手房租赁买卖合同

手房租赁买卖合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。一、合同双方当事人1.出租方：拥有合法产权的房屋所有者，有权将房屋出租给承租方用于约定的用途。2.承租方：具有合法经营或居住需求，愿意按照合同约定租赁出租方房屋的单位或个人。二、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]，位于[所在地区]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前征得出租方同意，并签订书面协议。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[租赁结束的具体日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期限内，出租方如需提前收回房屋，应提前[提前通知的具体时间]个月书面通知承租方，并按照合同约定向承租方支付违约金；承租方如需提前退租，应提前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，并按照合同约定向出租方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。五、押金1.押金金额：人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及损坏房屋设施的情况下，出租方应在[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还给承租方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。承租方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的清洁和完好，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。承租方应遵守小区或物业管理规定，爱护公共设施，不得影响他人正常生活。2.出租方的维护责任：出租方应保证房屋的主体结构和附属设施的安全性，如因房屋主体结构和附属设施问题给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方应负责房屋的日常维修和保养，保证房屋的正常使用。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方互不承担责任。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]%向承租方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。出租方未按照合同约定履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，应按照月租金的[具体比例]%向承租方支付违约金；因维修不及时给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方擅自提高租金或收取其他费用的，承租方有权拒绝支付，并要求出租方退还多收的费用；给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；逾期不修复或赔偿的，出租方有权从押金中扣除相应费用或要求承租方另行支付。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。出租方未按照合同约定交付房屋或维修房屋，致使承租方无法正常使用房屋的，承租方有权解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[约定天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。九、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方也可以在合同中约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应按照本合同约定的地址、联系电话等方式送达；如一方地址、联系电话等发生变化，应及时通知对方，否则视为送达至原地址、原电话。2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________