房屋抵押贷款合同中的利率条款

房屋抵押贷款合同中的利率条款第一条合同双方甲方（贷款方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（借款人）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋抵押贷款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同的标的为甲方根据本合同向乙方提供的房屋抵押贷款，贷款金额为_________元（大写：_________元整），乙方以位于_________的房屋作为抵押。第三条利率条款1.本合同约定的贷款利率为______%（年利率），利息按月计算，利息计算方式为：利息=贷款本金×年利率×贷款期限（按月计算）/122.乙方须在每月的______日前向甲方支付当月应付利息，若未能按时支付，将按逾期金额的______%收取滞纳金。3.乙方如有提前还款的需求，须提前______天通知甲方，甲方应在合理范围内协助处理。提前还款所产生的利息按实际使用天数计算，计算公式为：提前还款利息=剩余本金×年利率×实际天数/3654.利率的调整：如遇国家政策变化，导致基准利率调整，甲方可根据新的基准利率调整本合同中的贷款利率，乙方应予以配合。第四条合同期限本合同的贷款期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止，若乙方未能按期还款，合同期限可根据实际情况延长，具体情况由双方协商确定。第五条还款方式1.乙方应按照以下方式进行还款：（1）等额本息还款：每月还款金额相同，公式为：每月还款金额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款总期数]/[(1+月利率)^还款总期数-1]（2）其他还款方式，需双方协商一致。2.乙方应在还款日将应还款项汇至甲方指定账户，甲方账户信息如下：银行名称：_________账户号码：_________第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时发放贷款；有权根据市场利率变化调整利率；有权对乙方的还款能力进行审查，必要时要求乙方提供财务状况证明。2.乙方的权利与义务：按时还款，确保不逾期；有权要求甲方提供贷款明细及利息计算依据；有责任维护抵押房屋的安全与完整，确保不影响抵押权的行使。第七条违约责任1.若乙方未按合同约定的时间还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的______%计算。2.若乙方未按期支付利息或本金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。3.若因乙方违约造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.合同如需变更，须经双方协商一致并以书面形式确认。2.乙方如需解除合同，须提前______天通知甲方，并承担因解除合同所产生的费用。3.在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方未按期还款，逾期超过______天；乙方未能提供有效的抵押房屋证明文件；乙方财务状况发生重大变化，影响还款能力。第十条附则1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_