店面租房合同协议

店面租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的店面房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的店面房屋位于_________________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.3甲方保证拥有上述店面房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二章租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方需在租赁期限开始前____个工作日内，一次性支付甲方租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为____（现金、转账、等）。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章使用及维修3.1乙方在租赁期间有权按照合同约定使用店面房屋，并保证在租赁期满后按照原状归还甲方。3.2乙方在租赁期间应对店面房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改动，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方同意。3.3甲方负责店面房屋的维修保养，保证房屋设施正常使用。如遇房屋设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方应保证店面房屋符合租赁要求，保证乙方正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用店面房屋；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应合理使用房屋设施，爱护公共设施；（4）乙方在租赁期满后应按照原状归还甲方店面房屋。第五章违约责任5.1若甲方未能按照合同约定提供店面房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。5.2若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章转租与转让6.1乙方在租赁期限内不得将店面房屋整体或部分转租给第三方，不得将租赁权转让给他人，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将店面房屋提供给第三方使用。6.2若乙方需要将店面房屋转租或转让，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。甲方同意的，双方应签订书面协议，明确转租或转让的条件和责任。6.3乙方未经甲方同意擅自转租或转让店面房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。第七章保险与安全7.1乙方应在租赁期限内为店面房屋及店内财物投保相应的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应保证店面房屋内的经营活动符合国家相关安全规定，对店内员工进行安全培训，防止发生安全。7.3乙方在租赁期间如发生安全，应立即通知甲方，并按照国家相关法律法规承担相应的责任。第八章费用承担8.1乙方在租赁期间应自行承担店面房屋的水电费、物业管理费、网络通讯费等相关费用。8.2甲方负责店面房屋的大修及公共部位的维护保养，乙方负责店内设施的日常维护和小修。8.3双方应按月结算上述费用，乙方应在每月____日前将费用支付给甲方。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3除仲裁外，双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同的变更和解除11.1在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因导致店面房屋无法继续租赁，甲方有权提前解除合同，并退还乙方已支付的未使用租金。11.2双方同意，在租赁期限内，如乙方未能按照约定用途使用店面房屋或违反合同约定的其他条款，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除合同的条件、责任和赔偿事宜。第十二章合同的终止和续签12.1租赁期满后，本合同自行终止。如乙方希望续租，应提前____个月书面通知甲方。12.2甲方在接到乙方续租通知后，应在____个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租金等条款。12.3若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后搬离店面房屋，并将房屋恢复原状交还给甲方。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、客户信息等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的保密信息。第十四章违约赔偿14.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2违约金的标准为合同总租金的____%，具体赔偿金额应根据违约情况和损失程度确定。14.3双方同意，违约金的支付不免除违约方的继续履行义务。第十五章其他15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁