个人住房借款合同样本

合同编号：__________个人住房借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方借款用于购买住房的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于购买位于_______市（县）_______街道_______号的住房，房屋产权证号：_______。第三条借款期限1.本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款到期日一次性还清借款本息。第四条借款利率1.本次借款年利率为_______%。2.借款利息按_______方式计算：（1）按年计息：每年末支付当年利息。（2）按季计息：每季度末支付当季利息。（3）按月计息：每月末支付当月利息。第五条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息。2.还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。（2）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。（3）一次性还本付息：借款到期一次性还清本金和利息。第六条担保方式1.甲方以购买的住房作为本次借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋产权证上。3.乙方有权在甲方未按约定偿还借款本息时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除合同。2.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本息的，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为_______%。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.借款金额、期限、利率和还款方式等条款应明确具体，确保甲乙双方的权益。2.抵押物的价值应足以覆盖借款金额，以降低贷款风险。3.甲方应如实提供个人信息和购房用途，确保合同的真实性和合法性。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。5.合同中应明确违约责任和争议解决方式，以防止纠纷的发生。解决办法：1.双方签订补充协议：当合同内容出现未尽事宜时，可以签订补充协议，以明确双方的权利和义务。2.法律诉讼：当合同履行过程中发生争议，无法协商解决时，可以向法院提起诉讼，请求依法判决。3.协商解决：在争议发生时，甲乙双方应尝试友好协商，以达成共识。4.依法解除合同：当一方严重违反合同约定时，另一方有权根据法律规定解除合同，并追究违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业银行法：调整商业银行组织、经营活动的法律规范总称。3.借款人：指从贷款人处借入资金，按约定用途使用并按约定还款的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指提供资金，并要求借款人按约定还款的自然人、法人或其他组织。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。6.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。7.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。8.罚息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的额外利息。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.首套房贷款：甲方为首次购买住房，乙方可根据相关政策给予利率优惠。2.接力贷款：甲方购买住房，乙方同意将贷款接力给甲方指定的亲属（如子女），确保贷款的连续性。3.军人贷款：甲方为现役军人，乙方可根据军人的特殊身份提供相应的贷款优惠政策。4.外资企业员工：甲方为外资企业员工，乙方可提供一定程度的汇率优惠。5.高级知识分子：甲方为高级知识分子，乙方可给予更优惠的贷款利率。合同补充条款：1.首套房贷款优惠：甲方为首次购买住房，乙方同意给予_______%的利率优惠。2.接力贷款：甲方同意将贷款接力给乙方指定的亲属（如子女），确保贷款的连续性。具体接力方式如下：a.甲方还款期限延长至_______年。b.接力贷款的利率为_______%。3.军人贷款优惠政策：甲方为现役军人，乙方同意给予_______%的利率优惠，并优先审批贷款。4.外资企业员工贷款优惠：甲方为外资企业员工，乙方同意提供_______程度的汇率优惠。5.高级知识分子贷款优惠：甲方为高级知识分子