简单房屋抵押借款合同样本

合同编号：__________简单房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其自有房屋设定抵押，向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定提前还款的，应提前通知乙方，并按照双方约定的提前还款条件执行。第四条借款利率1.本借款合同年利率为_______%。2.乙方计收甲方借款利息，按日计收，不足一年的按实际借款天数计算，超过一年的按年度计算。3.如遇国家利率政策调整，本借款合同利率按国家最新规定执行。第五条还款方式1.本借款合同还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为：_______元。3.甲方应于每月_______日前将当月还款金额存入乙方指定的银行账户。第六条抵押房屋信息1.房屋所有权证号：_______。2.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。3.房屋面积：_______平方米。4.抵押房屋所有权人：甲方。第七条抵押物价值评估1.甲方提供的抵押房屋价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方承诺，如抵押房屋价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应按乙方要求增加抵押物或提供其他担保。第八条抵押权设立1.本借款合同签订之日起，甲方将抵押房屋设定为借款的抵押物，并为乙方设立抵押权。2.抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于合同约定的价值。第九条违约责任a.要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息；b.依法申请实现抵押权，处置抵押房屋，以偿还借款本金及利息；c.要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金及利息的_______%。2.甲方未按合同约定使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金，违约金金额为未按约定使用借款金额的_______%。第十条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本借款合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以证实其具有完全民事行为能力。2.借款金额、用途、期限、利率等条款需明确，避免日后产生纠纷。3.抵押房屋的信息需详细准确，包括所有权证号、坐落地址、面积等。4.抵押物价值评估应公正合理，确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。5.甲乙双方应了解并遵守合同中的违约责任条款，确保合同的正常履行。6.在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行充分阅读和理解，确保双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、行使和保护等方面的法律规范。3.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。4.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，借款主要用于家庭应急支出。补充条款：鉴于双方为亲朋好友，乙方同意在甲方遇到困难时，提供适当的宽限期，以便甲方有足够时间筹集还款资金。2.甲方为首次借款，对贷款流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释贷款流程、还款方式及相关费用，确保甲方充分了解合同内容。3.抵押房屋为甲方唯一住房，乙方担心甲方还款能力。补充条款：乙方有权要求甲方提供其他担保措施，如个人信用担保或第三方担保，以确保贷款安全。4.借款期间，房屋价值可能出现波动。补充条款：如抵押房屋价值出现波动，双方可协商重新评估抵押物价值，并根据实际情况调整借款金额和还款计划。5.甲方提前还款意愿强烈。补充条款：甲方如欲提前还款，应提前通知乙方，并按照双方约