2024年冷库租赁协议书冷库租用协议

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于_______，冷库面积为_______平方米。1.2乙方租赁的冷库主要用于_______（用途），不得用于非法用途。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。三、使用及维修3.1乙方应合理使用冷库，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保冷库设备安全运行。3.2乙方应在租赁期内负责冷库内部设施的维护和维修，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期满后，乙方应将冷库及内部设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、保险4.1乙方应在租赁期内购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将甲方列为第一受益人。4.2乙方应在保险单据有效期内将保险单据复印件提交给甲方备案。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别注意租金、租赁期限、违约责任等关键条款。2.甲方应确保冷库设施的正常运行，乙方应按照甲方提供的操作规程进行操作，确保设施的安全使用。3.乙方应在租赁期内购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人，以保障双方的权益。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿，用以补偿因违约所造成的损失。3.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定支付的违约金。滞纳金的计算通常按照逾期金额和逾期天数进行。4.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对投保人遭受的损失承担赔偿责任的商业保险行为。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.节假日或特殊情况导致的租金支付延迟：补充条款：如遇国家法定节假日或不可抗力等因素导致乙方无法按时支付租金，乙方应在节假日前或不可抗力情况解除后_______个工作日内支付应付款项，无需支付滞纳金。2.冷库维修及保养：补充条款：甲方应定期对冷库进行维修和保养，确保其正常运行。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.租赁期满后的续约：补充条款：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前_______个工作日与甲方协商续约事宜。双方可就租金、租赁期限等条款进行重新协商。4.冷库使用范围的变更：补充条款：如乙方需变更冷库的使用范围，应提前_______个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更使用范围。5.保险的续保及更新：补充条款：乙方应在保险单据有效期届满前_______个工作日，向甲方提交最新的保险单据复印件。如保险单据过期