2024年二手房产交易协议书格式

合同编号：__________二手房产交易协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______一、房产基本信息1.1房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房产现状：_______（请描述房产的现状，如：空置、出租等）。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起_______日内，以现金或转账方式支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订后_______日内，协同乙方到房产登记机关办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付时间：_______年_______月_______日。自交付之日起，房产的所有权归乙方所有。四、税费承担4.1办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定，导致房产过户手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保房产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。b.双方应按照约定时间支付定金和房款。c.双方应积极配合办理房产过户手续。d.双方应按照约定承担过户所需的税费。e.注意保存好房产所有权证、土地使用权证等相关证件。2.解决办法：a.双方发生纠纷时，应友好协商解决。b.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：当乙方未能按时支付房款时，应支付给甲方的赔偿金。4.权属清晰：指房产所有权、土地使用权等权利无争议，无抵押、债务等问题。5.争议解决：解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。6.房产登记机关：负责办理房产过户手续的政府部门。7.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的法定程序。合同补充条款：1.特殊应用场合：房产涉及租客居住。补充条款：甲方应确保在交易过程中，房产内无租客居住，或提前与租客协商好搬迁事宜。如房产内有租客居住，乙方应知晓并同意等待租客搬迁完毕后再进行过户手续。2.特殊应用场合：房产正在贷款中。补充条款：甲方应保证在交易过程中，房产未涉及任何贷款事宜，或已提前与贷款银行协商好还款及过户事宜。如房产正在贷款中，乙方应知晓并同意在过户前先行还清贷款。3.特殊应用场合：房产存在继承纠纷。补充条款：甲方应保证在交易过程中，房产权属清晰，无继承纠纷。如房产存在继承纠纷，乙方应知晓并同意在解决继承纠纷后进行过户手续。4.特殊应用场合：房产需进行维修、翻新。补充条款：甲方应告知乙方房产目前需要进行维修、翻新的项目及费用。乙方同意在过户后承担相关维修、翻新费用。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片（如：室