房产合作协议书范本2024年

合同编号：__________房产合作协议书甲方（出售方）：_______身份证号：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所出售房产为其合法拥有，不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押贷款等影响房产转让的问题。1.3乙方购买的房产为_______（物业类型），该物业的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。二、房产价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房产转让款项支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付的款项包括但不限于房款、契税、交易手续费等相关费用。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。四、房产权利及义务4.1甲方应保证所出售房产的权利清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产转让过程产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房产转让款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。4.3甲方应按照约定时间交付房产，如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房产面积×房地产市场价格×_______%。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在本协议有效期内，如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可依照不可抗力的影响部分或全部免除责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（购买方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：a.核实房产信息：在签订合同前，甲乙双方应充分了解和核实对方的房产信息，确保所购买的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。b.明确价格和支付方式：甲乙双方应明确约定房产转让价格和支付方式，确保款项的支付和收取符合双方约定。c.办理过户手续：甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。d.遵守法律法规：在签订和履行本协议过程中，甲乙双方应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。2.解决办法：a.协商解决：甲乙双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定建筑物和附属设施的不动产。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：我国专门调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权利归属明确，不存在任何权利争议。5.过户：将房产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房者为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关的房产购置手续，包括但不限于签证、外汇转移等事宜。同时，甲方应提供必要的翻译服务，确保双方在合同履行过程中的沟通顺畅。2.应用场合：房产涉及共有产权人补充条款：如房产涉及共有产权人，甲方应在签订本协议前取得共有产权人的书面同意，并将共有产权人的相关信息和授权文件附在本协议后。在房产过户过程中，共有产权人应共同参与办理相关手续。3.应用场合：房产购买用于投资或出租补充条款：甲方应保证所出售房产符合投资或出租的需求，如有特殊使用限制或相关规定，甲方应在合同签订前告知乙方。甲方应提供房产相关的收益证明和租赁合同等资料，以帮助乙方了解房产的投资价值和租赁情况。4.应用场合：房产购买用于居住，需考虑子女就读问题补充条款：甲方应向乙方提供房产所在地区的教育资源信息，包括学校、幼儿园、培训机构等。如乙方子女需就读当地学校，甲方应协助乙方了解入学政策和条件，并提供必要的帮助和支持。附件列表：1.房产证原件及复印