遵守本合同的前提下，将其在本合同项下的权益依法转让。11.2房屋及装修的抵押：11.2.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的房屋及装修设定抵押。11.2.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权益设定抵押。第十二章保险12.1甲方应在房屋建设期间为其购买的房屋办理建筑工程一切险，保险期间至房屋交付乙方之日止。12.2乙方应在房屋交付后30日内，为其购买的房屋办理房屋财产保险，保险期间至少为两年。第十三章知识产权13.1本合同项下的房屋及装修设计图纸、设计方案等知识产权归甲方所有，乙方不得未经甲方同意擅自复制、传播或使用。13.2乙方对甲方提供的任何技术资料、商业秘密等应予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第十四章法律适用和合同解释14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，合同文本以中文为准。第十五章合同的终止和解除15.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：15.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除本合同。15.1.2任何一方发生重大违约行为，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正。15.1.3法律、法规规定或政策变动导致本合同无法继续履行。15.2本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理尚未履行的义务，并互相配合办理相关手续。甲方（开发商）：________________授权代表（签字）：________