店面租赁合同的注意事项

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（完好/需要装修等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对店面享有合法使用权；（2）确保店面的供水、供电、供气等基础设施正常使用；（3）租赁期间，如店面涉及拆迁、征收等政策性因素，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）妥善保管店面，确保店面安全，如有损坏，乙方负责修复；（4）租赁期间，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方合同总额的_______%作为违约金。5.3一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.店面租赁合同应明确租赁双方的权责，确保租赁期间店面的使用权、维修责任、租金支付等事项得到妥善安排。2.租赁合同中应详细描述店面的具体位置、面积和现状，以避免后续因店面实际情况与约定不符而产生的纠纷。3.租赁期限的约定要明确，包括起始日期和结束日期，以及续租条件和方式。4.租金及其支付方式的约定要具体明确，包括租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等。5.双方的权利义务要明确，包括但不限于甲方提供的店面设施正常运行保障和乙方的合理使用和维护责任。6.违约责任的约定要明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。7.争议解决方式要明确，包括友好协商和司法诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等行为的法律规范总称。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，是租赁合同的核心内容之一。4.租金：是承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.滞纳金：是债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的金钱给付。6.违约金：是一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法定程序解决争端的过程。合同补充条款：8.特殊应用场合及补充条款8.1装修许可：若乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方提出申请，并须取得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应承担修复费用。8.2转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的20%作为违约金。8.3变更地址：如因政策、规划等原因导