小区公共租赁住房租赁合同

小区公共租赁住房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________的公共租赁住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用，双方达成如下协议：1.2本合同所涉及的租赁住房为甲方合法拥有的物业，甲方拥有完全的出租权利。第二章租赁住房及附属设施2.1租赁住房基本情况2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2建筑面积：_________________________2.1.3结构类型：_________________________2.1.4附属设施：_________________________2.2甲方应保证租赁住房的附属设施及设备正常使用，并负责维修保养。乙方在使用过程中如有损坏，应按甲方要求及时修复或赔偿。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1按约定收取租金。4.1.2对租赁住房进行定期检查，保证住房及附属设施的正常使用。4.1.3对乙方违反本合同的行为进行纠正。4.2甲方义务4.2.1保证租赁住房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2保证租赁住房的附属设施及设备正常使用。4.2.3在租赁期间，不得无故提高租金。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1在租赁期间，按照合同约定使用租赁住房。5.1.2对租赁住房的附属设施及设备进行正常使用。5.1.3在租赁期满后，按照约定条件续租。5.2乙方义务5.2.1按约定支付租金。5.2.2爱护租赁住房及附属设施，合理使用，不得损坏。5.2.3在租赁期间，遵守国家法律法规，不得利用租赁住房从事违法活动。5.2.4在租赁期满后，按照甲方要求将租赁住房及附属设施恢复原状。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章使用要求及维修责任6.1乙方使用租赁住房应遵守以下要求：6.1.1乙方应按照租赁住房的原本用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2乙方应合理使用水、电、气等公共资源，不得浪费。6.1.3乙方应遵守小区的物业管理规定，维护小区的整洁和安全。6.2维修责任6.2.1租赁期间，租赁住房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。第七章保险责任7.1甲方应保证租赁住房在租赁期间已购买相应的物业保险，并保证保险有效。7.2乙方应自行负责其个人财产的保险事宜，甲方不承担任何责任。第八章转租与担保8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁住房的全部或部分转租给第三方。8.2如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，甲方有权拒绝或同意转租，并在同意转租的情况下与乙方协商转租事宜。8.3乙方应提供担保，担保形式可为保证金、保证人或甲方认可的其它形式。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供租赁住房或附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。9.1.2甲方未按约定维修租赁住房，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。9.2.2乙方违反使用要求，造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。10.1.2在租赁期间，若甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满后，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2.3法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁住房及附属设施恢复原状，并办理相关交接手续。如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2违约金的具体数额，双方可根据损失情况协商确定。第十五章合同变更与终止15.1双方同意，对本合同的任何变更，应书面签订补充协议。15.2在合同履行过程中，如一方发生合并