幼儿园房屋租赁合同

幼儿园房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商达成一致，签订本合同。1.2本合同所涉及的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的房屋设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修，保证房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方在租赁期间，对房屋进行装修、改造的，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。第五章房屋交付及退租5.1甲方应在租赁期满后将房屋及其附属设施交付给乙方，乙方应按甲方的要求进行验收。5.2租赁期满后，乙方需退租的，应在租赁期满前__个月通知甲方，并按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方退租时，甲方应在验收合格后__个工作日内将乙方已支付的押金无息退还乙方。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第六章甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定的条款收取乙方支付的租金。6.2甲方应保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。6.3甲方应保证房屋在租赁期间产权清晰，无任何法律纠纷。6.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方。6.5甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。第七章乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定的条款使用房屋及其附属设施。7.2乙方应按约定时间及方式向甲方支付租金。7.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。7.5乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及其附属设施恢复原状并交付给甲方。第八章房屋维修与保养8.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任除本合同另有约定外，按照以下原则承担：（1）因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方负责维修。8.2乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行日常保养，保证其正常使用。8.3甲方对乙方提出的维修申请，应在约定的时间内及时响应并完成维修。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.2甲方如未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4甲乙双方违反本合同的其他条款，应按照实际情况承担相应的违约责任。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第十一章保险责任11.1在租赁期间，甲方应保证房屋主体结构及公共部位的保险有效，保险费用由甲方承担。11.2乙方应自行承担其使用房屋期间产生的财产保险和人身保险责任，保险费用由乙方承担。11.3如因房屋本身原因导致乙方遭受财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的法律责任。第十二章房屋的转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。12.2乙方在租赁期间如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转让后，乙方与甲方的租赁关系终止，第三方与甲方建立新的租赁关系。12.3乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十三章争议解决13.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不能在合理的期限内达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十四章合同的变更与终止14.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议。14.2在租赁期限内，如因国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决，并依法承担相应的责任。14.3在租赁期满后，本合同自动终止。如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十五章附则15.1本合同自双方签字